ក្រុមហ៊ុន Eurowindow Nha Trang បាន​យក​មក​វិញ​ដោយ​ខុស​ច្បាប់​នូវ​ការ​ជួល​ដី​ដែល​បាន​លើកលែង​ដោយ​ខេត្ត​រយៈពេល ១០ ឆ្នាំ។

គម្រោងអេកូទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានប្រណីត Eurowindow Nha Trang - រូបថត៖ ផាន់ ស្រុង ង៉ាន់

យោងតាមមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Khanh Hoa សហគ្រាសបានប្រគល់មកវិញនូវរាល់ការជួលដីដែលខេត្តពីមុនបានផ្តល់អនុគ្រោះដល់ការលើកលែងពីការប្រមូលរយៈពេល 10 ឆ្នាំសម្រាប់គម្រោងរមណីយដ្ឋាន និងរមណីយដ្ឋាន អេកូទេសចរណ៍ កម្រិតខ្ពស់ Eurowindow Nha Trang (នៅភាគខាងជើងនៃឧបទ្វីប Cam Ranh)។

មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ទើបតែបានចុះពិនិត្យឯកសារគម្រោង ដើម្បីផ្តល់ព័ត៌មាន និងឯកសារតាមការស្នើសុំរបស់តុលាការប្រជាជនទីក្រុង Ha Tinh បន្ទាប់ពីអតិថិជនមួយចំនួនដែលបានទិញវីឡាទេសចរណ៍ក្នុងគម្រោងនេះប្តឹងអ្នកវិនិយោគ។

ជាលទ្ធផលនៃការត្រួតពិនិត្យ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគរបស់ Eurowindow Nha Trang បានទទួលវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីនៅគម្រោងនៅឧបទ្វីប Cam Ranh ដោយនាយកដ្ឋានកាលពីថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2017។

ផ្ទៃ​ដី​សរុប​នៃ​គម្រោង​ត្រូវ​បាន​ផ្តល់​ជូន​ជាង ៣៣,៣៣ ហិកតា។ ក្នុងនោះ ដីទំហំ 58,771 ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការប្រើប្រាស់លំនៅឋានជនបទ ជាពិសេស "ដីលំនៅដ្ឋានមិនបង្កើតជាលំនៅឋាន"។

នៅសល់ជាដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ( ^274,557m2 ) ម្ចាស់គម្រោងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជួលដី និងបង់ថ្លៃក្នុងមួយលើក។ រយៈពេលប្រើប្រាស់ និងជួលដីមានរហូតដល់ថ្ងៃទី ០២ ខែ មករា ឆ្នាំ ២០៦៣។

នៅខែមេសា ឆ្នាំ 2015 នាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត Khanh Hoa បានសម្រេចលើកលែងការជួលដីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគម្រោងក្នុងរយៈពេលសាងសង់ 3 ឆ្នាំ (ចាប់ពីខែធ្នូ ឆ្នាំ 2012 ដល់ថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2015)។

បន្ទាប់មក ម្ចាស់គម្រោងនឹងទទួលបានការលើកទឹកចិត្តក្នុងការវិនិយោគ និងការលើកលែងការជួលដីសម្រាប់រយៈពេល 7 ឆ្នាំបន្ទាប់ រហូតដល់ថ្ងៃទី 15 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022។

សរុបមក ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគទេសចរណ៍ Eurowindow Nha Trang ត្រូវបានលើកលែងការជួលដីសម្រាប់គម្រោងខាងលើរហូតដល់ 10 ឆ្នាំ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់លើកលែងសរុបជាង 11,016 ពាន់លានដុង។

យោងតាមការសន្និដ្ឋានអធិការកិច្ចរបស់គណៈកម្មាធិការមជ្ឈិម និងបញ្ចប់អធិការកិច្ចរបស់អធិការដ្ឋានរដ្ឋាភិបាល (ពីឆ្នាំ ២០១៩ ២០២០) ការលើកលែងការជួលដី និងការបែងចែកដីរបស់ខេត្ត Khanh Hoa និងការបំប្លែងគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មទៅជា "ដីលំនៅដ្ឋានដោយមិនបង្កើតលំនៅឋាន" នៅគម្រោងដែលបានរៀបរាប់ និងគម្រោងជាច្រើនទៀតក្នុងខេត្តនេះ គឺជាការបំពានច្បាប់។ ដូច្នេះ​ខេត្ត​ត្រូវ​បង្ខំ​ចិត្ត​ដោះស្រាយ​ផល​វិបាក។

