តើក្រុមហ៊ុនដែលមានរយៈពេល៤២ថ្ងៃឈ្នះគម្រោងចាក់បំពេញតំបន់ការពារឆ្នេរហាឡុងសាងសង់វីឡានោះជារឿងខុសច្បាប់ឬ?

គម្រោងតំបន់ទីក្រុងនៅតំបន់ 10B មើលឃើញពីខាងលើ។ (រូបថត៖ Pham Cong)

អ្នកជំនាញ៖ មាត្រដ្ឋានគម្រោងគួរតែត្រូវបានពិចារណាឡើងវិញ

ទាក់ទិននឹងគម្រោងតំបន់ទីក្រុងនៅតំបន់ 10B សង្កាត់ Quang Hanh ទីក្រុង Cam Pha ដែលកំពុងបង្កភាពចលាចលក្នុងមតិសាធារណៈ បាននិយាយជាមួយ VietNamNet លោក Hoang Anh Tuan ប្រធាននាយកដ្ឋានសកម្មភាពសំណង់ ( ក្រសួងសំណង់ ) មានប្រសាសន៍ថា នេះគឺជាគម្រោងក្រុម B ដែលវាយតម្លៃដោយមន្ទីរសំណង់ខេត្ត Quang Ninh ។

តាមរយៈការត្រួតពិនិត្យ នាយកដ្ឋានមិនបានចូលរួមក្នុងការវាយតម្លៃ និងផ្តល់យោបល់លើគម្រោងនេះ មុនពេលខេត្តបានអនុម័តលើការវិនិយោគនោះទេ។

លើសពីនេះ ថ្លែងទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាន ប្រធាននាយកដ្ឋានផែនការស្ថាបត្យកម្ម (ក្រសួងសំណង់) បាននិយាយថា ក្រសួងមិនបានអនុម័តលើការរៀបចំគម្រោងតំបន់ទីក្រុង 10B នៅសង្កាត់ Quang Hanh ទីក្រុង Cam Pha នោះទេ។

គម្រោងនេះត្រូវបានអនុម័តដោយខេត្ត Quang Ninh ។ នេះត្រូវបានធ្វើវិមជ្ឈការនៅក្នុងច្បាប់ផែនការ ក្រសួងសំណង់គ្រាន់តែផ្តល់យោបល់ដើម្បីអនុម័តផែនការខេត្តប៉ុណ្ណោះ ដែលការការពារតំបន់បេតិកភណ្ឌតែងតែគិតគូរ។

គម្រោងតំបន់ទីក្រុងនៅតំបន់ 10B នឹងសាងសង់ផ្ទះ និងវីឡាចំនួន 451 ដែលមានប្រជាជនរស់នៅជាង 2,000 នាក់។ (រូបថត៖ Pham Cong)

យោងតាមស្ថាបត្យករ Pham Thanh Tung ដែលជាអ្នករិះគន់ឯករាជ្យ ឆ្នេរសមុទ្រ Ha Long មិនត្រឹមតែជាបេតិកភណ្ឌជាតិប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាបេតិកភណ្ឌអន្តរជាតិដែលត្រូវបាន UNESCO ទទួលស្គាល់ជាបេតិកភណ្ឌធម្មជាតិ ពិភពលោក ដូច្នេះហើយត្រូវតែចាត់ទុកជាសម្បត្តិជាតិដែលគ្រប់គ្រងដោយមូលដ្ឋាន។

យោងតាមច្បាប់ស្តីពីបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ តំបន់ការពារ គឺជាតំបន់ការពារ ដើម្បីជៀសវាងផលប៉ះពាល់ដល់បេតិកភណ្ឌ។ បទប្បញ្ញត្តិដែលមិនច្បាស់លាស់អំពីបញ្ហាសំណង់នៅក្នុងតំបន់ទ្រនាប់អាចបង្កផលប៉ះពាល់ដ៏គ្រោះថ្នាក់ដល់បរិស្ថានទេសភាព។

ទាក់ទងនឹងគម្រោងបេតិកភណ្ឌជាតិ លោក Tung បានលើកឧទាហរណ៍ជាក់ស្តែង ដូចជាបឹង Hoan Kiem ដែលបែងចែកជាតំបន់ការពារ I និង II ផងដែរ។ ពីទីនោះបទប្បញ្ញត្តិនៃការសាងសង់ត្រូវបានធ្វើឡើង។ ជាឧទាហរណ៍ ស្ថានីយ៍ក្រោមដី C9 នៅតំបន់បឹង Hoan Kiem នៃគម្រោងផ្លូវរថភ្លើងក្នុងទីក្រុងលេខ 2 ផ្នែក Nam Thang Long - Tran Hung Dao ប៉ះនឹង "buffer zone" នៃតំបន់ការពារ II ហើយត្រូវតែផ្លាស់ទី។

