ស្នើ​វិធានការ​ខ្លាំង​ជាង​មុន​ដើម្បី​គ្រប់គ្រង​ទីផ្សារ​មាស និង​អចលនទ្រព្យ

ប្រតិភូ Nguyen Lam Thanh (គណៈប្រតិភូ Thai Nguyen) បានទទួលស្គាល់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារមាសកំពុងបង្កបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនក្នុងការគ្រប់គ្រង។

នាព្រឹកថ្ងៃទី ២១ ខែតុលា ក្នុងកិច្ចពិភាក្សាជាក្រុមក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី ១០ នៃរដ្ឋសភានីតិកាលទី ១៥ ស្តីពីស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ចសង្គម តំណាងរាស្រ្តជាច្រើនរូបបានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីការអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ស្មុគស្មាញនៃទីផ្សារមាស និង អចលនទ្រព្យ ។

ប្រតិភូ Nguyen Lam Thanh (គណៈប្រតិភូ Thai Nguyen ) បានទទួលស្គាល់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារមាសកំពុងបង្កបញ្ហាប្រឈមជាច្រើនក្នុងការគ្រប់គ្រង។ ទាក់ទងនឹងទីផ្សារមាស ប្រតិភូ Thanh មានការព្រួយបារម្ភថា ទោះបីជាប្រព័ន្ធច្បាប់ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាមូលដ្ឋានក៏ដោយ ការគ្រប់គ្រង និងការគ្រប់គ្រងនៅតែគ្មានប្រសិទ្ធភាព ហើយនៅតែមានការជាប់គាំង។

ប្រតិភូ Nguyen Lam Thanh (គណៈប្រតិភូ Thai Nguyen)

រូបថត៖ ផាម ថង

លោក ថាញ់ បានមានប្រសាសន៍ថា “មនុស្សនិយាយថា ពិបាកទិញចិញ្ចៀនអាពាហ៍ពិពាហ៍នៅពេលតម្លៃមាសឡើងថ្លៃណាស់ ចំណែកកាលពីអតីតកាលវាមិនពិបាកទេ”។

ដោយសង្កត់ធ្ងន់ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងទីផ្សារមាសគឺជា "វិធានការ" សំខាន់នៃសេដ្ឋកិច្ច ប្រតិភូ Nguyen Lam Thanh បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាល ត្រូវចាត់វិធានការឱ្យកាន់តែខ្លាំងក្លាក្នុងការគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រង ទាំងធានាឱ្យទីផ្សារមាសដំណើរការស្របតាមច្បាប់នៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ និងដើម្បីរក្សាទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អ។

យោងតាមគណៈប្រតិភូ Thai Nguyen នាពេលថ្មីៗនេះ រដ្ឋសភាបានចេញច្បាប់សំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ច្បាប់គ្រឹះស្ថានឥណទានជាដើម ប៉ុន្តែការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យមិនបានរក្សាភាពជាក់ស្តែង ដែលនាំឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ជាពិសេសតម្លៃផ្ទះល្វែងនៅតាមទីក្រុងធំៗ។

លោកបានសង្កត់ធ្ងន់លើចំណុចខ្វះខាតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅពេលដែលតម្លៃឡើងថ្លៃ ធ្វើឱ្យកម្មសិទ្ធិផ្ទះកាន់តែហួសពីលទ្ធភាពសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលទាប សូម្បីតែអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលមធ្យម និងល្អក៏ពិបាកក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានដែរ។

ដូច្នេះ ប្រតិភូ Thanh បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យពិនិត្យឡើងវិញនូវបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ក៏ដូចជាការគ្រប់គ្រងគោលនយោបាយម៉ាក្រូ ដើម្បីធានាឱ្យមានស្ថិរភាព និងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារប្រកបដោយចីរភាព។

ប្រតិភូ Pham Van Hoa (គណៈប្រតិភូ Dong Thap) ក៏បាននិយាយថា ក្នុងបរិបទនៃការកើនឡើងតម្លៃមាសពិភពលោកជាបន្តបន្ទាប់ តម្លៃមាសក្នុងស្រុកក៏ក្តៅខ្លាំងផងដែរ។ ជាពិសេសស្ថានភាពនៃភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃមាសក្នុងស្រុក និងពិភពលោកបានពង្រីកដល់រាប់សិបលានដុង/តាអិល។

យោងតាមលោក Hoa ពីមុនយើងបានគ្រប់គ្រងភាពខុសគ្នានេះត្រឹមតែ 3 - 5 លានដុង / tael ប៉ុន្តែឥឡូវនេះភាពខុសគ្នានៃតម្លៃមាសក្នុងស្រុកនិងពិភពលោកបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដែលប៉ះពាល់ដល់ការរស់នៅរបស់ប្រជាជននិងប៉ះពាល់ដល់តម្លៃទីផ្សារ។

រដ្ឋាភិបាលបានធ្វើវិសោធនកម្មក្រឹត្យ 24/2012 ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទីផ្សារមាស ដែលរួមមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណអាជីវកម្មដែលមានសិទ្ធិ និងធនាគារក្នុងការនាំចូលមាស ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះមិនមានអាជីវកម្មណាមួយត្រូវបានអនុញ្ញាតឲ្យនាំចូលមាសទេ។ ដូច្នេះហើយ លោក Hoa បានផ្តល់អនុសាសន៍ថា រដ្ឋាភិបាលយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហានេះ ដើម្បីគ្រប់គ្រងតម្លៃមាស និងជៀសវាងការប៉ះពាល់ដល់ការគ្រប់គ្រងម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច។

តម្លៃមាសកើនឡើងដោយសារតែការរឹតបន្តឹងលើការនាំចូលមាស

ដោយសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីតម្លៃមាស ប្រតិភូ Nguyen Thi Phu Ha (គណៈប្រតិភូភូថូ) បាននិយាយថា ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក នៅពេលដែលតម្លៃមាសពិភពលោកមានត្រឹមតែប្រហែល 3,000 ដុល្លារ អ្នកជំនាញបានព្យាករណ៍ថានឹងឡើងដល់ 4,000 ដុល្លារនៅចុងឆ្នាំនេះ។ យ៉ាង​ណា​មិញ វៀតណាម​មាន​គោល​នយោបាយ​រឹត​បន្តឹង​ការ​ទិញ​មាស។

ប្រតិភូ Nguyen Thi Phu Ha

រូបថត៖ ផាម ថង

"ខ្ញុំឃើញពិភពលោកទាំងមូលដូចជាចិន ឥណ្ឌា និងប្រទេសផ្សេងទៀតបង្កើនការប្រមូលប្រាក់ បង្កើនទុនបំរុងមាសរបស់ពួកគេខ្ពស់ ហើយកើនឡើងភ្លាមៗ រួមទាំងប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ផងដែរ។ កាលពីមុនមិនមានច្រើនទេ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះពួកគេបង្កើនទុនបម្រុងរបស់ពួកគេចំពោះទ្រព្យសកម្ម" ។

"នៅក្នុងនិន្នាការបច្ចុប្បន្ន ដូចដែលបានព្យាករណ៍ដោយអ្នកជំនាញ នៅឆ្នាំ 2026 មាសនឹងកើនឡើងដល់ 5,000 ដុល្លារ/អោន ហើយនៅឆ្នាំ 2029 វានឹងកើនឡើងដល់ 10,000 ដុល្លារ/អោន ហើយប្រហែលជាខ្ពស់ជាងនេះទៅទៀត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ យើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សទិញមាសទេ។ មនុស្សដូចជាអ្នកចូលនិវត្តន៍បានសន្សំប្រាក់បន្តិចបន្តួចនៅដើមឆ្នាំ ពួកគេបានទិញការប្រាក់ត្រឹមតែពីរដងប៉ុណ្ណោះ។ 3-4%” ប្រតិភូភូ Ha បាននិយាយ និងព្រមានថា ប្រសិនបើការរឹតបន្តឹងនៅតែបន្ត ប្រជាជននឹងទិញដោយខុសច្បាប់ ប្រសិនបើមិនប្រយ័ត្ន គុណភាពមាសនឹងមិនត្រូវបានធានា ហើយនៅពេលលក់ក៏មិនអាចលក់បានដែរ។

ប្រភព៖ https://thanhnien.vn/de-nghi-co-bien-phap-manh-me-hon-trong-kiem-soat-thi-truong-vang-bat-dong-san-185251021133952219.htm