賃借人にトゥイ・タ・ダ・ラットレストランの現状維持を要求する

この決定によると、スアンフーン湖I地区にあるトゥイタ・レストランは、1988年11月16日付の決定1288-VH/QDにおいて、文化情報省によって国家級景勝地に指定されている。したがって、トゥイタ・レストランの名称は国家級景勝地の構造と関連している。したがって、トゥイタ・レストランの名称変更は、ダラット市人民委員会の権限ではなく、文化情報省によって決定される。

この家屋と土地は、国家級景勝地であるスアンフーン湖の一部であるため、拡張、新築、追加構造なしで、元の状態のまま賃貸することを提案しています（都市設計の現地調整の場合を除く）。

借主は、建物の内部空間と色彩の修理、改修、アップグレードのみが許可されます（白塗りを維持し、木製ドアを修復することをお勧めします）。家の外装構造の変更は許可されません。建物の老朽化により安全性に問題が生じた場合、耐荷重構造に影響を与える大規模な修理や改修を行う前に、貸主の書面による同意と、建設局の審査および許可を得た建設許可証を取得する必要があります。

リース権の落札者は、プロジェクトの現状を維持する必要があります。

トゥイ・タ・レストランの敷地面積は3,876平方メートルで、屋根付き面積は383平方メートル以上、花壇は893平方メートル以上、庭は約2,600平方メートルであることが分かっています。土地に付属する建物は、面積約268平方メートル、2階建てのトゥイ・タ・レストランです。落札者は、落札決定の発行日から10年間、敷地と家屋を使用する権利を有します。

リースオークションの開始価格は年間36億ドン以上です。このうち、土地賃料は約33億ドン/年、住宅賃料は年間3億7,800万ドン/年です。オークション参加者は、開始価格約7億3,000万ドンの20%を保証金として支払い、オークション結果および締結したリース契約に基づき、金銭的義務を履行する書面による誓約書を提出する必要があります。落札者は、リース期間全体にわたって一時金を支払う必要があります。水面リースについては、落札者は水面管理ユニットに連絡して契約交渉を行う必要があります。

落札者が60日以内にオークション価格全額を支払わない場合、ダラット市人民委員会は不動産賃貸契約を解除し、 ラムドン省人民委員会にオークション結果の承認決定を取り消すよう申請する権利を有し、落札者は保証金の返還を受けられません。

ダラット市人民委員会は、市の行政センターで口頭入札の形式でオークションを開催し、提示価格を1入札あたり1億5000万ドンとすることを計画している。

ラムドン省人民委員会は2023年、トゥイタ・レストランの賃貸権オークションの開始価格を年間30億ドン以上と承認しました。年間150億ドン以上の価格で落札した人がいましたが、レストランの名称が変更されなかったため、保証金を返金しました。

現在、トゥイタ・レストランはラムドン観光株式会社によって運営されています。同社は最近、ラムドン省人民委員会に対し、トゥイタ・レストランの賃借継続の許可を求める嘆願書を提出しました。同社は、トゥイタ・レストランの敷地における土地と資産の回収政策は根拠がないと考えており、ラムドン省人民委員会に対し、オークションの開催中止を求めています。

出典: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html