“យើងអាចរកប្រាក់បាន ប៉ុន្តែយើងមិនអាចបង្កើតបេតិកភណ្ឌបានទេ។ បេតិកភណ្ឌមិនត្រឹមតែសម្រាប់ថ្ងៃនេះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសម្រាប់មនុស្សជំនាន់ក្រោយទៀតផង។ គម្រោងត្រូវបានដំណើរការជាដំណាក់កាល និងតាមកាលកំណត់។ ទោះបីជាវាជាតំបន់ការពារក៏ដោយ ក៏វានៅជិតនឹងបេតិកភណ្ឌដែរ។ មានកោះថ្មកំបោរដែលបានក្លាយទៅជា “ថ្មកំបោរ” នៅក្នុងគម្រោង។ តាមគំនិតរបស់ខ្ញុំ យើងគួរតែពិចារណាឡើងវិញនូវទំហំនៃគម្រោងនេះ។ លោក ទុង មានប្រសាសន៍ថា ជ្រៀតជ្រែកចូលទៅក្នុងបេតិកភណ្ឌ។

អ្នកជំនាញបានវាយតម្លៃថា ការស្នើសុំបញ្ឈប់ការសាងសង់គម្រោងតំបន់ទីក្រុង 10B សង្កាត់ Quang Hanh គឺចាំបាច់។

“ខ្ញុំសូមរំលឹកឡើងវិញថា ឈូងសមុទ្រ Ha Long គឺជាបេតិកភណ្ឌ និងជាសម្បត្តិបេតិកភណ្ឌរបស់ប្រទេសជាតិ និងពិភពលោក។ ខេត្ត Quang Ninh មានកិត្តិយស ទំនួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សា ឈូងសមុទ្រ Ha Long ចាំបាច់ត្រូវស្វែងយល់យ៉ាងស៊ីជម្រៅអំពីសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់បក្សលើបញ្ហាវប្បធម៌។ វប្បធម៌គឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះ និងជាកម្លាំងចលករសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។ នៅពេលនេះ វាទាមទារការទទួលខុសត្រូវនយោបាយ និងទំនួលខុសត្រូវសង្គមរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំចំពោះបេតិកភណ្ឌ និងវប្បធម៌។ Thanh Tung ថ្លែង។

បើតាមលោក ទឹង បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រសួងវប្បធម៌ កីឡា និងទេសចរណ៍កំពុងសុំយោបល់លើច្បាប់ស្តីពីបេតិកភណ្ឌវប្បធម៌ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) គម្រោងទីក្រុង១០B ខាងលើក៏ជាករណីដែរ ជាឧទាហរណ៍មួយដែលបង្ហាញថា ត្រូវពិចារណាធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ឲ្យសមស្របនឹងអាយុជីវិត ដើម្បីកសាងច្បាប់ការពារបេតិកភណ្ឌប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងយូរអង្វែង។

ការបំពេញចន្លោះផ្លូវច្បាប់

គម្រោងតំបន់ទីក្រុងនៅតំបន់ 10B សង្កាត់ Quang Hanh ទីក្រុង Cam Pha ត្រូវបានអនុម័តជាគោលការណ៍សម្រាប់ការវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Ninh ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 3787/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 29 ខែតុលា ឆ្នាំ 2021; ការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានរៀបចំឡើង ហើយលទ្ធផលឈ្នះការដេញថ្លៃត្រូវបានទទួលស្គាល់ដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Quang Ninh ក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 4720/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2021។

ដូច្នេះហើយ អ្នកឈ្នះការដេញថ្លៃគឺក្រុមហ៊ុន Do Gia Capital Limited ដែលមានទីតាំងនៅ Cam Thach Ward ក្រុង Cam Pha។ នៅពេលឈ្នះការដេញថ្លៃ ក្រុមហ៊ុននេះបានបង្កើតឡើងតែជាង ៤០ ថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ ដោយមានលោក Tran Hoai Thanh ជានាយក។

ថ្លែងជាមួយអ្នកយកព័ត៌មាន VietNamNet លោក Master Nguyen Van Dinh អ្នកជំនាញផ្នែកច្បាប់អចលនទ្រព្យ បាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុន Do Gia Capital Company Limited ត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅថ្ងៃទី 18 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021 គឺជាក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិតដែលមានសមាជិកពីរនាក់។

