20年間のプロジェクトは依然として「休止中」

しかし、20年近く経った今でもプロジェクトは「休止状態」のままで、建設エリアは放置され、雑草が生い茂り、土地が無駄になり、都市景観に影響を与えています。

トラン・ズイ・フン通り220番地（イエンホア区）にあるインターナショナル・ファイナンス・タワー・プロジェクトの土地は、長年にわたり建設工事が行われていない。

2025年、ハノイ市人民委員会は国際金融タワープロジェクトを承認し、バオベト生命保険株式会社に委託しました。敷地面積は13,159㎡、建築面積は3,850㎡、建築密度は29.3%、延床面積は115,000㎡（地下室を除く）です。このプロジェクトは、地上34階、地下3階、最大高さ150mの規模で、総投資額は3兆5,790億ドン（約3兆5,790億ドン）以上と見込まれています。このプロジェクトの目的は、賃貸オフィス、商業施設、サービスセンターを含む多機能高層ビルを建設することです。

建設工事の遅延により、チャン・ズイ・フン通り220番地の13,000平方メートルを超える土地は、高さ2～3メートルにも成長する樹木が生い茂る密林と化しており、土地資源の浪費だけでなく都市景観にも影響を与えています。急速な都市化が進む地域において、インフラ整備の同期化を図る機会を失っています。一方、ハノイ市では高品質な商業施設、サービス施設、オフィスビルを開発するための土地が不足している一方で、優良な立地の土地が放置され、市民の激しい反発を招いています。

調査の結果、プロジェクトの遅延の原因は、計画の調整と法的手続きの補足が必要だったことが分かりました。2005年、財務省はハノイ人民委員会に対し、バオベトライフ社がチャンズイフン通り沿いの1.6ヘクタールの土地を本社ビル建設のために使用することを許可するよう要請する文書を送付しました。ハノイ人民委員会は、バオベトライフ社に対し、上記の土地を本社ビルおよび事務所ビル建設のためのプロジェクト調査・開発のために土地を割り当てることを原則的に承認しました。土地使用期間は50年です。

2005年12月23日、バオベトライフ株式会社は、総額2,367億ドンを超える土地使用料を予算に全額支払い、2004年10月20日付文書番号1719/QHKT-P1で計画建築局が決定した計画に従ってIFTプロジェクトを建設することを市から承認されました。このとき、バオベトライフ株式会社は国家資本投資公社（SCIC）と協力し、双方はSCICにプロジェクトを実施させることに合意しました。2007年、SCICはIFTプロジェクトの建設計画の調整を要請し、同時に双方はプロジェクトを実施する投資家を変更することを目的として、SCIC - バオベト投資株式会社（BSI）を設立することに合意しました。

幾度もの計画調整を経て、2017年にハノイ市人民委員会は投資方針を承認する決定第3838/QD-UBND号を発布し、同時に同社に対し、2020年第4四半期までにプロジェクトを完成させ、供用開始することを義務付けました。しかし、土地価格枠組みに関する新たな規制により進捗は停滞し続け、投資家は国家予算に約1,000億ドンの追加地代金を支払わなければなりませんでした。2021年末、投資家はハノイ市人民委員会から土地使用権、住宅所有権、および土地に付随する財産に関する証明書を交付されました。しかし、住宅や土地などの公共資産の再配置および取り扱いに関する規則を公布する2025年1月1日付政府政令第03/2025/ND-CP号に基づく土地管理メカニズムの新たな変更により、プロジェクトは再び「期限を過ぎた」状態となりました。

ハノイ・モイ紙の記者に対し、イエンホア区経済インフラ・都市開発部のグエン・マイン・フン副部長は、イエンホア区人民委員会が投資家の代表者を招聘し、管轄当局に対し、都市開発のニーズを満たすために、障害を取り除き、プロジェクトの早期実施を促進し、無駄を省くよう勧告したと述べた。ハノイ・モイ紙は、引き続きこのプロジェクトについて読者に情報を提供していく。

出典: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html