ការសម្រេចក្តីសុបិននៃលំនៅដ្ឋានសង្គម

ប្រសិនបើកាលពី 10 ឆ្នាំមុន លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតែជាសុបិនឆ្ងាយសម្រាប់កម្មករ និងកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ឥឡូវនេះក្តីសុបិន្តនោះកំពុងក្លាយជាការពិតជាបណ្តើរៗ ជាមួយនឹងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងផ្ទះល្វែងជាច្រើនត្រូវបានបើកលក់។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Green Urban Area (Hai Van Ward) មានសម្ភារៈបរិក្ខារសម្រាប់បម្រើតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ រូបថត៖ ឡាំ ភួង

នោះបង្ហាញថាលំនៅឋានសង្គមមិនមែនជាគម្រោងនៅលើក្រដាសទេ ប៉ុន្តែកំពុងឈានចូលជីវិតបណ្តើរៗ ដោយបើកឱកាសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់កម្មករ ជនក្រីក្រ និងអ្នកជួបការលំបាកក្នុងសង្គម។

សុភមង្គលនៅក្នុងផ្ទះឯកជន

បន្ទាប់ពីធ្វើការ លោក Ngo Tri Cuong (កើតក្នុងឆ្នាំ 1988 មកពីខេត្ត Nghe An ) បានត្រឡប់ទៅផ្ទះតូចរបស់គាត់វិញ ដែលប្រពន្ធ និងកូនស្រីពីរនាក់របស់គាត់កំពុងរង់ចាំអាហារពេលល្ងាច។ អាហារ​ពេល​ល្ងាច​គឺ​សាមញ្ញ ប៉ុន្តែ​មាន​ភាព​កក់ក្ដៅ ពោរពេញ​ទៅ​ដោយ​សំណើច។ លោក Cuong បាននិយាយថា នៅឆ្នាំ 2023 នៅពេលដែលគាត់បានលឺថាអ្នកវិនិយោគបានបើកលក់អគារ CT4 នៃគម្រោង Social Housing Apartment នៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Green Urban Area (Hai Van ward) គាត់បានពិភាក្សាជាមួយប្រពន្ធរបស់គាត់អំពីការចុះឈ្មោះទិញ។

នៅ​ថ្ងៃ​ទទួល​បាន​ផ្ទះ​ល្វែង លោក គួង និង​ភរិយា​បាន​យំ​ស្រក់​ទឹក​ភ្នែក​ព្រោះ​ពី​ពេល​នេះ​ទៅ​ថ្ងៃ​លំបាក​ក្នុង​ការ​រក​កន្លែង​ស្នាក់​នៅ និង​ផ្លាស់​ប្តូរ​បាន​កន្លង​ផុត​ទៅ​ហើយ។ នៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយបន្ទប់គេង ^38m2 ប្តីប្រពន្ធបានចាប់ផ្តើមតុបតែង រៀបចំ និងបញ្ចប់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។

ពេលនេះ ជីវិតលោក គួង និងភរិយា កាន់តែតានតឹងជាងមុន ព្រោះក្នុងមួយខែៗ ត្រូវចំណាយប្រាក់ជាង ៤លានដុង ដើម្បីបង់រំលោះ។ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​គាត់ សម្ពាធ​នោះ​គឺ​ជា​កម្លាំង​ចិត្ត​ក្នុង​ការ​ខិត​ខំ​ប្រឹង​ប្រែង​ធ្វើ​ការ​រាល់​ថ្ងៃ។

លោក Cuong បានមានប្រសាសន៍ថា “ទោះបីជាជីវិតរបស់យើងមិនទាន់ពេញវ័យក៏ដោយ ក៏យើងសប្បាយចិត្ត ព្រោះយើងរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់យើង ក្តីស្រមៃរបស់យើងក្នុងការតាំងលំនៅបានក្លាយជាការពិត ឥឡូវនេះយើងអាចធ្វើការដោយភាពស្ងប់ស្ងៀម ស្នាក់នៅជាមួយក្រុមហ៊ុន ដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូល និងថែរក្សាផ្ទះរបស់យើង”។

ដូចគ្នាដែរ កាលពីជិត១០ឆ្នាំមុន Ngo Thi Duc (កើតនៅឆ្នាំ១៩៨៣ ឃុំ Dai Loc) និងស្វាមីបានចាកចេញពីស្រុកកំណើតទៅទីក្រុង Da Nang ដើម្បីធ្វើការជាកម្មករនៅក្រុមហ៊ុន Daiwa Vietnam Co., Ltd (សួនឧស្សាហកម្ម Hoa Khanh)។

