Dak Nong ស្រេកឃ្លានទុនវិនិយោគ ប៉ុន្តែដីសាធារណៈនៅទទេ។

285 ដីសាធារណៈដែលមិនបានកេងប្រវ័ញ្ច - រក្សាទុកឬខ្ជះខ្ជាយ?

Gia Nghia គឺជាតំបន់ដែលមានដីសាធារណៈទំនេរជាច្រើន។ ដីសណ្ឋាគារ Thong Xanh ដែលស្ថិតនៅផ្លូវ ២៣/៣ ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាដីមាសដោយសារតែទីតាំងសំខាន់របស់វា។

z6114753813865_89028d0fa38db9b18d5dc9c5897e0f0e(1).jpg — ដីរបស់សណ្ឋាគារ Thong Xanh ទីក្រុង Gia Nghia កាន់កាប់ទីតាំងសំខាន់ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់ឯកសារ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។

ទីតាំងដីនេះកំពុងត្រូវបានអ្នកជំនួញជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍នៅពេលដែលពួកគេមានបំណងវិនិយោគនៅ Dak Nong ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារហេតុផលផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ដីឡូត៍នេះមិនទាន់មានការអភិវឌ្ឍន៍តម្លៃរបស់វានៅឡើយ។

យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដី (មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន Dak Nong) នៅខែតុលា ឆ្នាំ 2018 អង្គភាពបានទទួលការប្រគល់ដីនេះតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 1426/QD-UBND របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។

ដីឡូតិ៍មានទំហំប្រហែល 4,255.6 m2 ។ ពីមុនដីឡូតិ៍នេះស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់របស់ក្រុមហ៊ុន Gia Nghia LLC ។

បច្ចុប្បន្ននេះ ដីនេះត្រូវបានជាប់ពាក់ព័ន្ធជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិបណ្តាក់ទុនរួមគ្នារវាងក្រុមហ៊ុន Tan Phat Dak Nong Auto Company Limited និង Gia Nghia Company Limited ។

ការវាយតម្លៃ ការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិ និងការប្រគល់ទីតាំង មិនទាន់បានបញ្ចប់នៅឡើយ។ នេះមានន័យថា នីតិវិធី និងឯកសារមិនទាន់ពេញលេញគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ដំណើរការដេញថ្លៃ។

z6114759204586_f7059e9de3cd65a19f8020a99f0b7374(1).jpg — ដីដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អតីតតំបន់លំនៅដ្ឋានរដ្ឋាភិបាល ទីក្រុង Gia Nghia ទទឹង 29,998 m2 បច្ចុប្បន្នត្រូវបានបោះបង់ចោល និងដុះស្មៅ។

មិនឆ្ងាយប៉ុន្មាន ដីដែលជាអតីតលំនៅឋានរដ្ឋាភិបាលមានផ្ទៃដី ២៩ ៩៩៨ ម២ បច្ចុប្បន្ននៅទំនេរ។ នេះក៏ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជា "ទឹកដីមាស" ផងដែរ។ មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងសំខាន់បែបនេះ ប៉ុន្តែដោយសារតែវាមិនត្រូវបានកេងប្រវ័ញ្ចទេ តំបន់នេះសម្បូរទៅដោយស្មៅ និងដើមឈើ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Gia Nghia ដីពីមុនត្រូវបានជាប់គាំងក្នុងការបោសសំអាតទីតាំងអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ថ្មីៗនេះខាងមូលដ្ឋានបានដោះស្រាយរួចបានប្រគល់ទៅឲ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត។ ទោះជាយ៉ាងណា ដោយសារយន្តការមួយចំនួន ការដេញថ្លៃមិនអាចធ្វើបាននៅឡើយទេ។

មិនត្រឹមតែទីក្រុង Gia Nghia ប៉ុណ្ណោះទេ នៅក្នុងស្រុក Dak Mil និង Cu Jut ដីសាធារណៈជាច្រើនដែលស្ថិតនៅតាមផ្លូវធំៗត្រូវបានទុកចោល។ ដីឡូតិ៍ជាច្រើនត្រូវបានអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ ប៉ុន្តែមិនអាចដាក់ដេញថ្លៃបានទេ។

យោងតាមនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ Dak Nong បច្ចុប្បន្នមានដីអតិរេកចំនួន 285 ។ ក្នុងនោះ ១៤១ ឡូត៍ត្រូវបានមូលដ្ឋានស្នើសុំរក្សាទុកដើម្បីរៀបចំ និងប្រើប្រាស់តាមផែនការ។ ចំណែកដីដែលនៅសេសសល់ចំនួន ១៤៤ គ្រោងនឹងត្រូវជួលដោយខេត្តតាមរយៈការដេញថ្លៃក្នុងអំឡុងឆ្នាំ ២០២៣ ដល់ ២០២៥។

ក្នុងចំណោមដីអតិរេកចំនួន ២៨៥ មាន ៩៧ ឡូត៍អាចដាក់ដេញថ្លៃបានភ្លាមៗ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារហេតុផលផ្សេងៗ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ អត្រានៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅ Dak Nong នៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។

z6114753571471_9a82e773ea753002119266058bf8ff05(1).jpg — ដីសាធារណៈនៃតំបន់សមូហភាពក្លឹប Nice Club ក្នុងសង្កាត់ Nghia Thanh ទីក្រុង Gia Nghia មាន 10 បន្ទប់ ហើយមិនបានប្រើប្រាស់អស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ បច្ចុប្បន្ននេះ វាត្រូវបានរៀបចំជាបណ្ដោះអាសន្នសម្រាប់គ្រួសារមួយចំនួនដែលដីត្រូវបានយកមកវិញនៅគម្រោងបឹង Gia Nghia ។

តាមពិត អត្រានៃការបំប្លែងដីសាធារណៈ និងការលក់ដេញថ្លៃបានជោគជ័យមានកម្រិតទាបណាស់។ មានហេតុផលជាច្រើនដូចជា៖ ការជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងយន្តការ និងគោលនយោបាយ។ ការជាប់គាំងនៅក្នុងផែនការ; ការសម្របសម្រួលរវាងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធពិតជាមិនតឹងរ៉ឹងទេ...

ដូច្នេះដីសាធារណៈកំពុងត្រូវបានខ្ជះខ្ជាយ ដែលមានន័យថាថវិកាពីវិស័យនេះមានកម្រិតទាបដោយជៀសមិនរួច។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន លោក Nguyen Van Hiep បានបញ្ជាក់ថា៖ «ដីដែលមិនទាន់បានលក់ ឬជួលគឺនៅតែមាន។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក្នុងរយៈពេលខ្លី ដីដែលទុកចោលយូរមិនបានអភិវឌ្ឍតម្លៃនឹងធ្វើឲ្យខាតបង់ធនធាន និងរួមចំណែកថវិកា»។

ប្រសិនបើការគ្រប់គ្រង និងការកេងប្រវ័ញ្ចមិនផ្តោតសំខាន់ វានឹងពិបាកក្នុងការវិនិយោគឡើងវិញ។

ក្នុងមួយឆ្នាំៗ ប្រាក់ចំណូលពីវិស័យដីធ្លីមានប្រហែល 20-30% នៃចំណូលថវិកាសរុបនៅ Dak Nong ។ ចំណូលពីដីរួមមានៈ ការដេញថ្លៃដី; ការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី; ជួលដី; ការបែងចែកដីជាមួយការប្រមូលថ្លៃប្រើប្រាស់ដី...

នៅឆ្នាំ២០២៤ ទីក្រុង Dak Nong ត្រូវបានកំណត់ការប៉ាន់ប្រមាណថវិការដ្ឋចំនួន ៣.៣០០ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះ ចំណូលពីវិស័យដីធ្លីតែមួយគត់មាន ៨៥០ ពាន់លានដុង ស្មើជិត ២៦%។ គិតត្រឹមដើមខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ចំណូលថវិការបស់ Dak Nong មានចំនួន 2.800 ពាន់លានដុង ដែលឈានដល់ជិត 85% នៃការប៉ាន់ស្មានប្រចាំឆ្នាំ។

រូបភាពថ្មី-2-.jpg — ដីសាធារណៈទំនេរនៅ Dak Mil (Dak Nong)

ក្នុងនោះ ចំណូលពីការប្រើប្រាស់ដីមានកម្រិតទាបណាស់។ មកទល់នឹងពេលនេះ ចំណូលប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់ខេត្តមានត្រឹមតែ ៣៦១ពាន់លានដុង កើនដល់ ៤២,៥%។ ក្នុងនោះ ចំណូលពីការបែងចែកដី និងការលក់ដេញថ្លៃដីមានចំនួនតិចណាស់។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក តំបន់ជាច្រើនបានទទួលប្រាក់ចំណូលស្ទើរតែគ្មានពីសកម្មភាពបែងចែកដី និងលក់ដេញថ្លៃ។ ឧទាហរណ៍ Dak Mil, Gia Nghia...

