ប្រែក្លាយ "ដីមាស" ទៅជាសួនឧទ្យាន៖ ដាក់គុណភាពជីវិតរបស់មនុស្សជាអាទិភាព

ក្នុងសន្និសីទបូកសរុប ៥០ឆ្នាំនៃអក្សរសិល្ប៍ និងសិល្បៈទីក្រុងហូជីមិញ នាព្រឹកថ្ងៃទី១៨ ខែតុលា លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ លោក Tran Luu Quang បានឲ្យដឹងថា គោលនយោបាយរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងគឺមិនអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់ Ben Nha Rong - សារមន្ទីរហូជីមិញនោះទេ។

កន្លែងនេះនឹងអភិវឌ្ឍលំហវប្បធម៌ ហូជីមិញ បង្កើតសួនឧទ្យាន រួមជាមួយនឹងការពង្រីកផ្លូវ Nguyen Tat Thanh និងសេវាកម្មសាធារណៈផ្សេងទៀត។ ជាមួយគ្នានេះ ដីឡូត៍លេខ១ លី ថៃតូ ក៏នឹងត្រូវប្តូរទៅជាសួនច្បារផងដែរ។ មតិសាធារណៈមានការរំភើប និងយល់ស្របចំពោះគោលនយោបាយខាងលើ។

ដីឡូតិ៍លេខ១ លី ថៃតូ សង្កាត់វួនឡៃ HCMC ។ រូបថត៖ HOANG HUNG

យោងតាមនាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថានអនុវត្តទិសដៅរបស់លេខាគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ លោក Tran Luu Quang កាលពីថ្ងៃទី 22 ខែកញ្ញា នាយកដ្ឋានបានចេញឯកសាររាយការណ៍អំពីការអនុវត្តគម្រោងការងារសាធារណៈនៅផ្ទះនិងដីអាសយដ្ឋានលេខ 1 Ly Thai To (Vuon Lai Ward) និងគម្រោងជួសជុល និងពង្រីកសារមន្ទីរហូជីមិញ - ទីក្រុងហូជីមិញ។

អាស្រ័យហេតុនេះ ចំពោះដីឡូតិ៍លេខ១ លី ថៃ តូ ផ្លូវ ដែលមានផ្ទៃដីប្រមាណ ^{៤៤.៣១២ ម២} និងផ្ទៃក្រឡា ^{៧.១០១ ម២} ដែលគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដោយ ក្រសួងការបរទេស ស្ថានភាពប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្ននៅពេលមានការអនុម័ត គឺផ្ទះសំណាក់រដ្ឋាភិបាល ដែលមានវីឡាចំនួន ៧ ក្នុងបរិវេណទំនេរ។ ទីក្រុងហូជីមិញ គ្រោងវិនិយោគ និងសាងសង់គម្រោងសាធារណៈ បន្ទាប់ពីទទួលបានដី និងលំនៅឋានខាងលើ ដើម្បីបម្រើសេចក្តីត្រូវការរបស់ប្រជាជនទីក្រុង។

ដើម្បីមានមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុវត្តគម្រោងការងារសាធារណៈនៅលើដីខាងលើ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញបានស្នើឱ្យពិចារណាលើលំដាប់នៃការអនុវត្តគម្រោងតាមវិធីសាស្ត្រវិនិយោគសាធារណៈ ឬវិធីសាស្ត្រភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន (កិច្ចសន្យា BT មិនទាមទារការទូទាត់ទេ)។ ជាពិសេសនៅក្នុងដំណាក់កាលទី 1 ជំហានទូទៅ 3 នៃវិធីសាស្រ្ត 2 នឹងត្រូវបានអនុវត្ត។

ជំហានទី១ រៀបចំ និងចាត់ចែងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ នៅពេលដែលនាយករដ្ឋមន្ត្រីអនុម័តលើការរៀបចំ និងគ្រប់គ្រងលើវិស័យអចលនទ្រព្យខាងលើ ស្របតាមផែនការដែលបានដាក់ជូន ដោយក្រសួងការបរទេស ។ ជំហានទី២ តាមរយៈគោលនយោបាយទូទៅ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងហូជីមិញ មានមតិដឹកនាំគណៈកម្មាធិការបក្ស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដឹកនាំ និងដឹកនាំទិសដៅទូទៅនៃការអនុវត្តគម្រោងសាធារណៈលើដី។ ជំហានទី 3 កែសម្រួលផែនការទូទៅរបស់ទីក្រុងសម្រាប់តំបន់លេខ 1 លី ថៃ ដល់ផ្លូវ។

