立地、インフラ、アメニティの3つが不動産価値を高める黄金の鍵

実際、今日の住宅購入者は単に居住地を探しているのではなく、完全な生活空間を求めています。したがって、不動産プロジェクトが魅力的で持続可能なものとなるためには、以下の3つのコア要素が調和して組み合わさっていることが不可欠です。

1. 最高の立地：重要だが十分ではない

かつては、「黄金の」立地（中心部に近く、交通の便が良い）のプロジェクトは、ほぼ成功を約束していました。しかし、市場は変化しました。立地は依然として非常に重要ですが、もはや唯一の要素ではありません。今日の顧客は、生活の質、アメニティ、そして洗練されたコミュニティに対する要求が高まっています。現実には、現在の中心部の住宅は、空気の質や騒音公害などが顧客の実際のニーズを満たしていないため、居住地として必ずしも良い選択肢とは言えません。

2. 都市インフラ：重要なリンク

地域インフラの整備は、プロジェクトの価値向上に重要な役割を果たします。公共交通機関、高速道路、幹線道路へのアクセスが良好な、計画的に整備された市街地は、住民の利便性を高め、投資を誘致し、活気ある都市景観を形成し、将来の不動産価値の向上に貢献します。

3. プロジェクトアメニティ：立地とインフラの価値の可視性とつながり

ユーティリティとは、プロジェクト敷地内の居住者に提供されるサービスと施設の組み合わせです。中高級都市部では、アメニティは居住者の階層とライフスタイルを示す独立した特権でもあります。高級アメニティには、インフィニティプール、屋上スカイバー、モダンなジムとヨガシステム、バーベキューエリアと屋外子供用プレイエリア、24時間365日体制のセキュリティシステム、スマートパーキングなどがあります。

立地やインフラといった無形の価値は大きなプラス要因と捉えられることが多いですが、これらの要素を具体的で実感しやすい価値へと昇華させるのは、プロジェクトのアメニティです。都心に近い「一等地」であっても、日常生活を支えるアメニティがなければ意味がありません。広々とした道路と便利な交通網を備えた「同期型」のインフラは、公園、学校、ショッピングセンターなどが充実した都市部と繋がることで、より一層魅力的になります。だからこそ、アメニティこそが真の居住者や洗練された投資家を惹きつける磁石であると言えるのです。

官民投資による優良立地とインフラ整備が進むハノイ北東部に、充実したアメニティを備えた都市部が形成されつつある。それがセンタリバーサイドプロジェクトだ。

センタ・リバーサイドは、ジャービン国際空港、高速道路、地下鉄などのインフラが整備されており、将来的に持続可能な価格上昇の可能性を秘めています。このプロジェクトは、ハノイ・ジャービン通りに隣接し、地下鉄チュンマウ駅の向かいに位置しており、国道1A号線、ハノイ・タイグエン高速道路、ハノイ・ランソン高速道路などの主要交通路線へのアクセスが容易で、首都圏および近隣省へのアクセスに便利です。

センタ・リバーサイド都市圏は、ユーティリティを重視し、顧客に真の価値を提供することに投資して計画されています。このプロジェクトは、生活、娯楽、健康トレーニングのあらゆるニーズを満たす多様な内部ユーティリティシステムを備えています。川沿いの公園、バーベキューエリア、子供の遊び場、ピックルボールコート、カフェ、幼稚園などが含まれます。さらに、センタ・リバーサイドは都心部に位置し、商業エリア、医療エリア、教育エリア、スポーツエリアなど、VSIPバクニン都市圏の豊富なユーティリティシステムも継承しています。