フィードバックを受けてチャームダイヤモンドプロジェクトの前に警告標識を再設置

掲示板を再設置する

「 ビンズオン省：アパート購入者はチャームダイヤモンドプロジェクトの合法性に注意するよう勧告」という記事に関して、 Nguoi Dua Tinは、ビンズオン省ディアン市ディアン区の人民委員会が、ソンタン高層複合施設、チャームプラザ1コンプレックス（商業名はチャームダイヤモンド）の高層アパートプロジェクトブロックB4でアパート購入者に注意を促す掲示板を設置したと報じた。

ディアン区人民委員会の掲示板の情報によると、「チャーム・ダイアモンド・プロジェクト」は現在、必要な法的手続きが完了していないため、プロジェクトへの資本の移転や動員ができない状態となっている。

Nguoi Dua Tin氏の記事の後、当局がプロジェクトの前に設置した掲示板は姿を消し、内容を隠すために掲示板の前にあった大きな木の切り株も移動された。

Nguoi Dua Tin氏の記事の後、Charm Diamondプロジェクトの前の掲示板は「消えた」。

ディアン区人民委員会の掲示板が突然「消失」した件について、記者はディアン区人民委員会（ディアン市）のヴォ・トゥオン・ヴァン委員長に連絡を取り、掲示板が移動されたという情報を明らかにしました。

トゥオン・ヴァン氏は、区人民委員会がソンタン高層複合施設、チャームプラザ1複合施設に属する高層マンションプロジェクトブロックB4の前に設置された掲示板を移動させなかったことを断言した。

「区人民委員会が確認し、標識が紛失している場合は、住民への警告を継続するために別の標識を設置する予定です」とトゥオン・ヴァン氏は述べた。

ディアン区人民委員会委員長によると、法的要件を満たさないプロジェクトについては、区は注意喚起の看板を設置し、区委員会の案内板に告知を掲載する。看板は、プロジェクトが法的要件をすべて満たした場合にのみ移動される。

ディアン区人民委員会が報道機関からのフィードバックを受けた後、新しい掲示板が再設置された。

Nguoi Dua Tinの反省を踏まえ、最近、Di An地区（Di An市）の人民委員会はCharm Diamondプロジェクトの前に掲示板を再設置した。

当局の情報によると、プロジェクトの投資家には看板の設置について通知が行われ、投資家が共同で維持管理するための引渡し文書が提供される。投資家が看板を恣意的に移動した場合は、再設置する必要がある。看板が紛失した場合は、当局が引き続き再設置を行う。

資金調達の資格がない

上記プロジェクトの情報について、 Nguoi Dua Tinの取材に応えて、ビンズオン省建設局の副局長 Huynh Pham Tuan Anh 氏は、報道を通じて掲示板が消失したという情報を得た後、建設局は局の検査官に、事件を確認するために地元当局に連絡するよう指示したと述べた。

上記のプロジェクトが資金調達や将来の住宅の売買に適格であるかという質問に対し、トゥアン・アン氏は次のように断言した。「DCTパートナーズ・ベトナム株式会社（DCTグループ）が投資するソンタン高層複合施設、チャームプラザ1複合施設の一部であるB4ブロックの高層マンションプロジェクトは、資金調達の資格がありません。」

「現在まで、建設局は、ソンタン高層複合施設、チャームプラザ1複合施設の一部である高層マンションプロジェクトブロックB4について、資本動員や将来の住宅販売の適格性を証明する文書を発行していません。これは、同プロジェクトが規定通りの法的手続きを完了していないためです」とトゥアン・アン氏は説明した。

チャームダイヤモンドプロジェクトは、しっかりと波形鉄板に囲まれています。

トゥアン・アン氏は、上記のプロジェクトにおいて、一部の証券会社が様々な形式を通じて顧客からの資金調達を組織していたことに関して、検査局に検査を要請し、違反が発見されれば規則に従って対処すると述べた。

ビンズオン省建設局の副局長はまた、現在、多くの投資家、プロジェクト開発会社、仲介業者が「優先申込書、保証金申込書、希望登録書」などの形式で資金動員販売を組織することで「法律を回避」していると語った。

しかし、当局によれば、これらは個人と企業の間の民事取引であるため、紛争のリスクがある可能性があるという。

建設省は、仲介業者との取引においては常に注意を払い、法的要件を満たさないプロジェクトでは売買や資金移動を行わないよう勧告しています。情報提供については、地方自治体に連絡して慎重に調査することをお勧めします。

取引やプロジェクト購入の優先権を得るために、お客様に送金を要求する「申込書」。

チャームダイヤモンドプロジェクトは、チャームシティエリアに位置し、チャームプラザ1コンプレックスに属するソンタンビルディングコンプレックスという正式名称を持つ構成プロジェクトであり、チャームグループ傘下のDCTパートナーズベトナム株式会社（DCTグループ）が投資しています。

上記プロジェクトを宣伝する一部のウェブサイトによると、チャームダイヤモンドは総面積5.8ヘクタールを超えるチャームシティプロジェクトの一部であり、プロジェクト規模には35階建てのタワーと地下1階が含まれ、市場に564戸のアパート、17戸の2階建て商業ショップハウス、12戸のタウンハウスが提供されるとのことです。

記者の記録によると、現在、このプロジェクトは投資家によって波形鉄板で囲まれており、内部ではいくつかの機械やクレーンが稼働している。さらに、一部の取引フロアでは資金動員を組織する兆候が見られ、「願いを叶える申込書、チャームダイヤモンドプロジェクト」など、様々な方法で顧客から預金を受け付けている。

3度目の標識の紛失

プロジェクト前に注意喚起の看板を掲示することに関して、アンビン区（ディアン市）の人民委員会は、「商業オフィスサービスと組み合わせた高層マンション複合施設（商号ピシティ・スカイパーク）」プロジェクトは譲渡対象外であるため、注意喚起の看板も掲示した。

ピシティ スカイ パーク プロジェクトは、キムソン ホテル投資株式会社が投資し、ピ グループ投資開発株式会社が開発しました。

アンビン区人民委員会も電話番号を残し、プロジェクトに関する情報が必要な人は、購入前に人民委員会に電話で問い合わせるか、区の担当者に直接会って確認するよう呼びかけました。しかし、プロジェクトの前に設置されていた看板も何度も消えてしまいました。

アンビン区人民委員会のファム・ヴァン・ゴ委員長は、「区人民委員会は2023年から上記プロジェクトに警告標識を設置し、プロジェクトに法的条件が欠如していることを人々に警告してきました。キムソン社のプロジェクトだけでなく、区内の他の多くのプロジェクトでも警告標識が設置されています」と述べました。

「キムソン社のプロジェクトに3度目の掲示板を設置しましたが、看板の頭部が見当たらないため、区人民委員会は撤去していません。区人民委員会は看板の設置に加え、区内に告知文を掲示し、近隣住民や拡声器を通じて情報を発信することで、地元住民にプロジェクトが法的条件を満たしていないことを知らせ、売買取引を回避させています」とンゴ氏は説明した。

ンゴ氏によれば、区人民委員会も機能部隊に何度も欠落した告知標識の巡回と監視を命じたが、まだ発見されていないという。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/cam-lai-bien-canh-bao-truoc-du-an-charm-diamond-sau-phan-anh-a662383.html