តាមពិត ដីសាធារណៈជាបន្តបន្ទាប់នៅ Dak Nong មិនត្រូវបានគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនោះទេ។ ស្ថានភាពនេះបានអូសបន្លាយអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ធ្វើឲ្យខ្ជះខ្ជាយធនធាន មិនបង្កើតផលចំណេញច្រើនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ក៏ដូចជាចំណូលថវិកាក្នុងស្រុក។

“
Dak Nong មានដីសាធារណៈចំនួន 285 ឡូតិ៍។ ក្នុងនោះដីជិត ១០០ឡូត៍អាចដាក់ដេញថ្លៃបានភ្លាមៗ (១៣ឡូត៍នៅថ្នាក់ខេត្ត; ៨៤ឡូត៍នៅថ្នាក់ស្រុក និងក្រុង)។
អនុប្រធាននាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ Dak Nong លោក Nguyen Van Pho

លោក Pho បានបញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា «យើងមិនទាន់អាចគណនាតួលេខពិតប្រាកដបាននៅឡើយទេ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងធ្វើការគណនាយ៉ាងម៉ត់ចត់ ប្រសិនបើដី "ស្អាត" ត្រឹមតែ 100 ឡូត៍ត្រូវបានដេញថ្លៃដោយជោគជ័យ យើងអាចរកចំណូលបានរាប់រយពាន់លានដុងសម្រាប់ថវិកា"។

ដីសាធារណៈមិនអភិវឌ្ឍតម្លៃរបស់វា ដែលមានន័យថាតម្លៃអតិរេកនឹងមិនកើនឡើងទេ។ នេះជាឧបសគ្គដ៏ធំមួយក្នុងការអភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម។ ចំណូលថវិការដ្ឋប្រចាំឆ្នាំរួមមានៈ ចំណូលពន្ធ ថ្លៃសេវា ចំណូលប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងវិធានការហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត។

ចំណូលពីពន្ធ ថ្លៃសេវា និងថ្លៃចំណាយជាចម្បងសម្រាប់ការចំណាយជាប្រចាំ។ ប្រាក់ចំណូលពីដីធ្លីនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ភាគច្រើនសម្រាប់ការវិនិយោគឡើងវិញលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ តំបន់ទីក្រុង។ល។

ដូច្នេះប្រសិនបើធនធានដីធ្លីត្រូវបានខ្ជះខ្ជាយ ប្រាក់ចំណូលដីធ្លីទាបមានន័យថាការចំណាយលើការវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍នឹងពិបាក។ នៅពេលដែលការចំណាយវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍មានភាពលំបាក ការវិនិយោគសាធារណៈមានកម្រិតនឹងរារាំងដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងស្រុក។

new-image(1.jpg) — ទីស្នាក់ការសាខាពន្ធដារចាស់ ដែលស្ថិតនៅកណ្តាលក្រុងដាកមីល ស្រុកដាកមីល ត្រូវបានគេបោះបង់ចោល ដែលធ្វើឱ្យខ្ជះខ្ជាយធនធាន។

ទាក់ទងនឹងវិស័យដីធ្លី ជាពិសេសដីសាធារណៈនៅ Dak Nong សាស្ត្រាចារ្យរងបណ្ឌិត Tran Hoang Ngan នាយកវិទ្យាស្ថានសិក្សាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង ហូជីមិញ មានប្រសាសន៍ថា ផ្ទៃដីរបស់ Dak Nong មានទំហំធំណាស់ ជាពិសេសដីសាធារណៈ។ យ៉ាងណាក៏ដោយ ការទាញយកសក្តានុពលរបស់ខេត្តនេះនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។

“
ប្រសិនបើគ្មានការយកចិត្តទុកដាក់ និងការគ្រប់គ្រងមិនបានល្អក្នុងការកេងប្រវ័ញ្ចធនធានដីធ្លីទេនោះ នឹងមានការលំបាកក្នុងការប្រមូលទុន។ ពេលការកៀរគរមូលធនពិបាក តើខេត្តនឹងទទួលបានធនធានពីណាមកវិនិយោគឡើងវិញ?
សាស្ត្រាចារ្យរង បណ្ឌិត Tran Hoang Ngan នាយកវិទ្យាស្ថានសិក្សាអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងហូជីមិញ

ប្រភព៖ https://baodaknong.vn/dak-nong-khat-von-dau-tu-nhung-dat-cong-con-o-khong-236947.html