សណ្ឋាគារ Nha Trang ជួល​ឆ្នេរ​ឲ្យ​បុគ្គល​ឯកជន​តាម​អំពើចិត្ត?

បន្ទាប់ពីការជួលឆ្នេរដោយរដ្ឋាភិបាល សណ្ឋាគារមួយចំនួននៅ Nha Trang បានជួលឆ្នេរទៅឱ្យអ្នកដទៃដោយចេតនា ដែលនាំឱ្យមានការរំលោភបំពានជាច្រើនក្នុងការគ្រប់គ្រងទេសចរណ៍។

រដ្ឋាភិបាលអនុញ្ញាតឱ្យសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ៤-៥ជួលឆ្នេរ Nha Trang រៀបចំឆ័ត្រ និងកៅអីសម្រាប់បម្រើភ្ញៀវ ទេសចរ - រូបថត៖ NGUYEN HOANG

យោងតាម ​​Tuoi Tre Online តំបន់ជាច្រើននៅលើឆ្នេរ Nha Trang ត្រូវបានមនុស្សមួយចំនួនរៀបចំឱ្យមានឆ័ត្រ និងកៅអីសម្រាប់ដំណើរការអាជីវកម្មទេសចរណ៍។ គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា ពួកគេជួលតំបន់ទាំងនេះពីសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4-5 ក្នុងតំបន់នោះ។

សណ្ឋាគារ​មាត់​សមុទ្រ​សម្រាប់​ជួល​ក្នុង​តម្លៃ ៣០០ - ៣៥០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ?

ភ្ញៀវទេសចរណ៍បរទេសចូលចិត្តប្រើប្រាស់សេវាកម្មកៅអីឆ្នេរនៅឆ្នេរ Nha Trang - រូបភាព៖ NGUYEN HOANG

នៅតាមតំបន់ឆ្នេរនៅ Nha Trang ចាប់ពីផ្លូវ Tran Phu ដល់ចុងផ្លូវ Pham Van Dong មានអាជីវកម្មរាប់សិបលក់ឆ័ត្រ និងកៅអីឆ្នេរ។

យោងតាមកំណត់ត្រា ទីតាំងនីមួយៗមានកៅអីអង្គុយ 20 - 30 ។ តម្លៃជួលមានចាប់ពី 50,000 ទៅ 100,000 ដុង/កៅអី។

ដោយ​ដាក់​ខ្លួន​ជា​អ្នក​រក​កន្លែង​នៅ​ឆ្នេរ​ដើម្បី​ដាក់​ឆ័ត្រ និង​កៅអី យើង​បាន​ទៅ​ជិត​បុរស​ម្នាក់​នៅ​តំបន់​ឆ្នេរ​នៅ​ផ្លូវ Pham Van Dong ។

បុគ្គលនេះគ្រប់គ្រងកៅអីឆ្នេរច្រើនជាង 10 ។ រាល់ពេលដែលភ្ញៀវទេសចរមក គាត់ផ្តល់ជូនពួកគេក្នុងតម្លៃ 50,000 ដុង/ម្នាក់ ពេលវេលាគ្មានដែនកំណត់ និងកន្សែងឥតគិតថ្លៃ។

នៅពេលយើងសួរថាតើគាត់ជួលឆ្នេរនេះដោយរបៀបណា គាត់បាននិយាយថាគាត់បានជួលវាពីសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 5 ដែលមានឈ្មោះថា MT ។

"គេជួលកន្លែងអោយអ្នកផ្សេងជាមុនសិន វាជាវេនរបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំជាមនុស្សទីបី ឬទីបួន មិនមែនជាសណ្ឋាគារផ្ទាល់ទេ។ ខ្ញុំបានធ្វើការដប់ឆ្នាំហើយ នៅតែមិនអាចជួលកន្លែងនោះ" - មនុស្សនេះបាននិយាយ។

បុរស​ម្នាក់​នេះ​ក៏​បាន​និយាយ​ដែរ​ថា តម្លៃ​ជួល​សម្រាប់​កន្លែង​មួយ​នៅ​ឆ្នេរ​នេះ​គឺ​ប្រហែល ៣០០ លាន​ដុង​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ។

