ハノイ：南部の商業用マンションのトップクラスであるハノイメロディレジデンスは最も魅力的です

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ANTD.VN - 専門家によると、ハノイ南部の不動産市場は、不動産需要と投資需要の両面で商業用マンションが牽引するだろう。「オールインワン」のトレンドに沿った複合施設型プロジェクトが、顧客にとって最も魅力的となるだろう。

商業用アパートが市場をリード

「ハノイのアパート市場：持続可能な生活と投資の選択肢とは何か？」というワークショップで意見を共有した専門家たちは、ハノイ南部がハノイ市場の新たな明るいスポットになるだろうと同意した。

この評価の根拠は、地域計画の迅速な完了と同期です。ベトナム不動産研究所所長のブイ・ヴァン・ドアン氏は、ワークショップにおいて、ハノイ南部地域は、立地、施設、インフラの面で、既存および潜在的に多くの利点を有していると認識しました。

Phía Nam Hà Nội sẽ thu hút đầu tư và an cư bền vững (Ảnh: Trọng Hiếu)

ハノイ南部は投資と持続可能な居住地を誘致するだろう（写真：Trong Hieu）

技術インフラ、特に交通インフラに関しては、この地域は環状3号線を通じた都心部や近隣地域とのアクセスが非常に良好で、特にファップヴァン・カウジー高速道路を通じた南部諸県への移動も容易です。また、この地域では、環状2.5号線、ザップバット・バスターミナルを経由してザイフォンとチュオンディンを結ぶ路線、7兆5,000億ドンを投資したハノイ南幹線道路、環状4号線プロジェクト、環状3.5号線など、一連の主要路線プロジェクトが既に実施済みまたは進行中です。

「上記のルートが完成し、放射軸やその他のスパイダーウェブ道路と同期して接続されれば、この地域の不動産市場にとって魅力的なものとなるでしょう。特に、環状4号線、環状2.5号線、環状3.5号線は交通の流れを分散させ、既存の交通システムへの負荷を軽減し、渋滞を解消し、リンダムからあらゆる方向へのスムーズな移動を実現します」とブイ・ヴァン・ドアン氏は述べた。

インフラ整備は、特に商業用マンションセグメントにおいて、南部地域の不動産需要を押し上げると予想されます。住宅および投資需要の高まりを背景に、供給不足が続くホアンマイやタンチといった地域は、平均価格が6,000万～7,000万ドン/㎡と市場を牽引すると予想されています。専門家は、南部地域の不動産価格水準がまもなく西部および東部地域に追いつき、近い将来、投資家を惹きつける明るい兆しとなると予測しています。

Phân khúc căn hộ thương mại sẽ dẫn dắt nhu cầu BĐS ở phía Nam Hà Nội

ハノイ南部の不動産需要を牽引するのは商業用アパートセグメント

ハノイメロディレジデンスはハノイ南部で最も魅力的です

専門家によると、この地域の急速な発展に伴い、南ハノイ地域では現在、マンションプロジェクト、特に計画性があり十分な規模のオールインワン住宅プロジェクトが非常に必要とされているという。

現実には、ハノイ南部では主要な商業用アパートの供給不足が極めて深刻化しています。完成したアパートプロジェクトの多くは、技術インフラと社会インフラの連携が確保されていません。これは、地下駐車場の不足やエレベーターの過負荷などからも明らかです。だからこそ、この地域ではオールインワン型の商業用アパートが最も有望なセグメントとなっているのです。

フータイランドのグエン・ミン・チー副社長は、この物件について評価し、現在市場には十分な供給がないと述べた。タンスアンに隣接するホアンマイ地区では、高層住宅物件として、ハノイ・メロディ・レジデンスがオールインワンの基準を満たす唯一のプロジェクトとなっている。

ハノイメロディレジデンスには、約 3,000 平方メートルの屋内幼稚園、子供用公園、約 1,000 平方メートルのリゾートスタイルのプール、スマートな地下駐車場 3 階、多目的スポーツエリア、ショップハウスベースなどがあり、家族の居住ニーズを完全に満たしています。