គម្រោងលំនៅឋានរយៈពេលពីរឆ្នាំ

នៅខេត្តឡុងអាន មានគម្រោងលំនៅឋានដែលត្រូវបានអនុវត្តជាយូរណាស់មកហើយ ប៉ុន្តែនៅតែជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់សិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ គួរកត់សំគាល់ក្នុងចំនោមពួកគេគឺគម្រោងលំនៅដ្ឋានរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម ADEC នៅទីក្រុង Tan An និងគម្រោងលំនៅដ្ឋាន Go Den របស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យរួម 6 (អតីតក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Go Mon) នៅស្រុក Ben Luc ។ បច្ចុប្បន្ននេះ អាជ្ញាធរខេត្តកំពុងខិតខំប្រឹងប្រែងសម្របសម្រួល ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងបំពេញនីតិវិធីច្បាប់ ដើម្បីធានាសិទ្ធិប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងតំបន់នោះ។

Báo Long An•30/06/2025

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានទល់មុខមន្ទីរពេទ្យទូទៅ ឡុងអាន (ក្នុងសង្កាត់ទី 3 ទីក្រុងតាន់អាន) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម ADEC មានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

បញ្ហាអូសបន្លាយនៅគម្រោងតំបន់លំនៅឋានក្នុងទីក្រុងតាន់អាន

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានទល់មុខមន្ទីរពេទ្យទូទៅឡុងអាន (ក្នុងសង្កាត់ទី 3 ទីក្រុងតាន់អាន) វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម ADEC ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តឡុងអានក្នុងឆ្នាំ 2001 កែសម្រួលនៅឆ្នាំ 2003 ជាមួយនឹងទំហំប្រហែល 9.6 ហិកតា។

ក្រុមហ៊ុនបានផ្តល់សំណងប្រហែល ៦,៣ ហិកតាក្នុងនោះប្រហែល ២,៦ ហិកតានៅជាប់នឹងដីនោះ ហើយបានវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ ចំណែកដីដែលនៅសល់៣,៧ហិកតាមិននៅជាប់នឹងដីឡូត៍នោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ផ្ទៃដីប្រមាណ ៣,៣ ហិកតានៅមិនទាន់ត្រូវបានគេឈូសឆាយនៅឡើយទេ។

មកទល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនបានលក់ដីចំនួន 174 ឡូតិ៍ ដែលក្នុងនោះ 104 ឡូត៍ (64 ឡូតិ៍ និង 40 ឡូតិ៍ពាណិជ្ជកម្ម) ស្ថិតនៅក្នុងផ្ទៃដី 2.6 ហិកតា ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានវិនិយោគ ហើយនៅសល់ 70 ឡូត៍ (24 ឡូតិ៍ និង 46 ឡូតិ៍ពាណិជ្ជកម្ម) នៅខាងក្រៅតំបន់នេះ។

ទោះបីជាក្រុមហ៊ុនបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី (LURC) ចំនួន 4 នៅក្នុងតំបន់ 2.6ha ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានវិនិយោគក៏ដោយ វិញ្ញាបនបត្រទាំងនេះមិនត្រូវគ្នានឹងផែនទីផែនការលម្អិតក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/500 ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនោះទេ។ ប្រការនេះបានធ្វើឲ្យការបែងចែកដីឡូត៍ និងការផ្តល់ LURCs ដល់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានពន្យារពេល។ គួរកត់សម្គាល់ថាករណីខ្លះនៃអ្នកតាំងលំនៅថ្មី ឬអ្នកដែលទទួលបានការផ្លាស់ប្តូរដីឡូតិ៍ពាណិជ្ជកម្មនៅខាងក្រៅព្រំដែននៃផ្ទៃដី 2.6ha ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានវិនិយោគគឺមិនមានសិទ្ធិទទួលបាន LURCs ទេ។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានានា នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2025 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Tan An នឹងសម្របសម្រួលជាមួយអ្នកវិនិយោគ និងទីភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិនិត្យ និងអនុម័តលើការកែសម្រួលផែនការលម្អិត 1/500 ។ តាមផែនការនៅត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៥ មន្ទីរ កសិកម្ម និងបរិស្ថាននឹងណែនាំអ្នកវិនិយោគឱ្យអនុវត្តនីតិវិធីក្នុងការផ្តល់លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដល់គ្រួសារ។ នៅឆ្នាំ២០២៥ នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុនឹងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីស្នើសុំអ្នកវិនិយោគអនុវត្តនីតិវិធីដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីសម្រេចកាត់បន្ថយផ្ទៃដីគម្រោង។

គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋាន Go Den "ផ្អាក" សិទ្ធិរបស់ប្រជាជន

គម្រោងតំបន់លំនៅឋាន Go Den ឃុំ Phuoc Loi ស្រុក Ben Luc វិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Go Mon (បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុន Real Estate Joint Stock Company 6) ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ផែនការលម្អិត 1/500 ក្នុងឆ្នាំ 2003 ជាមួយនឹងទំហំប្រហែល 20.2 ហិកតា។ នៅឆ្នាំ ២០០៤ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានបែងចែកដីប្រហែល ១៨,៦ ហិកតា ដល់អ្នកវិនិយោគ។ នៅឆ្នាំ 2009 តំបន់នេះត្រូវបានកែសម្រួលចុះមកត្រឹម 15.6 ហិកតា។

ក្រុមហ៊ុនមិនទាន់បានកែសម្រួលផែនការលម្អិតទៅតាមការផ្លាស់ប្តូរតំបន់ និងមិនទាន់បញ្ចប់ការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៅឡើយ។ បច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនបានចេញលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីចំនួន ៥កន្លែងលើផ្ទៃដីប្រមាណ ១៤ហិកតា។ មិនទាន់បញ្ចប់ការទូទាត់សំណងការបោសសម្អាតទីតាំងគម្រោង និងការសាងសង់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅឡើយទេ។ ក្រុមហ៊ុននៅមានដីចំនួន ៨៦ ដែលឯកសារផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីនៅមិនទាន់បានរួចរាល់សម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ។

ក្នុងនោះមាន 19 ករណីនៅតំបន់តាំងលំនៅដែលមិនទាន់ទទួលបានលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដោយសារក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យរួម 6 មិនសហការ (អាជ្ញាធរខេត្តឡុងអាន មិនអាចទាក់ទងអ្នកវិនិយោគបាន) ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីផ្ទេរសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីជូនប្រជាពលរដ្ឋ។

បច្ចុប្បន្នប្រជាពលរដ្ឋនៅតំបន់នោះបានតវ៉ា និងប្តឹងជាយូរណាស់មកហើយ ដោយសារពួកគេមិនបានទទួលលិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ដូច្នេះហើយដីនៅតំបន់ផែនការរបស់គម្រោងមិនអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់សាងសង់ ឬជួសជុលផ្ទះបានទេ។ តាមរយៈការផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយប៉ូលីស ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យរួម 6 លែងដំណើរការនៅអាសយដ្ឋានដែលមានចែងក្នុងវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មទៀតហើយ។

នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2025 នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុខេត្ត Long An បានផ្ញើឯកសារទៅការិយាល័យចុះបញ្ជីពាណិជ្ជកម្មទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ស្ថានភាពប្រតិបត្តិការរបស់ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ 6។ គម្រោងនេះមិនមានគោលនយោបាយវិនិយោគទេ ដូច្នេះហើយវាមិនអាចត្រូវបានបញ្ចប់ដោយច្បាប់វិនិយោគ (ពីមុនត្រូវបានអនុវត្តតាមផែនការ និងការសម្រេចចិត្តបែងចែកដី)។ នៅឆ្នាំ 2025 មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាននឹងធ្វើជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយវិស័យពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិចារណាផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដល់ប្រជាពលរដ្ឋដែលរស់នៅក្នុងតំបន់នោះ។

ការដោះស្រាយគម្រោងលំនៅឋានដែលមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមិនត្រឹមតែជាតម្រូវការបន្ទាន់ដើម្បីធានាសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ជាជំហានសំខាន់ក្នុងការរឹតបន្តឹងវិន័យ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការគ្រប់គ្រងរដ្ឋក្នុងវិស័យវិនិយោគ និងសំណង់ផងដែរ។

ខេត្តមានការប្តេជ្ញាចិត្តយ៉ាងមុតមាំក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវគម្រោង "ផ្អាក" ដោយហេតុនេះរំដោះធនធានដីធ្លី និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងប្រកបដោយនិរន្តរភាព។/.

ឡឺ ឌឹក

ប្រភព៖ https://baolongan.vn/hai-du-an-khu-dan-cu-keo-dai-nhieu-nam-a197893.html