2025年上半期：実需と投資活用により、アパートが関心レベルをリード

不動産需要と投資活用により、2025 年上半期にはアパートが主な関心を集めるでしょう。

この上昇は、購入者の行動が投機的な傾向から、安定したキャッシュフローを活用するための実際の住宅ニーズと投資へと明確に移行していることを示しています。

不動産ブローカー 502 社からの調査データによると、ブローカーの最大 64% が、住宅を購入する顧客が取引の 40% 以上を占めていると考えていることが示されており、実際の需要による成長の勢いが反映されています。

ブローカーの57％は、賃貸目的で購入する顧客層が40％以上を占めていると考えています。これは、投資の傾向が「サーフィン」から「実際の開発」に移行し、時間の経過とともに安定した収益を生み出す能力に重点が置かれていることを示しています。

特筆すべきは、ブローカーの46%がスイングトレーダーの割合を20%未満と評価していることです。これは、短期投資のセンチメントが明らかに弱まっていることを示しています。これは前向きな兆候であり、市場がより健全で持続可能な方向に向かって発展していることを示しています。特にホーチミン市の新エリアでは、相互税に関する情報を受けて、マンション価格は良好な回復力を示しています。

batdongsan.com.vnのデータによると、2025年6月以降、マンション市場は大幅に回復しています。2025年4月と比較すると、新ホーチミン市のマンションへの関心度は11%、旧ホーチミン市では9%増加しました。同時に、新旧ホーチミン市のマンション掲載数も12%増加しており、需要に応じて供給が回復していることを示しています。

batdongsan.com.vnの南部地域ディレクター、ディン・ミン・トゥアン氏によると、新都市への関心の高まりは、合理的な人口分散プロセス、新たな行政計画、そして衛星的な経済・サービスセンターの形成によるものです。これらは、この地域が中長期的に投資キャッシュフローを強力に引き付けるための基本的な要因です。

出典: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202507/nua-dau-2025-chung-cu-dan-dau-muc-do-quan-tam-nho-luc-cau-o-thuc-va-dau-tu-khai-thac-fa61c7a/