ដីឡូតិ៍លេខ១ លី ថៃតូ សង្កាត់វួនឡៃ ក្រុងហូជីមិញ ឃើញពីលើ។ រូបថត៖ HOANG HUNG

គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃសង្កាត់ វួនឡៃ នឹងអនុវត្តការកែសម្រួលផែនការមេរបស់ទីក្រុងសម្រាប់តំបន់នេះ។ នាយកដ្ឋានជំនាញនឹងធ្វើការវាយតម្លៃ ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញនឹងអនុម័តតាមអាជ្ញាធររបស់ខ្លួន។ ជំហាននេះនឹងបញ្ចប់នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025។ ក្នុងដំណាក់កាលទី 2 នឹងមាន 7 ជំហានសម្រាប់វិធីសាស្រ្តវិនិយោគសាធារណៈ (រំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅខែកក្កដា ឆ្នាំ 2026) និង 6 ជំហានសម្រាប់វិធីសាស្រ្តភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន (រំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2026)។

ទាក់ទងនឹងគម្រោងជួសជុល និងពង្រីកសារមន្ទីរហូជីមិញ - សាខាទីក្រុងហូជីមិញ យោងតាមនាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ ដោយសារគម្រោងនេះមិនទាន់បានអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគនៅឡើយ ទីតាំងពិតប្រាកដមិនទាន់មាននៅឡើយ។ នាយកដ្ឋានបានធ្វើរបាយការណ៍ដោយផ្អែកលើគម្រោងផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 នៃអនុតំបន់កំពង់ផែចាស់ 4 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 6331/QD-UBND ។

ដូច្នោះហើយ គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅពីរប្លុក K1 និង K2។ ជាពិសេសប្លុក K1 មានផ្ទៃដី ^15,049.56m2 ជាមួយនឹងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៃសារមន្ទីរហូជីមិញ; ប្លុក K2 មានផ្ទៃដី ^14,229.65m2 ដែលត្រូវបានគ្រោងទុកដោយយោងតាមគម្រោងជាសួនសារមន្ទីរហូជីមិញ។ បច្ចុប្បន្ននេះ ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងតម្រង់ទិសដើម្បីកែសម្រួល និងពង្រីកទំហំគម្រោងទៅកាន់តំបន់ទាំងមូលនៃគម្រោង Nha Rong – Khanh Hoi ដែលពីមុនត្រូវបានអនុម័តជា ^329,074.34m2 ។

ដើម្បីមានមូលដ្ឋានអនុវត្តគម្រោងជួសជុល និងពង្រីកសារមន្ទីរហូជីមិញ - សាខាទីក្រុងហូជីមិញ តាមមាត្រដ្ឋានថ្មី មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានស្នើឱ្យអនុវត្តគម្រោងតាមវិធីមួយក្នុងចំណោមវិធីពីរគឺ ការវិនិយោគសាធារណៈ ឬភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន (កិច្ចសន្យា BT មិនទាមទារការទូទាត់)។ ជាពិសេសនៅក្នុងដំណាក់កាលទី 1 នឹងមាន 2 ជំហានរួមនៃ 2 វិធីសាស្រ្ត។

ជំហានទី១ តាមរយៈគោលនយោបាយទូទៅ គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុងបានផ្តល់ការណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការបក្ស គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដឹកនាំ និងតម្រង់ទិសទូទៅ និងអនុវត្តគម្រោងជួសជុល និងពង្រីកសារមន្ទីរហូជីមិញ - សាខាទីក្រុងហូជីមិញ តាមខ្នាតថ្មី។