បុរស​នោះ​និយាយ​ទាំង​ដក​ដង្ហើម​ធំ​ថា​៖ «​បើ​គេ​ពេញ​ចិត្ត គេ​ជួល​វា​ចោល បើ​មិន​ពេញ​ចិត្ត គេ​នឹង​ជួល​ឲ្យ​អ្នក​ផ្សេង​នៅ​ឆ្នាំ​ក្រោយ»។

បន្តទៅទៀត យើងទៅតំបន់ឆ្នេរទល់មុខផ្លូវ Tran Phu ។ បន្ទាប់​ពី​ដើរ​បាន​ប៉ុន្មាន​ជំហាន បុរស​ម្នាក់​ឈ្មោះ ស៊ី បាន​រត់​មក​សួរ​យើង​ថា តើ​យើង​ត្រូវ​ជួល​កៅអី​ឬ​អត់?

អ្នក​យក​ព័ត៌មាន​បាន​និយាយ​ថា គាត់​ចង់​ជួល​កន្លែង​នៅ​ឆ្នេរ​ដើម្បី​ដាក់​ឆ័ត្រ និង​កៅអី​សម្រាប់​ធ្វើ​អាជីវកម្ម។ លោក គ.បាន​បន្ត​ថា ឥឡូវ​នេះ​ថ្លៃ​ជួល​ត្រូវ​គណនា​ជា​រៀង​រាល់​ឆ្នាំ។ សម្រាប់ឆ្នេរ "ល្អ" មានតម្លៃ 350 លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយសម្រាប់ឆ្នេរ "អាក្រក់" វាមានតម្លៃប្រហែល 300 លានដុងក្នុងមួយឆ្នាំ។

លោក C. បាននិយាយថា គាត់បានជួលកន្លែងនេះនៅលើឆ្នេរខ្សាច់ពីសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ 4 ឈ្មោះ R. ក្នុងតម្លៃប្រហែល 320 លានដុង/ឆ្នាំ។

លោក ស៊ី បាននិយាយថា “សណ្ឋាគារនេះជួលឆ្នេរ ខ្ញុំជួលវិញ ហើយបង់ឱ្យគេ បន្ទាប់មកគេយកលុយខ្ញុំទៅបង់រដ្ឋ។ ខ្ញុំមិនគិតថ្លៃភ្ញៀវសណ្ឋាគារទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថ្លៃភ្ញៀវខាងក្រៅ”។

លោក ស៊ី បានណែនាំថា បើបម្រើដល់សណ្ឋាគារ ត្រូវបញ្ជាកៅអី៦គូ ហើយរៀបចំឆ័ត្រឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់តាមចំនួននេះ ទើបចាប់ផ្តើមទទួលភ្ញៀវខាងក្រៅ។

"ប្រសិនបើមានមូលប្បទានប័ត្រដាក់កៅអី។ ប្រសិនបើមិនមានមូលប្បទានប័ត្រហើយមានអតិថិជនច្រើនយកវាចេញដើម្បីស្វែងរកអ្វីមួយ" - លោក C បានណែនាំ។

លោក ស៊ី បាន​និយាយ​ថា លោក​បាន​ជួល​ឆ្នេរ​ពី​សណ្ឋាគារ​សម្រាប់​ធ្វើ​អាជីវកម្ម - រូបភាព៖ NGUYEN HOANG

ជាង 300 លានដុងដើម្បីជួលកន្លែងនៅលើឆ្នេរ Nha Trang មិនមែនជាប្រាក់តិចតួចទេ។ យើង​បាន​សួរ​លោក C. នៅ​ពេល​ដែល​គាត់​នឹង​ចំណេញ​ជាមួយ​នឹង​ការ​វិនិយោគ​បែប​នេះ?

