長い低迷期を経て、ホーチミン市中心部の高級賃貸物件は、国内外の大手ブランドが相次いで店舗を拡張したり、リニューアルオープンしたりしたことで、最近再び活気を取り戻し始めている。
かつては空き地だった場所が今では修繕や改装され、月額数億ドンから数十億ドンの賃料で貸し出されており、市内中心部の強い魅力を物語っている。
ル・ロイ通りのレンタルスペース
中国系ライフスタイル小売ブランドKKVは、ホーチミン市レロイ通りに初の「KKVスーパーマーケット」を建設中です。これまでの店舗よりもはるかに大規模なこのプロジェクトは、小売市場の新たなハイライトとなることが期待されています。
KKVは2024年末にベトナムに進出し、ハノイに続いてホーチミン市にも多くの支店を迅速に開設しました。KKVは「100のライフスタイルを発見」というメッセージを掲げ、家電製品、アクセサリー、 ファッション、玩具など2万点以上の商品を取り揃えています。
また、この路線では、チェホーティーブランドがビンコムタオディエン店に続く2号店の完成を急いでおり、ベトナムにおける東洋の茶文化の架け橋となるという目標を追求し続けています。
ベンタイン市場周辺のレンタルスペース
国民の激しい反発を招いた中国のミルクティーブランド「チャジー」も、ホーチミン市での事業拡大に積極的に取り組んでいます。現在、ドンコイ通りとグエンフエ通りの交差点、グエンティエップ通りに2店舗を構えており、最新店舗はチュオンディン通りとリートゥチョン通りの交差点にあります。
新ブランドだけでなく、お馴染みの「大手」も復活しています。マクドナルドは、2024年9月に賃貸契約満了に伴い、トランフンダオ2-2A番地の店舗を一時閉店していましたが、店舗全体を改装し、2025年に再オープンする予定です。
近くには、Soha Plantベースのベジタリアンレストランが63 Tran Hung Daoに2号店をオープンする準備を進めており、オープン当日に募集の看板を掲げている。
かつては冷たいヨーグルトとスモーキーアイスクリームで有名だったセルフサービスのヨーグルトチェーン店「ヨーグルトスペース」が、長年の休業を経て、トランフンダオ147番地の古い店舗を改装して戻ってきた。この店は2009年から2019年にかけて若者たちのお馴染みの待ち合わせ場所だった。
チャンフンダオ通りの賃貸スペース
不動産フロアによると、チャンフンダオ通りの物件の賃料は現在、場所やエリアによって月額1億2,000万～4億ドンの間で変動しています。一方、中心部のコアエリアは常に市場で最も高い価格水準を維持しています。
スターバックスは最近、ダイヤモンドプラザに4店舗目のスターバックス・リザーブをオープンしました。このショッピングモールはほぼ満室稼働となっています。賃料は公表されていませんが、過去の店舗の賃料を見ると、決して安くはないことがわかります。ビテクスコ・フィナンシャルタワーでは、500㎡の店舗で月額約7万5000米ドル、ハン・トゥエンの店舗では210㎡で月額約7億5000万ドンを記録していました。業界関係者は、ダイヤモンドプラザの賃料は月額5億ドンから10億ドンまで変動する可能性があると予測しています。
ハン・トゥエン通りとダイヤモンドプラザショッピングセンターの賃貸スペース
一方、ハントゥエン通りの旧スターバックスの店舗は、ベトナムのコーヒーブランド「アドーレコーヒー」に引き継がれました。長年にわたり国際市場で成功を収めてきたアドーレコーヒーは、8月8日にハントゥエン通り11-13番地にベトナム初となる店舗をオープンしました。この場所は、ホーチミン市で最も賑やかな中心部に位置し、ノートルダム大聖堂、ホーチミン市郵便局、グエンフエ通りに囲まれています。
この立地は、アドーレが本拠地市場への復帰時にブランドイメージを強化するだけでなく、すでに活気のあるコーヒー市場における熾烈な競争を象徴する重要な意味も持ちます。キム・クアン・グループによると、このエリアの賃料は現在、月額約3万米ドル（7億ドン以上）です。
出典: https://nld.com.vn/super-luxury-apartment-in-the-center-of-hcm-city-soi-dong-tro-lai-co-noi-cho-thue-ca-ti-dong-thang-196250927171940343.htm
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