យោងតាមមាត្រា 46 នៃច្បាប់ស្តីពីសហគ្រាសឆ្នាំ 2020៖ "ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិតដែលមានសមាជិកពីររូប ឬច្រើននាក់មានស្ថានភាពស្របច្បាប់ចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីសហគ្រាស"។ ដូច្នេះក្រុមហ៊ុន Do Gia Capital មានស្ថានភាពស្របច្បាប់នៅពេលចុះឈ្មោះ ហើយត្រូវបានផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីសហគ្រាស។

លោក Dinh បានមានប្រសាសន៍ថា "ការពិតដែលថាសហគ្រាសដែលទើបបង្កើតថ្មីជាង 40 ថ្ងៃបានចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងបានឈ្នះការដេញថ្លៃគឺស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៅឆ្នាំ 2021" ។

យោងតាមលោក Dinh បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ស្តីពីការជ្រើសរើសវិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងប្រើប្រាស់ដីមាន "ភាពខុសគ្នាដំណាក់កាល" រវាងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃគម្រោង (ការត្រួតពិនិត្យយ៉ាងតឹងរឹងបំផុតនៃសមត្ថភាពបច្ចេកទេស និងបទពិសោធន៍របស់សហគ្រាសដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ) និងទម្រង់នៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (គ្មានយន្តការគ្រប់គ្រងសមត្ថភាពបច្ចេកទេស និងបទពិសោធន៍របស់សហគ្រាសដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ)។

អ្នកជំនាញវាយតម្លៃថា នេះជាអត្ថិភាព ដែលអាចចាត់ទុកថាជា “ចន្លោះប្រហោង” នៃប្រព័ន្ធច្បាប់ នៅពេលដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ស្ទើរតែផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យហិរញ្ញវត្ថុ អង្គភាពដែលបង់តម្លៃខ្ពស់បំផុតឈ្នះការដេញថ្លៃដោយមិនយកចិត្តទុកដាក់ថាតើសមត្ថភាពរបស់សហគ្រាសគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងធានាគុណភាព និងវឌ្ឍនភាពដែរឬទេ។ ការដេញថ្លៃដីមាសនៅ Thu Thiem (ក៏ធ្វើឡើងនៅចុងឆ្នាំ 2021) បានចង្អុលបង្ហាញពី "ចន្លោះប្រហោង" នៃច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដូចខាងលើ។

បើតាមលោក ឌិញ ពេលនេះបញ្ហាត្រូវបានដោះស្រាយបន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ ១០/២០២៣។ ក្នុងនោះ មាត្រា ១៧ ក ត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងក្រិត្យលេខ ៤៣/២០១៤ គ្រប់គ្រងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅពេលបែងចែក និងជួលដី។

ដូច្នោះហើយ អង្គការដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌតឹងរ៉ឹង។ ប្រសិនបើការដេញថ្លៃគឺដើម្បីអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន ឬគម្រោងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ពួកគេត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌក្រោមច្បាប់លំនៅដ្ឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ដែលកំពុងដាក់ជូនរដ្ឋសភាពិនិត្យ ក៏បន្ថែមបទប្បញ្ញត្តិតឹងរឹងសម្រាប់អង្គការដែលចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ជំនះគម្លាតផ្លូវច្បាប់ក្នុងច្បាប់ភូមិបាលបច្ចុប្បន្ន។

ទិដ្ឋភាពបែប Panoramic នៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងដែលព័ទ្ធជុំវិញភ្នំដើម្បីបង្កើតជា 'rockery' នៅក្នុងតំបន់ទ្រនាប់នៃ Ha Long Bay ។ យោងតាមផែនការ គម្រោងតំបន់ទីក្រុងនៅតំបន់ 10B សង្កាត់ Quang Hanh ទីក្រុង Cam Pha ខេត្ត Quang Ninh នឹងសាងសង់ផ្ទះ និងវីឡាចំនួន 451 ខ្នង។ មាត្រដ្ឋានគម្រោងនេះមានផ្ទៃដីជាង ៣១,៨ ហិកតា បម្រើប្រជាពលរដ្ឋជាង ២០០០ នាក់។

អាជ្ញាធរក្រុងខេមផា បានស្នើសុំក្រុមហ៊ុន ដូ យ៉ា ខេភីភីធីធី លីមីតធីត បញ្ឈប់ការសាងសង់គម្រោងទីក្រុងនៅតំបន់ 10B ដែលទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជនចំពោះការចាក់ដីលុបជុំវិញភ្នំថ្មនៅឈូងសមុទ្រហាឡុង។

ប្រភព