大手企業であるノバランド社とナムロン社はどれだけの負債と在庫を抱えているのだろうか？

ナムロン投資株式会社（ナムロン、株式コード：NLG）の連結財務報告書によると、2024年6月末時点での同社の在庫の純価値総額は19兆1,640億ドン（2023年末と比較して約2兆ドン増加）で、総資産（29兆7,310億ドン相当）の64.4％を占めた。

そのうち、イズミプロジェクト（ドンナイ省）が45％（8兆6,550億ドン）と最も大きく、続いてウォーターポイントフェーズ1プロジェクト（ロンアン省）が20％（3兆8,370億ドン）を占めています。

2024年第2四半期末時点で、ナムロンの総負債は16兆4,250億ドンに達しました。そのうち、短期借入金、長期借入金、および借入金が6兆5,310億ドンと、約40%を占めています。

同様に、No Va不動産投資株式会社（ Novaland 、株式コード：NVL）の6月末時点の在庫構造では、建設中の不動産は約134兆VNDで、2023年末と比較して約4兆VND増加しており、主に土地使用料、設計・施工コンサルティング料、プロジェクトに直接関連するその他の費用が含まれています。

不動産は完成しており、8兆3,800億ベトナムドンで販売される予定です。しかし、ノバランド社は、同社が建設または所有している具体的なプロジェクトについては詳細を明らかにしていません。

注目すべきは、2024年6月末時点でノバランドの自己資本がわずか45兆6,470億ドンであるのに対し、負債は4倍の194兆5,310億ドンにまで増加した点です。このうち、短期および長期借入金は合計59兆2,140億ドン（30.4%）でした。

また、ノバランド社の2024年第2四半期財務報告によると、同グループはフイン・ジャー・フイ株式会社への資本拠出の譲渡を完了しており、譲渡価格は約19億ドンです。この譲渡価格には、ユーティリティ資産の価値と未払い債務は含まれていません。

この取引後、ノバランドは総譲渡価値と純資産帳簿価額の差により7,970億ドンの損失を計上した。

Huynh Gia Huyは2019年からNovalandの子会社になりました。この企業は、面積約40ヘクタールのNovaHills Mui Neプロジェクト（ファンティエット）の投資家として知られています。

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