旧クアンチュンアパート団地の住民の再定住を加速させる必要がある

危険が潜む

タンビン区にある古いクアンチュンアパートは、雨季や嵐の季節には弱点となる。写真：クアン・アン — タンビン区にある古いクアン・チュン・アパート群は、雨季や嵐の季節に住宅不安が蔓延するホットスポットとなっている。写真：クアン・アン

クアンチュン・アパートメント・コンプレックスは1976年に建設され、かつてはヴィン市（旧市街）の人々にとって誇りであり、記憶に残る歴史的時代の記憶と結びついていました。しかし、半世紀近くが経過した現在、コンプレックスは深刻な劣化を余儀なくされています。かつての誇りであったクアンチュン・アパートメント・コンプレックスは、今では特に雨季や嵐の季節には、常に不安を抱かせる存在となっています。

タンビン区人民委員会によると、クアンチュン地区には、C2、C3、C4、C6、D2の6棟の古いマンションがあり、現在も住民が住み、移転は不可能とのことだ。合計約440戸で、1,000人以上の住民が住み続けている。写真：クアン・アン — 現在までに、このアパートは深刻な劣化が進んでいます。写真：クアン・アン

調査によると、クアンチュン・マンションには現在、C2、C3、C4、C5、C6、D2を含む6棟の古い建物があり、合計約440戸、1,000人以上が居住している。住民の多くは、退職した役人、労働者、公務員、そして低・中所得の労働者世帯で、土地やマンションの価格が高騰する中で、新しい家を購入する余裕がない。こうした状況下で、彼らは既に深刻な被害を受けた建物にしがみつき、不安を抱えながら暮らしている。

C地区の建物の記録によると、多くの柱が弱く、壁にひび割れがあり、雨水が浸入して斑状になっており、多くの漆喰が剥がれ落ち、排水システムが壊れて空気が湿気を帯び、階段が剥がれ、激しく揺れ、電気系統が複雑に接続されており、電気ショートの危険性が高い...

マンションの柱は損傷し、剥がれ落ちている。写真：Q.A — アパートの柱は損傷し、剥がれ落ちている。写真：QA

C4号棟の住人、ドゥオン・スアン・クオンさんはこう語った。「大雨や強風が吹くたびに、廊下から石膏の破片が落ちてきます。その不安が常に頭から離れず、夜も眠れません。いつか天井全体が崩れ落ちるのではないかと不安でたまりません。東海で低気圧や嵐が起こるという天気予報を聞くたびに、多くの世帯が不安で一晩中落ち着かないのです。」

このアパートが開設されて以来、最初の住人であるレ・ティ・タン・イエンさんは、現在70歳を超えています。彼女はこう語ります。「私の家は3階建てで、壁はひび割れ、タイルの床はところどころ反り返り、天井も割れています。若い頃は耐えられましたが、今は年老いており、新しく安全な住まいが見つかることを願うばかりです。しかし、移住事業はまだ完了しておらず、どこに住めばいいのかわからず、こうして仮住まいをせざるを得ません…」

クアン・チュンC4棟の住人、ドゥオン・スアン・クオンさんは次のように語った。「ほぼ毎月、天井から漆喰が剥がれ落ち、大きな破片になるという現象が起きています。非常に危険です。雨の日や風の強い日には、人々は眠ることさえできず、常に恐怖の中で暮らしています。」写真：クアン・チュン — クアン・チュンC4ビルの住人ドゥオン・スアン・クオンさんはこう語った。「ほぼ毎月、天井から漆喰が落ちる現象が起きています。」写真：クアン・アン

差し迫った危険に直面し、多くの住民は生き延びるために、一時的な補強策を考えなければなりませんでした。ヴォ・ティ・ハイさんはこう語りました。「天井が剥がれかかっていたので、作業員を雇って下にトタン屋根を葺き、動きを制限しなければなりませんでした。柱は剥がれ、ひび割れ、倒れそうになっていたので、大きな鉄棒で補強しました。階段の手すりは揺れていたので、ワイヤーで固定し、柱の根元にレンガや石を入れて弱い部分を支えました。壁のひび割れをセメントで塞ぎ、穴を塞いで雨漏りを防いだ世帯もありました…これらは応急処置に過ぎませんでしたが、他に方法はありませんでした。もし引っ越したら住む場所がなくなってしまうし、もし留まれば毎日恐怖に怯え続けることになるからです。」

タンビン区の統計によると、危険への恐怖から、旧クアンチュンアパートの住民の約30%が移転、賃貸、倉庫として利用し、居住を中止している。残りの住民のほとんどは、退去するだけの経済的余裕がない人々である。

最近では、8月19日にC4クアンチュンビルの手すりが突然壊れて落下し、下に住む人々の命に影響を及ぼす可能性があった。タンビン区当局 — 最近では、8月19日にC4クアンチュンビルの手すりが突然壊れ、落下すれば下にいる人々の命に影響を及ぼす可能性がある。写真：QA

最近では、C4ビルの手すりの大部分が突然崩落しました。幸いにも当局は速やかに安全な場所まで撤去しました。そうでなければ、下には多くの人が通行しているため、被害は予測不可能だったでしょう。8月25日に嵐5号が上陸した際、タンビン区はクアンチュン・アパートなどの集合住宅に住む数千人の住民を安全な場所まで避難させなければなりませんでした。建物はいつ倒壊してもおかしくない状況だったからです。人々はすでに日常生活に戻っていますが、雨期と嵐の季節がまだ終わっていないため、依然として不安な状況が続いています。

移住建設の進捗を加速

深刻な劣化に直面したゲアン省人民委員会は、2011年に投資証明書を交付されたハノイ住宅投資開発株式会社第30号が投資したクアンチュンマンションC地区の改修・再建プロジェクトを承認した。

タンビン区の指導者らがクゥアパートを視察 — タンビン区の指導者たちがクアン・チュン・アパートを視察。写真：クアン・アン

このプロジェクトはCT3AとCT3Bの2棟で構成され、それぞれ22階建て、合計544戸の住宅を擁し、C2、C3、C4、C5、C6地区の住民全員の移転に十分な規模です。設計によると、CT3A棟はC5とC6地区の世帯、CT3B棟はC2、C3、C4地区の世帯を対象としています。

大きな期待にもかかわらず、幾度もの工期延長を経ても、プロジェクトは未だ完成していません。2025年8月末時点で、CT3A棟は約50%の階数しか完成しておらず、数百世帯が待機しているCT3B棟は基礎工事が完了したばかりでした。

タンビン区のリーダーたちが動員された — タンビン区の指導者たちは、最近の嵐5号に先立ち、クアンチュンアパートの住民を避難させるよう動員した。写真：QA

タンビン区人民委員会のグエン・シー・ディウ委員長は記者団に対し、「8月19日の柵破損事故と最近の嵐5号を受けて、区は倒壊の危険性がある箇所の調査と即時補強を指示し、同時に雨期や暴風雨期における予防策について住民に助言しました。また、省人民委員会に報告書を提出し、投資家に対しプロジェクトの進捗を加速するよう要請しました。これは住宅問題だけでなく、数千人の安全に関わる問題です。この状況が続けば、重大な事故が発生するリスクは明らかです」と述べた。

さらに、タンビン区は、建設局と投資家が定期的に被害地域を検査して修復し、不幸な結果を避けるために必要に応じて住民を支援することも提案した。