どのような種類の不動産取引が税務当局によって承認されますか?

ホーチミン市税務局の幹部は9月19日朝、グオイラオドン新聞の記者に対し、新旧の地価表の適用についてホーチミン市人民委員会の指示を待たなければならなかったため「凍結」されていた8,000件以上の不動産ファイルの一部を解消するため、税務局は地方部署に複数の不動産譲渡・贈与ファイルを処理するよう指示したと語った。

トゥドゥック市土地登記事務所で不動産手続きを待つ人々。写真：ソン・ニュン

具体的には、売主名義の家が1軒しかない場合の不動産譲渡書類や、血縁者からの不動産贈与などがすぐに解決される予定だ。

これらの取引は個人所得税が免除されるため、家屋名義人や家屋・土地を贈与した人の売買記録の取り扱いは、地価表を税額計算の基礎とする必要はありません。

不動産取引に関しては、ホーチミン市が新たな土地価格表を未だ発行していないため、8月1日から2024年土地法が施行される際に、不動産譲渡記録や土地利用転換などの処理に大きなボトルネックが生じている。

この問題を解決するため、ホーチミン市税務局は最近、市政府に対し、8月1日からホーチミン市人民委員会が新しい土地価格表を調整する決定を出す日以前に生じた不動産記録には、2020～2024年の期間の古い土地価格表を適用するよう提案した。

「ホーチミン市人民委員会が旧地価表の適用を認めると発表した場合、税務当局は不動産記録の混雑を解消し、一掃することに注力するだろう」とホーチミン市税務局の責任者は述べた。

出典: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm