ハノイとホーチミン市のマンション価格は様子見ムードにより下落している。

建設省が発表した第2四半期の住宅・不動産市場に関する報告書によると、ハノイとホーチミン市では、アパート価格が平均5～6.5%上昇し、地域や立地によっては年間25%の上昇を記録しました。特に注目すべきは、新築物件だけでなく、長年使用されている多くの中古アパートでも価格が上昇したことです。

しかし、こうした状況は短期間にとどまり、価格高騰や買い手の様子見心理などから、四半期末には減速の兆しが見られました。

ハノイでは、価格上昇率の高いアパートプロジェクトとして、ロイヤルシティ都市部が33%上昇、ザ・プライドが33%上昇、ミーディンソンダ・スディコが32%上昇、ビンホームズ・ウェストポイントが28%上昇しました。

イラスト写真。（出典：ST）

Trung Hoa - Nhan Chinh都市部などの一部の古い都市部では、アパートの価格も25％上昇しました。Nam Trung Yenの移住アパート地域では、価格が20％上昇しました...

建設省によると、価格は上昇したものの、第2四半期のマンション・戸建住宅の取引件数は第1四半期と比較して減少傾向にある。具体的には、マンション・戸建住宅の取引件数は第1四半期比72.2%減、2023年同時期比87.08%減となった。

マンション市場の急激な価格上昇は、戸建て住宅、プロジェクト内のタウンハウス、既存の住宅地の住宅の価格上昇にもつながります。

ハノイでは、アイリスガーデン（ナムトゥーリエム地区）が約7.7％（2億4,270万VND/m2）上昇するなど、一部のプロジェクトの平均販売価格が前四半期と比べて上昇しました。ビンホームズリバーサイド（ロンビエン地区）が約9.4％（2億4,470万VND/m2）上昇しました。

ホーチミン市では、プレシア・リバーサイド（2区）が約8.6%（2億380万VND/m2）、ヴィラ・リビエラ（2区）が約6.6%（3億8500万VND/m2）、リバーパーク（9区）が約6.2%（1億1140万VND/m2）と、一部プロジェクトの平均販売価格も前四半期比で上昇しました。

土地セグメントでは、第2四半期の取引量は引き続き増加し、第1四半期と比較して127.9％、2023年の同時期と比較して185.8％に相当します。

第2四半期では、全国で9件の商業用住宅プロジェクトがあり、規模は約5,005戸で、プロジェクト数は2024年第1四半期と比較して90％、2023年の同時期と比較して128.57件でした。具体的には、北部で6件、中部地域で1件、南部で2件のプロジェクトがありました。

新規認可事業数は19事業、規模約10,230戸、将来住宅販売対象事業数は50事業、規模約13,167戸となっている。

出典: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html