ជំហាន​ទី​២ គឺ​ការ​បញ្ចេញ​ការ​រឹបអូស​សិទ្ធិ​ប្រើប្រាស់​ដី និង​លុប​ចោល​គោលនយោបាយ​វិនិយោគ​នៃ​គម្រោង Nha Rong - Khanh Hoi Complex ។ ក្នុងជំហាននេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដឹកនាំស្ថាប័នជំនាញ ណែនាំអំពីខ្លឹមសារនៃការបញ្ចេញសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីគម្រោង Nha Rong - Khanh Hoi Complex ដោយផ្អែកលើសាលក្រមប្រកាសដោយតុលាការក្នុងសំណុំរឿង Van Thinh Phat Group; លុបចោលគោលនយោបាយវិនិយោគដែលបានអនុម័តនៃគម្រោង Nha Rong - Khanh Hoi Complex; និងកែសម្រួលផ្នែកខ្លះនៃផែនការទូទៅរបស់ទីក្រុងសម្រាប់តំបន់ Nha Rong - Khanh Hoi ។

ក្នុងដំណាក់កាលទី 2 ជំហាន 7 នឹងត្រូវបានអនុវត្តសម្រាប់វិធីសាស្រ្តវិនិយោគសាធារណៈ (រំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2026) និង 6 ជំហានសម្រាប់វិធីសាស្រ្តភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន (រំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅខែមីនា ឆ្នាំ 2026)។

លោកសាស្ត្រាចារ្យបណ្ឌិត Dang Hung Vo អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន (បច្ចុប្បន្នក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន)៖

គោលនយោបាយត្រឹមត្រូវ។

នៅតំបន់ទីក្រុងនៃប្រទេសវៀតណាម ជាពិសេសនៅទីក្រុងធំៗចំនួនពីរ ដូចជាទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ បច្ចុប្បន្នមានការខ្វះខាតកន្លែងសម្រាប់ទីក្រុងទំនើប។ ដើម្បីអភិវឌ្ឍទីក្រុងទំនើប វាមិនត្រឹមតែនិយាយអំពីការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាការពង្រីកលំហបៃតងក្នុងទិសដៅនៃការកសាងទីក្រុងប្រកបដោយសន្តិភាពជាមួយនឹងលំហបៃតងផងដែរ។

ខ្ញុំគិតថាបញ្ហារៀបចំផែនការមានសារៈសំខាន់ណាស់ ហើយទីក្រុងហូជីមិញគួរតែពិចារណារៀបចំផែនការធ្វើយ៉ាងណាអភិវឌ្ឍទីក្រុងប្រកបដោយភាពសុខដុមរមនារវាងការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច និងគុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជន។ ទីក្រុងទំនើបដែលតំបន់លំនៅដ្ឋានមិនត្រូវបានអភិវឌ្ឍក្នុងលក្ខណៈប្រមូលផ្តុំ ប្រាកដជាប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិរបស់អ្នករស់នៅ។ ដូច្នេះ គោលនយោបាយ​របស់​គណៈកម្មាធិការ​អចិន្ត្រៃយ៍​នៃ​គណៈកម្មាធិការ​បក្ស​ទីក្រុង​ហូជីមិញ ក្នុង​ការ​ប្រើប្រាស់ “ដី​មាស” ជា​សួន​ឧទ្យាន គឺ​ត្រឹមត្រូវ​ទាំង​ស្រុង។

ស្ថាបត្យករ KHUONG VAN MUOI អតីតប្រធានសមាគមស្ថាបត្យករទីក្រុងហូជីមិញ៖

ពង្រីកទីធ្លា បំបាត់ការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅផ្លូវង្វៀនតាតថាញ់

នេះជាគោលនយោបាយត្រឹមត្រូវដែលបង្ហាញពីចក្ខុវិស័យមនុស្សធម៌ និងយូរអង្វែងក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ដោយសារទីក្រុងកំពុងខ្វះខាតតំបន់បៃតង និងកន្លែងសម្រាប់សហគមន៍។ ទោះបីជា "ដីមាស" នៅកណ្តាលទីក្រុងមានតម្លៃពាណិជ្ជកម្មដ៏អស្ចារ្យក៏ដោយ តម្លៃនេះមិនអាចប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្លៃខាងវិញ្ញាណ និងកន្លែងរស់នៅដែលវានាំយកមកនៅពេលដែលបានផ្លាស់ប្តូរទៅជាឧទ្យាន និងកន្លែងវប្បធម៌សាធារណៈ។

