ការលុបចោលការស្ទះក្នុងការទិញដី

ក្រសួងយុត្តិធម៌កំពុងពិនិត្យលើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា ដែលកំណត់យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាល។ ដើម្បីលុបបំបាត់ "ការស្ទះ" និងបញ្ហាថ្មីៗដែលកើតចេញពីការអនុវត្តបានភ្លាមៗ សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយបានបន្ថែមករណីចំនួន 3 ដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គមឡើងវិញ ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។

Báo Đại biểu Nhân dân•05/10/2025

យោងតាម ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថាន ដែលជាទីភ្នាក់ងារទទួលបន្ទុករៀបចំសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ (មាត្រា ៧៩) បានកំណត់យ៉ាងជាក់លាក់ចំនួន ៣១ ករណី ដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចសង្គម ដើម្បីផលប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាក់ស្តែងមានគម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើនដែលដើរតួក្នុងការបង្កើតសន្ទុះជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងស្រុក រួមចំណែកចំណូលថវិការដ្ឋយ៉ាងច្រើនពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី និងពន្ធពីតម្លៃបន្ថែម បង្កើតការងារជាច្រើនដល់កម្មករក្នុងស្រុក លើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍សេវាកម្មអាជីវកម្មបន្ថែម ប៉ុន្តែមិនមានបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការទាមទារដីឡើងវិញ ដែលធ្វើឲ្យមានការលំបាកក្នុងការអនុវត្តគម្រោង។

ការយកដីមកវិញជាបញ្ហារសើបខ្លាំងណាស់ ព្រោះវាប៉ះពាល់ផ្ទាល់ដល់សិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋដែលដីត្រូវបានយកមកវិញ។ ករណីជាច្រើនបានកើតឡើងដែលបង្កឱ្យមានជម្លោះមិនចាំបាច់ និង "ចំណុចក្តៅ" នៅពេលអនុវត្តការស្តារដីធ្លី។ តាមពិត មានគម្រោងដែលបានអនុវត្តក្រោមយន្តការនៃកិច្ចព្រមព្រៀងដើម្បីទទួលបានការផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ប៉ុន្តែមានតំបន់តូចមួយដែលអ្នកវិនិយោគមិនអាចឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអ្នកប្រើប្រាស់ដី ដែលនាំទៅដល់ស្ថានភាពនៃ "គម្រោងផ្អាក"។ ប្រការនេះនាំឱ្យខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី ធ្វើឱ្យដំណើរការវិនិយោគយឺតយ៉ាវ និងបង្កការលំបាកដល់អ្នកវិនិយោគ។ លើសពីនេះ ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងថា ដីនឹងត្រូវបានយកមកវិញបាន លុះត្រាតែមានសេចក្តីសម្រេចមួយត្រូវបានធ្វើឡើង ដើម្បីអនុម័តលើគម្រោងសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងលំនៅថ្មី។ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានជឿជាក់ថាបទប្បញ្ញត្តិនេះមិនសមស្របនឹងតម្រូវការបន្ទាន់ស្តីពីវឌ្ឍនភាពនៃការបញ្ចប់គម្រោងសំខាន់ៗថ្នាក់ជាតិ និងគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈបន្ទាន់ ហើយមិនធានាភាពបត់បែនសម្រាប់គម្រោងដែលប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើនដែលដីត្រូវបានយកមកវិញយល់ព្រមយកដីមកវិញមុននឹងអនុម័តផែនការសំណង ការគាំទ្រ និងការតាំងទីលំនៅថ្មី ...

