អគារ​អាផាតមិន An Thinh មាន​ទឹក​លេច​ធ្លាយ គណៈ​គ្រប់​គ្រង​បិទ​ភ្នែក

ប្រជាពលរដ្ឋនៅអាផាតមេន An Thinh (ផ្លូវ Ngo Gia Kham សង្កាត់ Bac Nha Trang) ទើបតែបានបញ្ជូនញត្តិទៅកាសែត Khanh Hoa និងវិទ្យុ និងទូរទស្សន៍រាយការណ៍ថា អគារផ្ទះល្វែងនេះបានលេចធ្លាយទឹកយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរអស់រយៈពេលជាងមួយឆ្នាំហើយ ដោយហានិភ័យអាចប៉ះពាល់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធទាំងមូលនៃអគារ។ ទោះបីជាប្រជាពលរដ្ឋបានរាយការណ៍ជាបន្តបន្ទាប់ក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអាផាតមេន An Thinh មិនទាន់បង្ហាញតួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនក្នុងការជួសជុលការខូចខាតភ្លាមៗនោះទេ។

អគារអាផាតមិន An Thinh វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន Khanh Hoa Housing Development One Member Co., Ltd. ត្រូវបានសម្ពោធកាលពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2015។ អាគារផ្ទះល្វែងនេះមាន 9 ជាន់ ដែលមាន 160 ល្វែង។ តាម​ពាក្យ​បណ្ដឹង​នៅ​ដើម​ឆ្នាំ​២០២៤ ប្រជាពលរដ្ឋ​បាន​រក​ឃើញ​ថា​ផ្ទះល្វែង​មួយ​ចំនួន​នៅ​អគារ An Thinh Apartment កំពុង​លេច​ធ្លាយ​ទឹក។ ទឹកភាគច្រើនហូរចេញពីបង្គន់នៃអាផាតមិនខាងលើ លេចធ្លាយចូលទៅក្នុងប្រអប់ហ្សែន ហើយហូរចុះតាមអ័ក្សបញ្ឈរនៃអាគារ។ គ្រួសារជាច្រើនត្រូវប្រើប្រអប់ស្នោ ដើម្បីចាប់ទឹកដែលហូរចេញពីផ្ទះខាងលើ។ ដោយសារតែមិនបានដោះស្រាយទាន់ពេលវេលា ទឹកហូរបានរាលដាលដល់ផ្ទះល្វែងជាច្រើន ដែលគំរាមកំហែងដល់ការប៉ះពាល់ដល់រចនាសម្ព័ន្ធនៃអគារទាំងមូល។ ប្រជាពលរដ្ឋបានត្អូញត្អែរជាច្រើនលើកមកហើយ ប៉ុន្តែក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអាផាតមិនមិនបានចាត់វិធានការណាមួយឡើយ ហើយក៏មិនបានជួលអង្គភាពអធិការកិច្ចឯករាជ្យមកត្រួតពិនិត្យ និងជួសជុលដែរ។

អាផាតមិន An Thinh ។

លោក Phan Hung Phi (ម្ចាស់អាផាតមិន 109 An Thinh Apartment) បាននិយាយថា នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ 2024 គាត់បានរកឃើញថាផ្ទះល្វែងរបស់គាត់បានលេចទឹកនៅពិដានបន្ទប់ទឹក។ ទឹក​បាន​ហូរ​ធ្លាក់​ច្រើន​នៅ​ពេល​ព្រឹក និង​ពេល​រសៀល ពេល​ប្រជាពលរដ្ឋ​មក​ផ្ទះ​ដើម្បី​ប្រើប្រាស់​បន្ទប់ទឹក ។ លោក ភី បានរាយការណ៍ទៅលោក ង្វៀន ហុង ធីន ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអាផាតមិន An Thinh ប៉ុន្តែលោក ទិន បានផ្តល់ចម្លើយទូទៅថា ទឹកលេចធ្លាយចេញពីប្រអប់ហ្សែន ហើយត្រូវកាត់ជាចំហ ហើយជួលអង្គភាពត្រួតពិនិត្យ ដើម្បីធ្វើការវិនិច្ឆ័យត្រឹមត្រូវ។ “ពេលខ្ញុំប្តឹងជាច្រើនដង លោក ទីន ថាផ្ទះខាងលើមានលេចធ្លាយ ដូច្នេះផ្ទះខាងក្រោមត្រូវបង់ថ្លៃជួសជុល ខ្ញុំយល់ឃើញថាមិនសមហេតុផល ប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវចំណាយលុយ ៤លានដុង ដើម្បីជួលអ្នកជួសជុលបន្ទប់ទឹកអាផាតមិន២០៩។ ពេលជាងជួសជុលមកជួសជុល ទើបដឹងថាបង្គន់ក្នុងអាផាតមិន 209 រលំ ហើយឃើញទឹកចូលបន្ទប់បន្ទប់ខ្ញុំធ្លាយ។ កាន់តែយ៉ាប់ហើយ ទឹកក៏ហូរចុះមកចំកន្លែងចតឡាន បន្ទាប់ពីនោះ ផ្ទះល្វែងនៅអ័ក្សដូចគ្នា សុទ្ធតែបានត្អូញត្អែរអំពីការលេចធ្លាយ ប៉ុន្តែគេជួសជុលដោយខ្លួនឯង តូច ហើយផ្ទះខ្លះជួសជុលវា ខ្លះមិនដំណើរការ ដូច្នេះស្ថានភាពនេះមិនអាចដោះស្រាយបានទាំងស្រុងទេ»។

