ダナン市、プロジェクト再開の障害を取り除く

多くのプロジェクトがクリア

ダナン市農業環境局は、サイゴン・ダナン投資株式会社が投資するドラゴンシティ・パークグリーン都市圏プロジェクトに対する土地使用権証明書の発行を承認しました。このプロジェクトは2011年に1/500計画の詳細が承認され、面積は78.3ヘクタールでした。2019年には、住民移転のため約70ヘクタールに調整されました。

問題は、用地の整地が完了しておらず、土地の割り当てに関する決定も行われていないにもかかわらず、市が土地価格を決定し、土地を割り当てたことに起因しています。ダナン土地管理開発会社もまた、競売を行わずに土地を割り当て、土地使用料を徴収しており、これは規則に違反していました。しかし、政府監査機関は、土地割り当ての決定を取り消す必要はなく、このような土地割り当ての停止を求めたに過ぎないと結論付けました。現在、土地使用権証明書が発行されていることは、プロジェクトの手続きの迅速化に役立っています。

ドラゴンシティパークは、国会決議170/2024/QH15「ホーチミン市、ダナン市、カインホア省における検査、審査、判断の結論におけるプロジェクトと土地の困難と障害を取り除くための特別なメカニズムと政策」（決議170）を適用した後に頓挫した多くのプロジェクトのうちの1つにすぎません。

ダナン市は、政府監査局の結論2852によると、これまでに同様の審査対象プロジェクトを含め、1兆4,700億/2兆3,080億ドンを予算に計上しています。また、市は数百件の案件で土地使用料の5～10%を徴収することを決定し、税務当局に財務義務の通知を委譲しました。

同時に、土地使用権証明書上の土地使用期限に関する違反事案1,313件のうち692件について処理・調整を行い、現在621件が引き続き処理中となっている。

関連プロジェクトについては、公安局はゲンバン・バイダ観光地区プロジェクトおよびロットL09について不起訴処分とした。スオイダヴィラ地区ロットL09については、ダナン市は土地の不適切な配分により7,431平方メートルの土地を差し押さえた。ダナン市は、その他のプロジェクトについても、法的手続きの完了に向けた審査と指導を指示している。

決議170の適用拡大に関する提案

ダナン市は中央政府からの指示を受け、具体的なメカニズムと政策を迅速に実施し、多くのプロジェクトの法的根拠を明確にするなど、良好な成果を上げてきました。しかしながら、省レベルの行政単位の配置に関する決議第202/2025/QH15号に基づき、2021年から2030年までのダナン市及びクアンナム省の計画が2050年までのビジョンに沿って調整され、2つの地方自治体の合併を含む省レベルの行政単位の配置に関する決議第202/2025/QH15号に基づき、ソンチャ半島における13のプロジェクトに関する土地手続きを12ヶ月以内に完了することが困難になっています。これは、政府の政令第76/2025/ND-CP号に基づき、ソンチャ半島における13のプロジェクトに関する土地手続きを12ヶ月以内に完了させることが困難になっていることを意味します。

さらに、同様のプロジェクトの土地価格の決定では、ノンヌオックビーチリゾート、シルバーショアーズ、ホアンクオンなど、さらに多くの事例が発生しています。ダナン市は、予算を確保し、投資家にとっての困難を取り除くために、第7条、決議170/2024/QH15、および法令76/2025/ND-CPを適用して土地価格を再決定することを許可することを提案しています。

土地利用期間の調整については、当初審査した1,313件に加え、今後さらに多くの類似事業が発生すると予想されます。そのため、決議170号及び政令76号に基づき、土地利用期間を50年に調整する原則の適用を認めることを提案します。

グエン・ホア・ビン副首相はダナン市との作業部会で、ダナン市における決議170号の実施結果を高く評価し、これが全国への適用拡大の基礎となることを強調した。

「国会は決議170号を採択し、ダナン、ホーチミン市、カインホア省での実施を認めましたが、全国的に見ると、多くのプロジェクトが同様の困難に直面しています。クアンナム省でも同様の困難や問題に直面しているプロジェクトは数多くありますが、7月1日にダナンと合併した後は、ダナンの仕組みに従い、国会決議170号が直ちに適用されます。したがって、決議170号の適用範囲を拡大する前に、実施の根拠として、これまで何が行われ、何が行われなかったかを総括する必要があります」と、グエン・ホア・ビン副首相は強調しました。

出典: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html