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយបានបន្ថែម ៣ ករណីដែលរដ្ឋទាមទារយកដីសម្រាប់អភិវឌ្ឍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម ជាប្រយោជន៍ជាតិ និងសាធារណៈ។ ដូច្នោះហើយ វាបន្ថែមករណីនៃការទាមទារដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាធារណៈបន្ទាន់; គម្រោងនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសេរី មជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុអន្តរជាតិ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វាបន្ថែមករណីការទាមទារយកដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលផុតកំណត់ហើយត្រូវបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀង ឬផុតកំណត់ហើយត្រូវតែបំពេញកិច្ចព្រមព្រៀង ប៉ុន្តែមិនទាន់បានឯកភាពពេញលេញ។ បច្ចុប្បន្ន ទីភ្នាក់ងារពង្រាងកំពុងស្នើជម្រើស ២។ ជម្រើសទី១ ៖ ក្នុងករណីប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលផុតកំណត់កិច្ចសន្យាត្រូវបញ្ចប់ ឬពន្យាពេលត្រូវបញ្ចប់ ប៉ុន្តែលើសពី ៧៥% នៃផ្ទៃដី និងលើសពី ៧៥% នៃចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់ដីបានព្រមព្រៀងគ្នានោះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តត្រូវពិចារណា និងអនុម័តលើការប្រមូលយកផ្ទៃដីដែលនៅសល់ ដើម្បីបែងចែក ឬជួល។ ជម្រើសទី២ ៖ ក្នុងករណីប្រើប្រាស់ដីដើម្បីអនុវត្តគម្រោងតាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលផុតកំណត់កិច្ចសន្យាត្រូវបញ្ចប់ ឬពន្យាពេលត្រូវបញ្ចប់ ប៉ុន្តែលើសពី ៨៥% នៃផ្ទៃដី និងលើសពី ៨៥% នៃចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់ដីបានព្រមព្រៀងគ្នានោះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តត្រូវពិនិត្យ និងអនុម័តលើការប្រមូលយកផ្ទៃដីដែលនៅសេសសល់ ដើម្បីបែងចែក ឬជួល។ ក្រសួងកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានស្នើឱ្យជ្រើសរើស ជម្រើសទី១។ ក្រសួងជឿជាក់ថា តាមរយៈការជ្រើសរើសជម្រើសនេះ វានឹងជួយពន្លឿនដំណើរការនៃគម្រោងវិនិយោគ ដោយយកឈ្នះលើស្ថានភាពនៃគម្រោង "ផ្អាក" ជាច្រើនដែលបណ្តាលឱ្យមានកាកសំណល់ដីដូចកាលពីពេលថ្មីៗនេះ។ លើសពីនេះ សេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចនេះ ក៏បានចែងអំពីករណីការយកដីមកបង្កើតមូលនិធិដីសម្រាប់ទូទាត់គម្រោងក្រោមកិច្ចសន្យាសាងសង់-ផ្ទេរកម្មសិទ្ធ (BT Contract) ការជួលដីសម្រាប់បន្តផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម ក្នុងករណីដែលអង្គការកំពុងប្រើប្រាស់ដីដែលរដ្ឋយកមកវិញ ដូចមានចែងក្នុងមាត្រា ៧៨ និង ៧៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល...។

ការបន្ថែមករណីដីធ្លីដូចក្នុងសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយមានគោលបំណងដោះស្រាយបញ្ហាលំបាកក្នុងការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឱ្យបានឆាប់រហ័ស។ ប៉ុន្តែបទប្បញ្ញត្តិដែលអត្រាការព្រមព្រៀងបានឈានដល់លើសពី ៧៥% ឬ ៨៥% នៃផ្ទៃដីលើផ្ទៃដីជាង ៧៥% ឬ ៨៥% នៃចំនួនអ្នកប្រើប្រាស់ដីនោះ ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តពិចារណា និងអនុម័តលើការប្រមូលយកផ្ទៃដីដែលនៅសល់ ដើម្បីបែងចែក ឬជួលដីឱ្យអ្នកវិនិយោគ គឺជារឿងដែលត្រូវគណនាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងពិចារណាដើម្បីធានាបាននូវភាពសុខដុមរមនានៃផលប្រយោជន៍របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ បទប្បញ្ញត្តិទាំងពីរធានានូវភាពស្របច្បាប់យ៉ាងតឹងរ៉ឹង និងបំពេញតាមការចង់បានរបស់ប្រជាជន ដូច្នេះគោលនយោបាយនឹងចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/go-diem-nghen-trong-thu-hoi-dat-10389162.html