ដើម្បីសន្សំប្រាក់ ប្ដីប្រពន្ធ និងកូនតូច ហ៊ានតែជួលបន្ទប់ដែលមានទំហំប្រហែល ១៥ ^{ម៉ែត្រការ៉េ} ដើម្បីរស់នៅ។ អ្នកស្រី ឌឹក បានបែងចែកប្រាក់បៀវត្សរ៍ប្រចាំខែតិចតួចរបស់គាត់ជាច្រើនផ្នែក រួមទាំងថ្លៃជួល ថ្លៃរស់នៅ និងការសិក្សារបស់កូន។ ផ្នែកសំខាន់មួយត្រូវបានរក្សាទុកដោយឡែកពីគ្នា និងកត់ត្រាដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ដើម្បីបម្រើជាដើមទុនសម្រាប់ដោះស្រាយ។

នៅឆ្នាំ 2022 នៅពេលដែលបានឮថាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ចនៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Green Urban Area បានប្រកាសបើកលក់ អ្នកស្រី Duc បានខ្ចីប្រាក់បន្ថែមពីសាច់ញាតិ និងធនាគារ ហើយបានចុះឈ្មោះទិញផ្ទះល្វែងទំហំ 38m2។ មួយយប់មុនពេលផ្លាស់ពីបន្ទប់ជួលមកផ្ទះថ្មី អ្នកស្រី ឌឹក និងស្វាមី ស្ទើរតែគេងមិនលក់ ព្រោះតែក្តីរំភើបរីករាយ ដែលអាចគេចផុតពីការជួលបានជាច្រើនឆ្នាំ។

កញ្ញា ឌុច បាន​បញ្ជាក់​ថា​៖ «​ជីវិត​ក្នុង​ផ្ទះល្វែង​ពិតជា​ល្អ​ព្រោះ​មាន​បរិក្ខារ​គ្រប់​គ្រាន់ សុវត្ថិភាព​នៅ​ទី​នេះ​ខ្ពស់ ខ្ញុំ​មិន​ចាំបាច់​បារម្ភ​រាល់​ពេល​ត្រឡប់​ទៅ​ស្រុក​កំណើត​យូរ​ទេ ខ្ញុំ​ពិតជា​ពេញចិត្ត​ព្រោះ​ខ្ញុំ​បាន​សម្រេច​ក្តី​ស្រមៃ​ចង់​មាន​ផ្ទះ​ផ្ទាល់ខ្លួន​» ។

ការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែច្រើន ជម្រើសកាន់តែច្រើន

ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីជួយកម្មករ និងកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប មានជម្រើសកាន់តែច្រើន ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025 មក ទីក្រុងបានអនុញ្ញាតគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនសម្រាប់លក់។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជួយសម្រេចក្តីសុបិននៃភាពជាម្ចាស់ផ្ទះសម្រាប់កម្មករដែលមានចំណូលទាប។ ក្នុងរូបថត៖ គ្រួសារ Ngo Tri Cuong (កើតក្នុងឆ្នាំ ១៩៨៨ មកពីខេត្ត Nghe An) ជួបជុំគ្នានៅផ្ទះរៀងៗខ្លួន។ រូបថត៖ ឡាំ ភួង

ជាពិសេសគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅដីឡូតិ៍ B4-2 នៅតំបន់ Bau Tram Lakeside Green Urban Area បានបើកសម្រាប់លក់ 305 អាផាតមិន។ តម្លៃលក់ទាបបំផុតគឺជាង 728 លានដុង ហើយខ្ពស់បំផុតគឺជាង 1.144 ពាន់លានដុង/អាផាតមិន។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម An Trung 2 (វួដ An Hai) បានបើកលក់ផ្ទះល្វែងចំនួន 633 ដែលមានតម្លៃប្រហែល 16.2 លានដុង/ ^m2 ។ អគារលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Hoa Khanh (វួដ Lien Chieu) មាន 8 ប្លុក ដែលរំពឹងថានឹងផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងជិត 2,000 ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 16.4 លានដុងដល់ 30.9 លានដុង/ ^m2 ។

