ホーチミン市税務局、滞留している不動産関連書類を処理：約10日で完了予定

9月22日正午、ビンタン区税務署では未処理の不動産税記録の処理に10人の税務職員が残っていた。テーブルの上や周囲には、処理を待つ不動産記録の山が積み上げられていた。 - 写真：アン・ホン

税務署は、受理した不動産申請を中断することなく、順次処理するとした。

不動産ファイルが山積み

9月22日、ホーチミン市税務局と税務署は、9月21日夜にホーチミン市税務局から出された緊急指示に従い、未処理の土地記録の解決に週末中取り組んだ。

トゥオイ・チェ氏によれば、税務署で地価表の発行を待っている不動産税記録の数は非常に多いという。

ほとんどは、トゥドゥック市、ホックモン地区、クチ地区などの税務署にあります。他の多くの地区にも、数百から数千件に及ぶ多数の不動産記録が残っています。

9月22日正午、ゴーヴァップ地区税務署に着いたが、日曜日の午後であったにも関わらず、不動産登記部門は依然として人々のファイルを活発に処理していた。

税務職員が働いているテーブルの周りや上には、不動産関連の書類の滞留分が高く積み上げられ、隣の椅子や棚に溢れ出ている。

ゴヴァップ地区税務局のグエン・チ・バック副局長は、8月に受け取った555件と9月に受け取った327件を含む、まだ896件の不動産税のファイルが残っていると語った。

このうち 789 件は課税対象であり、残りは課税対象外です (贈与、相続など)。

「昨夜、ホーチミン市税務局からの指示を受けて、税務局は不動産登記部門を動員し、日曜日に業務を行った。

「登録チームには従業員5人とチームリーダー1人がおり、全員が出席している」とバック氏は述べ、午前中だけで約50件の土地税記録に署名が行われ、受け取りに来るよう電話で通知されると付け加えた。

強化部隊

同時に、ゴヴァップ地区税務局は、未処理の不動産記録の処理を迅速化し、記録処理の進捗状況を速やかに住民に通知するために、9月23日から登録チームの人員を増員する予定です。

さらに、透明性を保ち、人々が焦らないようにするために、ゴーヴァップ地区税務署は、提出時期に応じて書類の返却時期に関する具体的な通知を掲示し、人々が知ることができるようにします。

9月22日正午、ビンタイン区税務署では10人の税務職員が未処理の不動産税記録の処理に忙しくしていた。

ビンタイン区税務局のトラン・ミン・ニャ副局長は、ホーチミン市税務局から9月21日夜、未処理の土地登記を早急に解決するため週末に出勤するよう緊急指示があった後、税務局は直ちに不動産登記課の税務官を動員し、日曜の午前中に出勤させたと述べた。

また、9月22日の朝、税務署や登記所などの責任者らは、未処理書類を迅速に解決するための計画を話し合った。

これまで、ビンタイン区税務局は贈与や相続など金銭的義務を生じない税務記録を整理していたため、現在、ビンタイン区税務局に残っている記録の数は300件程度となっている。

申請は提出順に処理されます。

税務当局は、申請は提出順に優先的に処理すると述べた。問題が発生し、ホーチミン市税務局に相談する必要がある場合を除き、最初に提出された申請が優先的に処理される。

税務当局が受け取った税務書類はすべてシステムに入力されるため、後から提出された書類が先に処理されるのではなく、順番に処理される必要があります。

ビンタイン区税務局は未処理の記録を解決するプロセスを迅速化します。

しかし、ホーチミン市人民委員会が、8月1日から新しい土地価格表が発行されるまでの期間に、2013年土地法に基づいて発行された土地価格表（決定56/2023に従って土地価格調整係数を乗じたもの）を使用して財務義務と土地税を解決することを承認した後、今後数日間で不動産記録の数が増加すると予想されます。

その理由は、多くの人が取引を行う前に税務記録の通知を待っているため、不動産記録処理部門は人々の記録処理を迅速化するために10月中は週末中ずっと働かなければならない可能性があると予想されるためです。

一方、トゥドゥック市税務局長のファン・ヴァン・ドゥン氏は、トゥドゥック市税務局は以前の3つの地区（第2区、第9区、トゥドゥック区）に基づいて設立されたことと、この地区で不動産取引の取引量が多いことから、現在この地区には約1,600件の書類があり、書類の量が最も多い地域でもあると述べた。

「トゥドゥック市税務局は、税務局長による承認を得るために書類を取り扱うための具体的な計画を作成するよう専門部署に要請した。」

ファイル数が多いですが、不動産登記ファイルを扱う公務員の数も25人ほどと多く、今後さらに増えるため、進捗は加速されるでしょう。

トラブルや嫌がらせ、否定的な態度を起こさないようにする

以前、9月21日の夜、ホーチミン市人民委員会が、新しい土地価格表の発行を待つ間、現在の土地価格表を使用して税金を計算することを許可する文書5635を発行した直後、ホーチミン市税務局は、8月1日から受け取った土地記録をできるだけ早く解決するために、優先順位を付けてリソースを集中させるように、税務署長に緊急に指示し、土曜日と日曜日に作業しました...

同時に、税務署は日々の処理状況を土地管理部に報告し、土地管理部はそれをまとめてホーチミン市税務局の幹部に報告する義務があります。優れた実績を挙げた部署および個人には、奨励と迅速な報酬が与えられます。

特に、ホーチミン市税務局は、当該地域の税務署長に対し、土地記録の処理を組織化し、トラブルや嫌がらせ、否定的な態度を避ける責任を負わせることを義務付けている。

ホーチミン市税務署の統計によると、8月1日から8月27日までの間に、この場所で合計8,808件の申請が寄せられた。

このうち、土地使用権認定に係る土地使用料徴収記録は346件、土地利用用途変更に係る土地使用料徴収記録は277件となっている。

このほか、不動産譲渡による個人所得税の記録が5,448件、金銭的義務が生じなかった場合の記録が2,737件ある。

出典: https://tuoitre.vn/co-quan-thue-tp-hcm-xu-ly-ho-so-nha-dat-ton-khoang-10-ngay-se-xong-20240922214249811.htm