ផលវិបាកនៃផែនការ "ផ្អាក"

image-on-top(3.jpg) — ជ្រុងទីក្រុងក្នុងទិសដៅរៀបចំផែនការភាគពាយ័ព្យ (ស្រុក Cu Chi ទីក្រុងហូជីមិញ)។ រូបភាព៖ នាយកដ្ឋានផែនការ និងវិនិយោគ។

ចំណុចខ្វះខាត និងបញ្ហានៅតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ ត្រូវបានស៊ើបអង្កេតដោយអធិការក្រុងហូជីមិញ ដោយបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងលេខ ២៨ ចុះថ្ងៃទី ២៨ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៤ ស្តីពីការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ក្នុងការគ្រប់គ្រងផែនការទីក្រុង ការគ្រប់គ្រងការវិនិយោគសំណង់ និងការវិនិយោគនៅក្រុមប្រឹក្សាវិនិយោគ និងសំណង់នៃទីក្រុងភាគពាយ័ព្យនៃទីក្រុងហូជីមិញ។ ពីទីនោះ ការខ្វះខាត និងបញ្ហាជាបន្តបន្ទាប់នៃ "ទីក្រុងទំនើប" ដែលត្រូវបានផ្អាកនេះត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញ។

ការសន្និដ្ឋានរបស់អធិការកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញបានកំណត់ថា ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ ទទួលខុសត្រូវចំពោះការរៀបចំយឺតយ៉ាវនៃឯកសារសម្រាប់វាយតម្លៃការងារធ្វើផែនការសម្រាប់ផ្នែករងនៃទីក្រុង។ នេះបានប៉ះពាល់ដល់ដំណើរការនៃការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់។ ការប្រកាសជាសាធារណៈអំពីផែនការនៅតែយឺតបើធៀបនឹងទិសដៅរបស់គណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ; ឯកសាររចនាទីក្រុងមិនទាន់ត្រូវបានរៀបចំនៅក្នុងគម្រោងផែនការផ្នែករង។ ឯកសារមិនត្រូវបានរៀបចំ បង្គោលព្រំដែនមិនត្រូវបានដាក់ ហើយអ្នកវិនិយោគមិនត្រូវបានជំរុញ ត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យ។ ហើយមានទំនួលខុសត្រូវពាក់ព័ន្ធ និងការរំលោភលើបុគ្គល និងក្រុមពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន។

សេចក្តីប្រកាសបាននិយាយថា ពីឆ្នាំ 2015 ដល់ឆ្នាំ 2022 ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យបានអនុវត្តការកែសម្រួលផែនការកំណត់តំបន់ទំហំ 1/5,000 សម្រាប់តំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ ដែលប៉ះពាល់ដល់ការទាក់ទាញនៃការវិនិយោគ ក៏ដូចជាការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់។ ដូច្នេះហើយ ដីឡូតិ៍នៅតំបន់ទីក្រុងនេះ ទោះបីរំពឹងថានឹងអំពាវនាវរកអ្នកវិនិយោគក៏ដោយ ក៏ត្រូវផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ដោយរង់ចាំការបញ្ចប់ការងារកែសម្រួលផែនការ។ ជាក់ស្តែង ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យបានរៀបចំការកែសម្រួលផែនការតំបន់ទីក្រុងចាប់ពីខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១៦ ដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២០ ដោយចំណាយពេលជាង ៣ ឆ្នាំ ៨ ខែ ដើម្បីបញ្ចប់ជំហាននៃការអនុម័តផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត ១/៥,០០០ ។ ការងារនេះត្រូវបានកំណត់ដោយអធិការក្រុងហូជីមិញ អនុវត្តយឺតពេក មិនស្របតាមការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការបក្សទីក្រុង និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំ ២០១៦។ មិនត្រឹមតែជំហានអនុម័តការងារមានភាពយឺតយ៉ាវប៉ុណ្ណោះទេ អធិការដ្ឋានក្រុងហូជីមិញក៏បានកំណត់ថា ការដាក់ឯកសារសម្រាប់វាយតម្លៃផែនការតំបន់ទី 5/00 ខាងជើង។ ត្រូវធ្វើច្រើនដង ប្រើពេល ១១ ខែ។ ដូច្នេះហើយ វាមិនធានាបាននូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នា និងទាន់ពេលវេលា ទាក់ទងនឹងគុណភាព និងតម្រូវការបច្ចេកទេស។ ការងារនេះត្រូវបានអនុវត្តយឺតពេក និងមិនធានាបាននូវក្រឹត្យលេខ ៣៧ របស់ រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការបង្កើត ការវាយតម្លៃ ការអនុម័ត និងការគ្រប់គ្រងផែនការទីក្រុង។