បន្ទាប់មក ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគទេសចរណ៍ Eurowindow Nha Trang បានទូទាត់ប្រាក់សរុបដែលប្រមូលបានតាមការសម្រេចចិត្តរបស់នាយកដ្ឋានពន្ធដារខេត្ត Khanh Hoa (ឧសភា 2012) សរុបជាង 29,168 ពាន់លានដុង។

ក្នុងនោះ ថ្លៃជួលដីជាង ១១ពាន់លានដុង ត្រូវបានលើកលែង (១០ឆ្នាំ) ដូចដែលបានកត់ត្រានៅលើវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដែលក្រុមហ៊ុនទទួលបានកាលពីខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៧ ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ។

វីឡាទេសចរណ៍នៅគម្រោងអេកូទេសចរណ៍ និងរមណីយដ្ឋានប្រណីត Eurowindow Nha Trang - រូបភាព៖ PHAN SONG NGAN

មិនទាន់ប្រគល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី បញ្ចាំរួចហើយ

យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្ត Khanh Hoa បន្ទាប់ពីបានទូទាត់សំណងរួមទាំងការលើកលែងការជួលដីចំនួនជាង 11 ពាន់លានដុង (10 ឆ្នាំ) ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគរបស់ Eurowindow Nha Trang មិនទាន់ប្រគល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបានផ្តល់ (ជាមួយ "ដីលំនៅដ្ឋានមិនបង្កើតទម្រង់ជាកម្មសិទ្ធិ និងឯកសារចុះបញ្ជីលំនៅដ្ឋានបន្ថែម)។ និងអាផាតមិនទេសចរណ៍ដែលត្រូវបានសាងសង់ និងបង្កើតជាប់នឹងដីគម្រោង។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ម្ចាស់គម្រោងទេសចរណ៍ធម្មជាតិ និងរមណីយដ្ឋានប្រណីត Eurowindow Nha Trang បានបញ្ចាំទ្រព្យសម្បត្តិនាពេលអនាគតរបស់គម្រោង (រួមទាំងវីឡាចំនួន 45) និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរបស់គម្រោងនៅធនាគារ Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Nha Trang។

ការបញ្ចាំនោះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការិយាល័យចុះបញ្ជីដីធ្លី ខាន់ ហាវ លើលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីខាងលើ តាំងពីថ្ងៃទី ៣០ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៨ មកម្ល៉េះ ហើយរហូតមកដល់ពេលនេះ ការបញ្ចាំមិនទាន់ត្រូវបានជម្រះឡើយ។

ម៉្យាងវិញទៀត មុនឆ្នាំ ២០២០ ម្ចាស់គម្រោងបានលក់វីឡាទេសចរណ៍ចំនួន ១១៨ ល្វែង និងអាផាតមិនទេសចរណ៍ជាច្រើនលើ "ដីលំនៅដ្ឋានដែលមិនបង្កើតជាលំនៅឋាន" ជូនអតិថិជន ប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះ មិនទាន់មានលទ្ធភាពផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិសម្រាប់វីឡាលក់ជូនអតិថិជននៅឡើយ។

ព្រោះរហូតមកដល់ពេលនេះ ខេត្ត Khanh Hoa នៅតែជម្នះផលវិបាក តាមការសន្និដ្ឋានអធិការកិច្ចរបស់ស្ថាប័នមជ្ឈិម ដោយបញ្ចប់អត្ថិភាពនៃ "ដីលំនៅដ្ឋានមិនបង្កើតលំនៅឋាន" ដែលបំពាននឹងច្បាប់ភូមិបាលគ្រប់គម្រោងក្នុងខេត្ត។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/eurowindow-nha-trang-nop-lai-tien-thue-dat-duoc-tinh-mien-10-nam-trai-phap-luat-20240902210622604.htm