ការពង្រីកលំហវប្បធម៌ហូជីមិញ ជុំវិញតំបន់កំពង់ផែ Nha Rong គឺសមហេតុផលទាំងស្រុង ទាំងផ្នែកប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ ព្រោះនេះជានិម្មិតរូបដែលជាប់ទាក់ទងនឹងដំណើររបស់លោកពូ ហូ ក្នុងការស្វែងរកមធ្យោបាយសង្គ្រោះប្រទេស។ ជាងនេះទៅទៀត លំហហូជីមិញមិនត្រឹមតែជាកន្លែងដាក់តាំងវត្ថុបុរាណ ឬឯកសារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែគួរតែយល់ថាជាលំហដ៏រស់រវើក ដែលមនុស្សអាចដើរ សញ្ជឹងគិត និងផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងតម្លៃប្រវត្តិសាស្ត្រ។ អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនាពេលនេះគឺការគ្រប់គ្រង និងរចនាលំហទាំងពីរនេះប្រកបដោយភាពសុខដុមរមនា និងប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ធានានូវមុខងារវប្បធម៌ និងទេសភាពដែលមានលក្ខណៈធម្មតានៃទន្លេរបស់ទីក្រុងហូជីមិញ។

គួរបញ្ជាក់បន្ថែមថា ផ្លូវង្វៀនតាតថាញ់ ដែលឆ្លងកាត់តំបន់ Ben Nha Rong បច្ចុប្បន្នមានសភាពតូចចង្អៀត ដោយមានដង់ស៊ីតេចរាចរណ៍ខ្ពស់ និងមានការកកស្ទះចរាចរណ៍ជាញឹកញាប់។ ដូច្នេះនៅពេលពង្រីកលំហវប្បធម៌ហូជីមិញនៅ Ben Nha Rong ចាំបាច់ត្រូវរួមផ្សំការពង្រីកផ្លូវ Nguyen Tat Thanh ដើម្បីបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការធ្វើដំណើរ។

ស្ថាបត្យករ NGO ANH VU នាយកវិទ្យាស្ថានផែនការសំណង់ទីក្រុងហូជីមិញ៖

តំបន់ច្រកអាចត្រូវបានអភិវឌ្ឍទៅជាតំបន់ពហុមុខងារ។

គោលការណ៍នៃការប្រើប្រាស់ "ដីមាស" ខាងលើទាំងពីរនេះ ដើម្បីពង្រីកកន្លែងវប្បធម៌ និងបង្កើតសួនឧទ្យាន នឹងមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងចំពោះអ្នករស់នៅទីក្រុង។ ព្រោះ​អ្នក​រាល់​គ្នា​ចង់​ឲ្យ​ទីក្រុង​បន្ថែម​ទីធ្លា​បៃតង និង​ទីសាធារណៈ​បន្ថែម​ទៀត។ ការ​សម្រេច​ចិត្ត​របស់​មេ​ក្រុង​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​ដូច្នេះ​បង្ហាញ​ពី​ការ​ព្រួយ​បារម្ភ​ជា​ពិសេស​សម្រាប់​ប្រជាជន។

តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ ដើម្បីអភិវឌ្ឍតំបន់ "ដីមាស" ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៅកំពង់ផែ ចាំបាច់ត្រូវពង្រីកតំបន់ពហុមុខងារ ដោយបញ្ចូលវាជាមួយតំបន់មុខងារផ្សេងទៀត ដូចជាទំនាក់ទំនង ការតាំងពិពណ៌វប្បធម៌ សេវាកម្មទេសចរណ៍ជាដើម។

បន្ថែមពីលើនេះ យើងត្រូវថ្លឹងថ្លែងពីប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគ ហើយប្រសិនបើយើងប្រើប្រាស់ថវិកាដើម្បីអនុវត្ត តើការជួសជុល និងជួសជុលឡើងវិញ ដើម្បីរក្សាប្រតិបត្តិការនាពេលអនាគតគួរតែមកពីណា? ប្រសិនបើតំបន់នោះអនុវត្តគំរូភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន ឬអញ្ជើញសង្គមភាវូបនីយកម្ម យើងគួរតែអភិវឌ្ឍតំបន់នេះទៅជាតំបន់ពហុមុខងារ ដែលទាំងដោះស្រាយបញ្ហាថវិកា និងរក្សាស្មារតីនៃការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ លើកកំពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ថាន់ ហៀន

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/chuyen-dat-vang-thanh-cong-vien-dat-chat-luong-song-cua-nguoi-dan-len-hang-dau-post819088.html