Warum interessieren sich Investoren für das Einkaufszentrum-Projekt in Hoang Mai?

Aeon Mall betrat 2014 offiziell den vietnamesischen Markt mit dem Einkaufszentrum Aeon Mall Celadon Tan Phu ( Ho-Chi-Minh- Stadt). Bislang hat die Gruppe ihre Aktivitäten auf sieben Zentren in vielen Provinzen und Städten des Landes ausgeweitet. Geplant ist, dass die Gruppe im Zeitraum von 2021 bis 2030 in zehn große Einkaufszentren in Vietnam investieren wird.

Warum hat sich Aeon Mall Vietnam zurückgezogen?

Im Jahr 2019 schlug Aeon Mall Vietnam den Verantwortlichen der Stadt Hanoi vor, ein Parkplatzprojekt in Kombination mit einem Einkaufszentrum aus zwei gleichnamigen Einheiten, Xuan Nam Vietnam Joint Stock Company und 27-7 Mechanical Manufacturing and General Services Co., Ltd., umzusetzen. Nach dem Erfolg der beiden Projekte Aeon Mall Long Bien und Aeon Mall Ha Dong gilt Aeon Mall Giap Bat Hoang Mai als nächstes Supermarkt- und Parkplatzprojekt des Investors Aeon Group in Vietnam.

Zahlreiche internationale Investoren interessieren sich für das Projekt. Foto: TA

Am 2. Februar 2023 genehmigte das Volkskomitee von Hanoi offiziell die detaillierte Planung des Einkaufszentrums und Parkplatzes Aeon Mall Hoang Mai Giap Bat im Maßstab 1:500. Das Projekt umfasst eine Planungsfläche von etwa 8,03 Hektar, wovon 1,97 Hektar für den Stadtverkehr und 6,06 Hektar für die Projektforschung vorgesehen sind.

Ziel des Projekts ist die Schaffung eines Modells für den Bau eines Parkplatzes, der die Funktionen eines modernen Einkaufszentrums, Büros und Lagers vereint, synchron verbunden, wissenschaftlich fundiert ist und Spitzentechnologie anwendet.

Dementsprechend muss der Parkplatz über eine automatische Parktechnologie verfügen, um den Mindestbedarf von etwa 4.000 Parkplätzen (Autos, Motorräder) für die Gemeinde und Besucher zu decken.

Im September 2023 änderte sich die Aktionärsstruktur der Aeon Mall in diesem Projekt erheblich, als die 27-7 Company 99,98 % ihres Grundkapitals an die THISO International Trade and Service Joint Stock Company (THISO) übertrug. THISO ist eine Mitgliedseinheit von THACO im Ökosystem des Milliardärs Tran Ba Duong und spezialisiert sich auf Handels- und Dienstleistungsgeschäfte nach dem Modell „Ein Ziel – viele Versorgungsunternehmen und Dienste“ und erfüllt die Kundenbedürfnisse voll und ganz.

Gemäß der Entwicklungsorientierung von THACO hat THISO eine Strategie entwickelt, um das System von 2025 bis 2027 mit insgesamt 14 Schlüsselprojekten, 15 Emart-Supermärkten und sieben Thiskyhall-Konferenz- und Veranstaltungszentren der neuen Generation landesweit zu erweitern. Im Jahr 2025 wird THISO die erste Thiso Mall in Hanoi (Stadtgebiet West Lake) eröffnen und gleichzeitig seinen Marktanteil auf Satellitenstädte von Ho-Chi-Minh-Stadt wie Bien Hoa und Can Tho ausweiten.

Aeon Mall plant nach der Eröffnung von zwei großen Einkaufszentren in Hanoi weiterhin, seine Geschäftsplattform in Vietnam zu erweitern. Neben sieben weiteren Einkaufszentren in Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Haiphong, Binh Duong und Hue mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 462.000 m² hat der japanische Einzelhandelsriese gerade von der Provinz Dong Nai die Genehmigung für eine detaillierte Planung (1/500) des Einkaufszentrums Aeon Mall Bien Hoa mit einer Fläche von fast 12 ha und einem Investitionskapital von über 6.000 Milliarden VND erhalten.

Dank der verkehrsgünstigen Lage zieht das Grundstück die Aufmerksamkeit großer Investoren auf sich. Foto: TA

Verkehrsknotenpunktvorteil

Wirtschaftsexperten zufolge verlor die Aeon Mall Group durch die Absage des Investitionsprojekts für ein Einkaufszentrum im Bezirk Hoang Mai mehr als 1,1 Milliarden Yen (entspricht 188 Milliarden VND). Dies beeinträchtigt jedoch nicht die wirtschaftliche Entwicklungsstrategie des Bezirks Hoang Mai, dem bevölkerungsreichsten Bezirk der Stadt. Als südliches Tor zur Stadt profitiert der Bezirk Hoang Mai von zahlreichen Vorteilen durch seine Anbindung an Hochgeschwindigkeitsbahnknotenpunkte, nationale Eisenbahnen, Stadtbahnen, Nord-Süd-Schnellstraßen, die Ringstraße 4 und die Ringstraße 5 – Hauptstadtregion.

Dies wird eine sehr gute Voraussetzung für den Bezirk Hoang Mai sein, um das Projektgebiet in ein Handels-, Logistik- und Dienstleistungszentrum umzuwandeln. Hanoi bereitet die Umsetzung einer Reihe wichtiger Verkehrsprojekte vor, wie etwa: Ausbau der Nationalstraße 1A, der Südachse (alte Provinz Ha Tay), der Verbindungsstraße zwischen Phap Van und der Ringstraße 3, der Straße 70 … Laut strategischen Investoren floriert das Wirtschaftsgebiet im Süden der Stadt. Ohne Aeon wird es mit Sicherheit andere Investoren geben.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/vi-sao-cac-nha-dau-tu-quan-tam-du-an-tttm-o-hoang-mai.html