ホーチミン市の多くの一等地は長い間空き地のままです。

グオイ・ラオ・ドン紙の記者によると、ホーチミン市中心部の路線を利用する観光客の数は数ヶ月前と比べてかなり増加しているものの、沿線の店舗の経営状況は依然として非常に厳しい状況にあるという。閉店や店舗の返却は減少するどころか、増加の兆しを見せている。

ホーチミン市中心部で最も美しい通りの一つ、全長約550メートルのレロイ通り（ホーチミン市1区）に位置し、パストゥール通り、ナムキーコイギア通り、グエンフエ通りなどの「黄金の」通りと交差しているにもかかわらず、何ヶ月も空いている物件が多く、中には疫病流行以来現在に至るまで空いていて、まだ入居者がいない物件もある。

調査の結果、このルート沿いには現在20軒以上の空き家があり、これらの家の正面には「貸家」の看板がびっしりと貼られています。中には長期間掲示されていた看板もあり、直射日光や雨にさらされているため、破れたり汚れたりしています。ちなみに、「貸家」の看板はすべて所有者の名義になっていますが、問い合わせてみると、相手は必ず仲介業者であり、本当の所有者ではないと答えます。

この通りにある160㎡（地上1階、地上7階）の建物は、何ヶ月も空室状態が続いています。仲介業者によると、賃料は約2億2000万ドン/月で、化粧品、スパ、 ファッションなどのショールームを開設する顧客が優先されます。家主は最低3ヶ月分の敷金と最低5年の契約期間を要求しているため、入居者は拒否しています。

同様に、Le Loi通りとNam Ky Khoi Nghia通りの角地も、ある金鉱会社が立ち退いてから数ヶ月間、入居者がいない状態が続いています。このスペースは総面積225平方メートル（幅9メートル、奥行き25メートル）、地上1階、地上2階建てで、月額賃料は2億9000万ドンです。現在、正面は多くのテクノロジー系バイクタクシーの運転手の駐車場兼休憩所として利用されています。

リートゥチョン通りとチュオンディン通りの交差点にある上記の物件は、現在テナントが見つかっていません。仲介業者に話を聞いたところ、この物件は約500㎡（幅20m、奥行き25m）、地上1階、地上3階建てで、月額賃料は8億ドン（約800万円）とのことです。契約は5年以上の契約が必要です。この物件は以前は日本食レストランでしたが、パンデミックの発生に伴い閉店しました。

レ・タン・トン通り、ハイ・バー・チュン通りなどの通りには、平均して約20軒の物件が入居者不在の状況に陥っています。一方、カック・マン・タン8番地とグエン・ティ・ミン・カイ通りの交差点やフー・ドン通りの交差点といった一等地には、賃貸物件の看板が掲げられています。

ある不動産業者によると、家賃が依然としてかなり高いことに加え、 景気低迷もあって人々の支出抑制が進み、店舗への来店客が減っているという。そのため、多くの店主がコスト負担に耐えきれず、撤退を余儀なくされているという。

出典: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-trong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm