តើមានអ្វីកើតឡើង?

ស៊េរីនៃការសម្រេចចិត្តរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនាថ្ងៃទី 18-20 ខែឧសភា ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសំណង់ Hoa Binh (HBC) បានអនុម័តលើសេចក្តីសម្រេចសំខាន់ៗជាបន្តបន្ទាប់ស្តីពីបុគ្គលិក និងហិរញ្ញវត្ថុ។ ការសម្រេចចិត្តនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតបានរាប់ពាន់លានដុងសម្រាប់ HBC បន្ទាប់ពីឆ្លងកាត់វិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ និងបុគ្គលិក។

គួរកត់សម្គាល់ថា ប្រធាន Le Viet Hai បានដឹកនាំការអនុម័តទិញ 75% នៃវិភាគទានដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Thanh Ngan Real Estate Company Limited ដើម្បីសម្រេចបាននូវភាពជាម្ចាស់ 100% នៃគម្រោង 127 An Duong Vuong (Ward 10, District 6, HCMC)។

ទឹកប្រាក់សរុបដែលបានចំណាយលើគម្រោងនេះគឺ 564 ពាន់លានដុង ស្មើនឹងចំនួនប្រាក់ដែលបានរៃអង្គាសពីការចេញភាគហ៊ុន HBC ចំនួន 47 លាន។ Hoa Binh នឹងបោះផ្សាយភាគហ៊ុន HBC ចំនួន 47 លានភាគហ៊ុនក្នុងតម្លៃ 12,000 ដុង/ហ៊ុន (1.5 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃផ្សារហ៊ុននៅកាលបរិច្ឆេទនៃដំណោះស្រាយ)។

គម្រោង 127 An Duong Vuong មានផ្ទៃដីសរុប 15,394.7 m2 បានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។ ក្នុងនោះផ្ទៃដីសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ និងសេវាកម្មមាន ៦.២៧៩.៦ ម២ និងផ្ទៃដីសម្រាប់ ការអប់រំ ៦.៥៦៧.៥ ម២។ ទឹកប្រាក់សរុបដែលត្រូវបង់ចូលថវិការដ្ឋមានចំនួន 218 ពាន់លានដុង។ តម្លៃដីនៅជុំវិញផ្លូវ An Duong Vuong ត្រូវបានគេទិញលក់ក្នុងតម្លៃជាង 100 លានដុង/m2។

លោក Le Viet Hai (ស្ដាំ) ធ្លាប់មានបំណងបញ្ជូនអាជីពនៅ HBC ទៅកូនប្រុសរបស់គាត់។ (រូបថត៖ HBC)

យោងតាមលោក Le Viet Hai នេះគឺជាគម្រោងដ៏មានសក្ដានុពល នាំមកនូវប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញយ៉ាងច្រើនសម្រាប់ក្រុម។

ម្ចាស់ភាគហ៊ុនយុទ្ធសាស្រ្តថ្មីពីររូបដែលបានទិញភាគហ៊ុន HBC ចំនួន 47 លានភាគហ៊ុនគឺ Pham Quang Hang និង Mai Huu Thung ។ ចំនួនភាគហ៊ុនសរុបដែលវិនិយោគិនទាំងពីរបានទិញគឺពិតជាស្មើនឹងចំនួនភាគហ៊ុនដែលកាន់កាប់ដោយលោក Le Viet Hai។ លោក Hang និងលោក Thung បានយល់ព្រមទិញក្នុងតម្លៃខ្ពស់ជាង 50% បន្ទាប់ពីបានដឹងពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុដ៏លំបាករបស់ Hoa Binh និងការយល់ដឹងអំពីយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារបរទេសដ៏ជោគជ័យរបស់ខ្លួន។

លើសពីនេះ ក្រុមហ៊ុនសំណង់ Hoa Binh ក៏បានអនុម័តលើការអនុវត្តសំណើឥណទាន និងប្រតិបត្តិការជាមួយធនាគារសមុទ្រវៀតណាមផងដែរ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានអនុម័តលើការទិញភាគហ៊ុនទាំងអស់របស់លោក Le Viet Hai នៅក្រុមហ៊ុន Pax International និងការស្តារបំណុលឡើងវិញ។

យោងតាមប្រធាន Le Viet Hai ដោយមានការសម្រេចចិត្តជាយុទ្ធសាស្ត្រខាងលើ Hoa Binh នឹងធ្វើឱ្យស្ថានភាពអាជីវកម្មមានស្ថិរភាព ជំនះការលំបាក និងបញ្ហាប្រឈមនានា និងទទួលបានជំហរដើមឡើងវិញនាពេលខាងមុខ។

លើសពីនេះ លោក Hai បាននិយាយថា ក្នុងចំណោមបណ្តឹងចំនួន 21 ស្តីពីការទូទាត់យឺតយ៉ាវ មាន 10 បណ្តឹងរបស់តុលាការ ហើយ Hoa Binh បានឈ្នះទាំងអស់។ ក្នុងនោះបំណុលចម្បងដែលកត់ត្រាក្នុងសៀវភៅគណនេយ្យមានចំនួន ៨២៩ ពាន់លានដុង។ ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបយោងតាមសាលក្រមដែលចុងចោទត្រូវបង់ឱ្យ Hoa Binh មានចំនួនដល់ទៅ 1.223 ពាន់លានដុង រួមទាំងការប្រាក់ទូទាត់យឺត និងការចំណាយដែលកើតឡើងដែលខ្ពស់ជាង 47.5% ។

សង្រ្គាមស៊ីវិលនៅ Hoa Binh បានបញ្ចប់ហើយឬនៅ?

បច្ចុប្បន្ន ចំនួនទឹកប្រាក់សរុបនៃបំណុលដែលប្រមូលបានគឺ 593 ពាន់លានដុង ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់ដែលត្រូវប្រមូលពីបណ្តឹងទាំង 10 វ៉ុននេះគឺ 630 ពាន់លានដុង។ លោក Hai បានបន្ថែមថា ក្នុងពេលខាងមុខនេះ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងងើបឡើងវិញ ដូច្នេះបំណុលនឹងត្រូវបានដំណើរការបន្តិចម្តងៗ អត្រានៃការងើបឡើងវិញនឹងមិនតិចជាង 100% នោះទេ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលប្រមូលបាននឹងកើនឡើងមិនតិចជាង 15% នៃបំណុលដើមដែលហួសកាលកំណត់។ នៅក្នុងប្រវត្តិធុរកិច្ចរបស់ HBC មិនទាន់មានបំណុលតែមួយនៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលចាំបាច់ត្រូវដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាភិបាលដើម្បីលុបចេញដោយសារតែអសមត្ថភាពក្នុងការប្រមូលបំណុល។

ម៉្យាងវិញទៀត ការអនុវត្តស្តង់ដារគណនេយ្យអន្តរជាតិ នាពេលខាងមុខ Hoa Binh នឹងវាយតម្លៃឡើងវិញនូវទ្រព្យសកម្មរបស់ខ្លួន ព្រោះទិន្នន័យដែលបានកត់ត្រាក្នុងសៀវភៅគណនេយ្យគឺហួសសម័យហើយ។ ជាឧទាហរណ៍ ផ្ទះនៅលេខ 235 Vo Thi Sau ដែលជាទីស្នាក់ការចាស់របស់ Hoa Binh ត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងសៀវភៅត្រឹមតែ 5.6 ពាន់លានដុងក្នុងឆ្នាំ 2000 ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាមិនអាចតិចជាង 100 ពាន់លានដុងទេ។ ដូចគ្នានេះដែរ ផ្ទះនៅផ្ទះលេខ ២៣៣ Vo Thi Sau ដីឡូត៍ 1C Ton That Thuyet សង្កាត់ ៤ ក្រុងហូជីមិញ។

ទាក់ទងនឹងតម្លៃគ្រឿងចក្រ និងបរិក្ខារដែលនៅសេសសល់ អាចបញ្ជាក់បានថាខ្ពស់ជាងតម្លៃដែលបានកត់ត្រាក្នុងសៀវភៅគណនេយ្យ។ យោងតាមរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុកាលពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ការវិនិយោគសរុបលើគ្រឿងម៉ាស៊ីន និងបរិក្ខារមកដល់បច្ចុប្បន្នមានចំនួន 2.208 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះ 1.305 ពាន់លានដុងត្រូវបានរំលោះ ដោយបន្សល់ទុកត្រឹមតែ 903 ពាន់លានដុង (ស្មើនឹង 40% នៃតម្លៃដើម)។

តាមពិតប្រព័ន្ធរន្ទាមិនច្រេះ ឬខូចច្រើនទេ។ ស្ទូច ស្ទូច បូមបេតុង ជាដើម សុទ្ធតែមានដំណើរការល្អ។ ដោយសារអតិផរណា តម្លៃទិញថ្មីតែងតែខ្ពស់ជាងតម្លៃទិញដើមនៃទ្រព្យសកម្មនេះ។

នាពេលខាងមុខ Hoa Binh Construction នឹងកែសម្រួលសមធម៌របស់ខ្លួនបន្ទាប់ពីការចេញការបង្កើនដើមទុន និងការវាយតម្លៃឡើងវិញនូវទ្រព្យសកម្ម។ ការកែសម្រួលដើម្បីបង្កើនសមធម៌ជួយ Hoa Binh ធានាបាននូវដែនកំណត់ឥណទាន ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំងនូវសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីជំនះការលំបាកលំហូរសាច់ប្រាក់បច្ចុប្បន្ន និងជួយទូទាត់បំណុលទាំងអស់ដល់អ្នកផ្គត់ផ្គង់ និងអ្នកម៉ៅការបន្ត។

នៅថ្ងៃទី 18 ខែឧសភា HBC បានតែងតាំងលោក Le Van Nam (1976) ជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Construction (HBC) ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា។ លោក Nam បានកាន់តំណែងសំខាន់នៅ HBC បន្ទាប់មកបានផ្លាស់ទៅ SCG Construction Group ជាអគ្គនាយកមួយរយៈ ហើយត្រលប់ទៅ HBC ជា CEO ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមិថុនា។

HBC ក៏បានអនុម័តលើការបណ្តេញលោក Truong Quang Nhat ចេញពីតំណែងអគ្គនាយករង តាមការចង់បានផ្ទាល់ខ្លួន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បានតែងតាំងលោក Nguyen Khanh Hoang (កើតឆ្នាំ ១៩៨២) ឲ្យកាន់តំណែងជាអគ្គនាយករងចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមិថុនា។

ការយល់ព្រមលើការបណ្តេញលោក David Martin Ruiz ចេញពីតំណែងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសម្រាប់អាណត្តិ 2022-2027 យោងតាមលិខិតលាលែងពីតំណែងរបស់គាត់។ លិខិតលាលែងពីតំណែងរបស់លោក David Martin Ruiz ពីតំណែងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សានឹងត្រូវបានពិចារណា និងអនុម័តនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំម្ចាស់ភាគហ៊ុន HBC ឆ្នាំ 2023 ។

ពីមុន HBC បានជួបប្រទះជម្លោះផ្ទៃក្នុងនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន។ សង្រ្គាមស៊ីវិលនៃសំណង់ Hoa Binh បានកើនឡើងនៅដើមឆ្នាំថ្មីឆ្នាំ 2023 ដែលធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនព្រួយបារម្ភថាម៉ាកយីហោឈានមុខគេរបស់វៀតណាមអាចធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការធ្លាក់ចុះមហន្តរាយ។

សង្គ្រាមស៊ីវិលមានភាពស្មុគស្មាញនៅពេលដែលភាគីទាំងពីរមានបំណងប្តឹងគ្នាទៅវិញទៅមកនៅចំពោះមុខអាជ្ញាធរសូម្បីតែ "ពិចារណាលើការទទួលខុសត្រូវព្រហ្មទណ្ឌរបស់បុគ្គល" ។

វិវាទបានចាប់ផ្តើមនៅថ្ងៃទី 14 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តលាលែងពីតំណែងរបស់លោក Le Viet Hai ជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ហើយបានជ្រើសរើសលោក Nguyen Cong Phu ជាប្រធាន HBC ជំនួសលោក Hai និងបានតែងតាំងលោក Hieu (កូនប្រុសរបស់លោក Hai) ជាអគ្គនាយក HBC ចាប់ពីថ្ងៃទី 23 ខែមករា ឆ្នាំ 2020។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅល្ងាចថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Construction បានប្រកាសពន្យារពេលការលាលែងរបស់លោក Le Viet Hai ពីតំណែងប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2023; ដំណោះស្រាយក៏បានពន្យារពេលការតែងតាំងលោក Le Viet Hieu ជាអគ្គនាយកផងដែរ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី 1 ខែមករា សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមួយចំនួនរួមមាន លោក Nguyen Cong Phu លោក Le Quoc Duy លោក Duong Van Hung និងលោក Albert Antoine បានចេញឯកសារបដិសេធការផ្លាស់ប្តូររបស់លោក Le Viet Hai កាលពីថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 ដោយចោទប្រកាន់កិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាភិបាលរបស់ HBC ថាមិនមានសមាជិកគ្រប់គ្រាន់តាមតម្រូវការ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ថ្មីៗនេះ មេដឹកនាំជាបន្តបន្ទាប់ដែលប្រឆាំងនឹងលោក Le Viet Hai បានដកខ្លួនចេញពី HBC ម្តងមួយៗ។

ការសម្រេចចិត្តត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបង្កើតប្រភពដើមទុនដ៏ធំមួយសម្រាប់ Hoa Binh Group។

1. ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានអនុម័តការលក់វិភាគទានដើមទុនទាំងអស់របស់ក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Innovation Center One Member Co., Ltd. (HBIC) ចំនួន 167 ពាន់លាន។ ចំណែកដែលចំណាយលើគម្រោងនេះមានចំនួន ១២៧ ពាន់លានដែលមានប្រាក់ចំណេញ ៤០ ពាន់លាន។

2. ការយល់ព្រមលើការទិញភាគហ៊ុនដែលនៅសល់ចំនួន 75% នៃគម្រោង 127 An Duong Vuong (Ward 10, District 6, HCMC) ពីក្រុមហ៊ុន Thanh Ngan ដើម្បីសម្រេចបាននូវភាពជាម្ចាស់ 100%។ តម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ HBC ដែលបានលក់សម្រាប់គម្រោងនេះគឺ 12,000 ដុង/ហ៊ុន (1.5 ដងខ្ពស់ជាងតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៅលើផ្សារហ៊ុន)។

3. អនុម័តលើការអនុវត្តសំណើ និងប្រតិបត្តិការឥណទានជាមួយធនាគារភាគហ៊ុនពាណិជ្ជកម្មរួមដែនសមុទ្រវៀតណាម។ ដែនកំណត់ឥណទានរយៈពេលខ្លីអតិបរមាគឺ 2,000 ពាន់លានដុង។ ក្នុងនោះកម្រិតកម្ចីអតិបរមាគឺ ១.០០០ ពាន់លានដុង; ដែនកំណត់ធានាអតិបរមាគឺ 1,000 ពាន់លានដុង។ គោលបំណង៖ បន្ថែមដើមទុនធ្វើការ ធានាលើសកម្មភាពអាជីវកម្ម រយៈពេលអតិបរមាគឺ 12 ខែ គិតចាប់ពីថ្ងៃចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាឥណទាន ដើម្បីចេញភាគហ៊ុនចំនួន 5 លានដល់ Sanei ។

៤.ការអនុម័តយល់ព្រមលើកិច្ចព្រមព្រៀងផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីរបស់លោក Le Viet Hai និងលោកស្រី Bui Ngoc Mai សម្រាប់ដីចំនួន 3 កន្លែងដែលមានផ្ទៃដីសរុប 7,218.6 m2 នៅផ្លូវ Phan Van Hon សង្កាត់ Tan Thoi Nhat ខណ្ឌ 12 ទីក្រុងហូជីមិញ ក្នុងតម្លៃ 120 ពាន់លានដុង។

5. ការអនុម័តលើការទិញភាគហ៊ុនទាំងអស់របស់លោក Le Viet Hai នៅក្រុមហ៊ុន Pax International តាមវិភាគទានដើមទុនជាក់ស្តែង (138 ពាន់លានដុង)។

សម្រាប់ប្រតិបត្តិការទាំងអស់នេះ Hoa Binh នឹងមិនប្រើប្រាស់សាច់ប្រាក់ទេ គឺគ្រាន់តែចេញភាគហ៊ុន និងយកមកវិញនូវបុរេប្រទានសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្មពីមុនប៉ុណ្ណោះ។ ការងើបឡើងវិញនៃការជឿនលឿនទាំងនេះនឹងជួយឱ្យ HBC មានទ្រព្យសម្បត្តិកាន់តែច្រើនដើម្បីបង្កើនសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួន។

'សង្រ្គាមស៊ីវិល' នៃសំណង់ Hoa Binh៖ លោក Le Viet Hai បានស្នើឱ្យកោះប្រជុំ ម្ចាស់ភាគហ៊ុនវិសាមញ្ញ។ លោក Le Viet Hai បានប្រើសិទ្ធិរបស់គាត់ក្នុងនាមជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនធំមួយដើម្បីស្នើសុំឱ្យកោះប្រជុំទូទៅវិសាមញ្ញនៃភាគទុនិកនៃក្រុមហ៊ុន Hoa Binh Construction Group Corporation ដើម្បីបណ្តេញសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលមួយចំនួន។

ប្រភព