យោងតាមស្ថិតិរបស់នាយកដ្ឋានសំណង់ក្នុងឆ្នាំ 2025 ទីក្រុងនឹងជំរុញឱ្យមានដំណើរការសាងសង់ដើម្បីបញ្ចប់គម្រោងចំនួន 4 ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 1,807; បញ្ចប់​ការ​ជ្រើសរើស​អ្នក​វិនិយោគ​ដើម្បី​ចាប់​ផ្តើម​ការ​សាង​សង់​ចំនួន​៤​គម្រោង​ដែល​មាន​ចំនួន​៤,២៥៤​ល្វែង​; និង​អនុវត្ត​ការងារ​រៀបចំ​ការ​វិនិយោគ​សម្រាប់​គម្រោង​១ មាន​ផ្ទះ​ល្វែង​ចំនួន ១៩១ ល្វែង ពី​ដើមទុន​វិនិយោគ​សាធារណៈ។

លើសពីនេះ ទីក្រុងបានអនុម័តគោលនយោបាយ និងបានអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគលើគម្រោងចំនួន 5 ដែលមានផ្ទះល្វែងចំនួន 3,487 ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ស្នើឲ្យ សហព័ន្ធការងារវៀតណាម បន្តអនុវត្តគម្រោងដែលមានផ្ទះល្វែងប្រមាណ ៥០០ ពីប្រភពហិរញ្ញវត្ថុរបស់សហជីព ដើម្បីរៀបចំឲ្យកម្មករជួល។ ដូច្នេះហើយ នៅឆ្នាំ ២០២៥ តែមួយ ទីក្រុងនឹងអនុវត្តគម្រោងចំនួន ១៥ ដែលមានអាផាតមិនចំនួន ១០.២៣៩ ល្វែង សម្រេចបាន ១០៩.៥% នៃគោលដៅដែលបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេល ២០២៥ - ២០៣០; វាត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់អាផាតមិនចំនួន 1,807 ដែលឈានដល់ 120.5% នៃគោលដៅដែលបានកំណត់សម្រាប់ឆ្នាំ 2025។

ដើម្បីនាំក្តីសុបិននៃភាពជាម្ចាស់គេហដ្ឋានឱ្យកាន់តែជិតស្និទ្ធជាមួយមនុស្ស កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីជួយដល់កម្មករ គ្រួសារក្រីក្រ គ្រួសារងាយរងគ្រោះ និងកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបឱ្យទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ជាពិសេស សាខាធនាគារគោលនយោបាយសង្គមទីក្រុងអនុវត្តកម្មវិធីឥណទានកម្ចីទិញផ្ទះសង្គម។ អតិថិជនអាចខ្ចីរហូតដល់ 80% នៃតម្លៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គម។ អត្រាការប្រាក់កម្ចីត្រូវបានសម្រេចដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីនៅចំណុចនីមួយៗក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន 6.6%/ឆ្នាំ ជាមួយនឹងរយៈពេលកម្ចីអតិបរមា 25 ឆ្នាំ។

តំណាងសាខាធនាគារគោលនយោបាយសង្គមទីក្រុងបាននិយាយថា ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025 កម្មវិធីកម្ចីទិញផ្ទះសង្គមបានបញ្ចេញឱ្យអ្នកខ្ចីចំនួន 281 ពាន់លានដុងដល់ 1,108 ។ សមតុល្យ​បំណុល​សរុប​នៃ​កម្មវិធី​កម្ចី​ទិញ​លំនៅឋាន​សង្គម​រហូត​មក​ដល់​ពេល​នេះ​មាន​ដល់​ទៅ ១.៦១២ ពាន់​លាន​ដុង ជាមួយ​អតិថិជន ៤.៥៦៣ នាក់។

បន្ថែមពីលើការអនុវត្តគោលនយោបាយឥណទានឱ្យបានពេញលេញ ឆាប់រហ័ស និងប្រកបដោយតម្លាភាព សាខាមុខងាររបស់ទីក្រុងបានពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងដោះស្រាយពាក្យបណ្តឹងទាន់ពេលវេលា ដើម្បីឱ្យគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមអាចទៅដល់អ្នកទទួលផលបានត្រឹមត្រូវ ជួយឱ្យសុបិននៃការមានផ្ទះមានលំនឹងលែងនៅឆ្ងាយពេកសម្រាប់កម្មករ។

ប្រភព៖ https://baodanang.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-nha-o-xa-hoi-3306072.html