អំពីដំណាក់កាលក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់មន្ទីរ អង្គភាព និងអង្គភាពនានានៃទីក្រុងហូជីមិញ អធិការកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញបានចង្អុលបង្ហាញថា ចាប់ពីពេលដែលកិច្ចការរៀបចំផែនការត្រូវបានអនុម័ត រហូតដល់នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្មវាយតម្លៃ និងដាក់ផែនការកំណត់តំបន់ទំហំ 1/5,000 សម្រាប់តំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ 10 ខែ។ រហូតមកដល់ពេលនៃការត្រួតពិនិត្យ គម្រោងផែនការនេះមានរយៈពេលជាង 3.5 ឆ្នាំ ដែលយឺតពេកបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងក្រឹត្យលេខ 37 ។

យោងតាមអធិការកិច្ចទីក្រុងហូជីមិញ ទំនួលខុសត្រូវចំពោះការកំណត់ ការខ្វះខាត និងការរំលោភដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ គឺស្ថិតនៅជាមួយថ្នាក់ដឹកនាំនៃក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ភាគពាយ័ព្យ អង្គការ និងបុគ្គលដែលស្ថិតក្រោមក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ទីក្រុងនេះ ក្នុងរយៈពេលដែលពាក់ព័ន្ធ និងអង្គភាពពិគ្រោះយោបល់ដែលរៀបចំគម្រោងផែនការពាក់ព័ន្ធ។

ពីសេចក្តីប្រកាសបញ្ចប់របស់អធិការក្រុងហូជីមិញ លោក ង៉ោ មិញចូវ អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បានដឹកនាំ និងចាត់តាំងប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ភូមិភាគពាយ័ព្យ ពិនិត្យការទទួលខុសត្រូវតាមសមត្ថកិច្ចជាមួយអង្គភាព និងបុគ្គលដែលមានការខ្វះខាត និងការរំលោភបំពាននានា។ ជាពិសេសសម្រាប់អង្គភាពពិគ្រោះយោបល់ ចាំបាច់ត្រូវបំពេញបន្ថែម និងយកឈ្នះលើខ្លឹមសារដែលមានកម្រិត និងខ្វះខាតនៃផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត 1/5,000 និងផែនការកំណត់តំបន់ខ្នាត 1/2,000។ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ ទទួលខុសត្រូវក្នុងការត្រួតពិនិត្យ និងកែតម្រូវតម្លៃនៅពេលទូទាត់តាមបទប្បញ្ញត្តិ ដោយសារការដាក់ស្នើការអនុម័តលើគម្រោងការងារ និងការប៉ាន់ប្រមាណសរុបសម្រាប់ផែនការកំណត់តំបន់សំណង់ខ្នាត 1/5,000 នៃតំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ មិនមានភាពត្រឹមត្រូវក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃតំបន់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងនៃការចំណាយលើការបង្កើតការប៉ាន់ប្រមាណសរុបនៃគម្រោង zoning 0 0 1/ ភាគពាយ័ព្យ។ តំបន់ទីក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ។

តំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យគឺជា "គម្រោងទំនើប" ធម្មតាមួយដែលមានទំហំធំ លាតសន្ធឹងទូទាំងស្រុក Cu Chi (HCMC) ហើយត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងឆ្នាំ 1998 ។ ក្នុងឆ្នាំ 2005 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង HCMC បានអនុម័តលើកិច្ចការ និងគម្រោងសាងសង់ទូទៅក្នុងមាត្រដ្ឋាន 1/5,000 បន្ទាប់មកបានបន្តអនុម័តទំហំប្រជាជន 0.0 សម្រាប់ប្រជាជន 03 នាក់។

ជាក់ស្តែង តំបន់ទីក្រុងភាគពាយ័ព្យ ទោះបីជាមានផែនការជាង 20 ឆ្នាំហើយក៏ដោយ ហើយរដ្ឋាភិបាលថែមទាំងចាត់វិធានការដើម្បីផ្តួចផ្តើម "គម្រោងទំនើប" នេះនៅមិនទាន់បានអនុវត្តទៅតាមផែនការដែលបានអនុម័តនៅឡើយ។ ហេតុផលត្រូវបាន "បំបែក" ជាច្រើនដងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជន និងក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជននៃទីក្រុងហូជីមិញ ប៉ុន្តែភាគច្រើនគឺដោយសារតែបញ្ហាជាមួយនឹងសំណង និងការបោសសំអាតទីតាំងនៃលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់នៅក្នុងព្រំដែនផែនការ ដែលនាំឱ្យមានការខកចិត្ត និងការត្អូញត្អែរ។ ដើម្បីជំនះការលំបាកសម្រាប់តំបន់ទីក្រុងនេះ និងបើកទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបនៅតំបន់ភាគពាយ័ព្យ ការយកចិត្តទុកដាក់ និងការប្តេជ្ញាចិត្តជាច្រើនពីរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងហូជីមិញនៅតែត្រូវការជាចាំបាច់នាពេលខាងមុខ។

ប្រភព