現在の社会住宅ローンの金利は5.4%で、以前と比べて1.2%低下している。（写真：Vietnam+）

政府は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号と、社会住宅開発のいくつかの特定のメカニズムと政策の試行に関する2025年5月29日付国会決議第201/2025/QH15号を実施するためのいくつかの条項と措置を詳述した2025年7月1日付政府政令第192/2025/ND-CP号のいくつかの記事を修正および補足する政令第261/2025/ND-CP号を公布し、2025年10月10日に発効した。

これに伴い、ベトナム社会政策銀行における社会住宅の購入またはリース購入、人民武装勢力向け住宅の購入またはリース購入、住宅の建設、改築、修理に対する優遇融資金利は、従来の年6.6%ではなく、年5.4%に正式に規制されます。

また、2025年10月10日以前に政策銀行とクレジット契約を締結したローンについては、実際の元本残高および延滞元本残高（ある場合）に対して年5.4％の金利が適用されるようクレジット契約が調整されます。

社会住宅への優遇融資金利の引き下げは、党と国家が低所得者の住宅問題を解決し、社会保障を確保するという決意を具体化する力強い一歩です。また、過去の融資の調整を認める規定は、人道性と公平性を示すものであり、人々が社会住宅を購入するために大胆に借り入れを行うことを奨励しています。

この新たな信用政策は、決議201/2025/QH15に規定されている土地および資本源に関する特定のメカニズムと組み合わされ、供給の困難さを解消し、住宅購入者の資本へのアクセスを向上させる包括的な支援エコシステムを構築します。

現在までに、社会住宅に対する未払いローン残高総額は19,526億VNDを超え、50,328人の顧客が未払いローンを抱えています。

社会住宅ローン優遇信用プログラムは、革命功労者、革命功労者優遇条例の規定により住宅改善支援を受けることができる殉職者の遺族、都市部の低所得者、工業団地内外の企業、協同組合、協同組合連合会に勤務する労働者、人民武装軍の将校、職業軍人、下士官、現在軍隊に勤務する国防労働者、公務員、暗号業務に従事する者、国家予算から給与を受け取っている暗号組織のその他の職務に従事する者、幹部、公務員、公務員、自然災害や気候変動の影響を定期的に受ける地域の農村部、都市部、農村部の貧困世帯および準貧困世帯を支援することを目的としています。

融資目的：社会住宅の購入または割賦購入、人民武装部隊の住宅の購入または割賦購入、住宅の建設・改築・修繕のための融資に適用されます。

vietnamplus.vnによると

出典: https://huengaynay.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-nha-o-xa-hoi-xuong-con-5-4-158861.html