ផ្ទះល្វែងរបស់លោក Tran Trong Dai មានទឹកលេចចេញពីបន្ទប់ទឹក រាលដាលដល់ផ្ទះបាយ។

លោក Tran Trong Dai (ម្ចាស់អាផាតមិន ១១៩) បាននិយាយថា ផ្ទះរបស់គាត់មានទឹកហូរចូលបន្ទប់ទឹក មិនទាន់បានជួសជុលទាន់ពេលទេ ទើបជញ្ជាំងមានស្នាមប្រេះ។ លោក ដាយ បានរាយការណ៍ទៅគណៈគ្រប់គ្រងកាលពីខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៥ ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ មិនទាន់ត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់នៅឡើយ។ “ខ្ញុំស្នើឲ្យគណៈគ្រប់គ្រង ជួបសំណេះសំណាលជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ យល់ព្រមជួលអង្គភាពអធិការកិច្ចឯករាជ្យ ដើម្បីអង្កេតរកមូលហេតុ និងរាយការណ៍អំពីដំណោះស្រាយ។ ថវិកាអាចមកពីការបរិច្ចាគ ឬយកពីមូលនិធិថែទាំអាផាតមិន ដែលបច្ចុប្បន្នតម្កល់ក្នុងធនាគារ។ ប្រជាពលរដ្ឋជាង ៥០% យល់ព្រមអនុវត្តការជួសជុលជាបន្ទាន់ ដើម្បីជៀសវាងអគារផ្ទះល្វែងកាន់តែទ្រុឌទ្រោមហួសការជួសជុល”។

យានដ្ឋាន​របស់​អាផាតមិន An Thinh កំពុង​លេច​ធ្លាយ​ទឹក អ្នក​ស្រុក​ត្រូវ​ប្រើ​ប្រអប់​ស្នោ​ដើម្បី​ចាប់​វា ដើម្បី​កុំ​ឱ្យ​វា​ធ្លាយ​ទៅ​លើ​ឥដ្ឋ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃចំណុច ឃ មាត្រា 148 នៃច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ទទួលខុសត្រូវជ្រើសរើស និងចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារអាផាតមិន និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពថែទាំស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន។ ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមអាចត្រូវបានអនុវត្តដោយអង្គភាពដែលកំពុងគ្រប់គ្រង និងដំណើរការអគារផ្ទះល្វែង ឬអង្គភាពផ្សេងទៀតដែលមានសមត្ថភាពថែទាំស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការសាងសង់។ ដូច្នេះនៅពេលរកឃើញសញ្ញានៃការខ្សោះជីវជាតិនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិនត្រូវតែជូនដំណឹងភ្លាមៗដល់ម្ចាស់ អ្នកប្រើប្រាស់ និងភាគីពាក់ព័ន្ធអំពីស្ថានភាពនៃអគារ។ ទាក់ទងអង្គភាពគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការ អ្នកជំនាញ ឬអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីវាយតម្លៃស្ថានភាព និងស្នើវិធានការដោះស្រាយ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវសម្របសម្រួលជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីអនុវត្តការងារជួសជុល និងថែទាំស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ និងធានាសុវត្ថិភាពជូនប្រជាពលរដ្ឋ។ មុននឹងជួសជុល គណៈគ្រប់គ្រងត្រូវជួបប្រជុំជាមួយប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីជូនដំណឹងអំពីផែនការជួសជុល និងវឌ្ឍនភាព ដោយធានាថាការជួសជុល និងថែទាំត្រូវបានអនុវត្តប្រកបដោយតម្លាភាព និងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនសង្កាត់ Bac Nha Trang បានចាត់ឱ្យនាយកដ្ឋាន សេដ្ឋកិច្ច ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទីក្រុង បង្កើតក្រុមការងារចុះពិនិត្យគុណភាពអគារអាផាតមិន An Thinh ធ្វើការជាមួយក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងអាផាតមិន ដើម្បីស្តាប់របាយការណ៍ និងស្វែងរកដំណោះស្រាយ។

វ៉ាន់ គី

ប្រភព៖ https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202509/chung-cu-an-thinh-bi-tham-nuoc-ban-quan-tri-lam-ngo-25079b8/