លោក ស៊ី បានឆ្លើយថា លោកអាចទទួលបានដើមទុនវិញក្នុងរយៈពេល ៣ ខែ ក្នុងរដូវក្តៅនេះ ព្រោះនៅពេលនេះ មានអតិថិជនបរទេសច្រើនណាស់ មិនថាលក់ភេសជ្ជៈផ្សេងទៀតទេ។

តម្លៃរដ្ឋសម្រាប់ការជួលឆ្នេរទៅសណ្ឋាគារ៖ ខ្ពស់បំផុតគឺជិត 1.1 លានដុង/ ម៉ែតការ៉េ/ឆ្នាំ

ករណីអ្នកលក់កៅអី និងឆ័ត្រទាមទារលុយ ២០ម៉ឺនដុង ពីក្រុមអ្នកទេសចរចិននៅឆ្នេរ Nha Trang នៅចុងឆ្នាំ 2024 - រូបថតកាត់ពីឃ្លីប

យោងតាមប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងសេវាសាធារណៈទីក្រុង Nha Trang តម្លៃជួលឆ្នេរត្រូវបានកំណត់ទៅតាមផ្នែកផ្លូវនីមួយៗ ហើយតម្លៃជួលឆ្នេរគឺផ្អែកលើតម្លៃដីប្រចាំឆ្នាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa ។

ជាក់ស្តែង ឆ្នេរដែលប្រឈមមុខនឹងផ្លូវ Tran Phu បច្ចុប្បន្នត្រូវបានបែងចែកទៅជាផ្នែកចាប់ពីផ្លូវប្រសព្វ Tran Phu - Phan Chu Trinh ទៅផ្លូវប្រសព្វ Tran Phu - Hoang Dieu ក្នុងតម្លៃ 1,088,640 ដុង/m²/ឆ្នាំ។ ផ្នែកចាប់ពីផ្លូវប្រសព្វ Tran Phu - Hoang Dieu ទៅ Tran Phu - To Hieu គឺ 450,000 VND/m²/ឆ្នាំ។

ឆ្នេរទល់មុខផ្លូវ Pham Van Dong ពីខាងជើងស្ពាន Tran Phu ដល់ផ្លូវប្រសព្វ Pham Van Dong - Mai Xuan Thuong គឺ 450,000 VND/m²/ឆ្នាំ។

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសេវាសាធារណៈទីក្រុងញ៉ាត្រាង បានបញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា «តាំងពីដើមមក មានគម្រោងបែងចែកដីនីមួយៗតាមឆ្នេរ។

យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិរបស់ខេត្ត សណ្ឋាគារ MT (ផ្កាយ 5) បច្ចុប្បន្នជួលតំបន់ឆ្នេរ 212.75 ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយនឹងតម្លៃឯកតា 1,088,640 ដុង/មការ៉េ/ឆ្នាំ។ R Hotel (ផ្កាយ 4) បច្ចុប្បន្នជួលតំបន់ឆ្នេរ 172.5m² ជាមួយនឹងតម្លៃឯកតា 1,088,640 VND/m²/ឆ្នាំ។

ដូចនេះ បើតាមប្រធានក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងសេវាសាធារណៈទីក្រុងញ៉ាត្រាង ក្នុងមួយឆ្នាំៗ សណ្ឋាគារ MT ត្រូវបង់ ២៥៤.៧៦៨.៩៧៦ ដុង ហើយសណ្ឋាគារ R ត្រូវបង់ ២០៦.៥៩៦.៤៤០ ដុង ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ មនុស្សដែលយើងបានជួបនៅឆ្នេរសមុទ្រទល់មុខសណ្ឋាគារ MT បាននិយាយថា ពួកគេបានជួលឆ្នេរនេះក្នុងតម្លៃ ៣០០ លានដុង/ឆ្នាំ ហើយនៅមុខសណ្ឋាគារ R ក្នុងតម្លៃ ៣២០ លានដុង/ឆ្នាំ។

ក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានស្ដីពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច សង្គម ឆ្នាំ ២០២៤ របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Khanh Hoa ដែលបានប្រារព្ធឡើងក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2025 លោក Luu Thanh Nhan អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Nha Trang បានមានប្រសាសន៍ថា ថ្នាក់ដឹកនាំទីក្រុងបានកត់សម្គាល់ស្ថានភាពដែលសណ្ឋាគារឆ្នេរសមុទ្រធំៗមួយចំនួនត្រូវបានជួលដោយទីក្រុងនៅលើឆ្នេរ Nhaumbrella ហើយបន្ទាប់មកជួលសណ្ឋាគារ និងកៅអីសម្រាប់ភ្ញៀវ។ បុគ្គលឯកជនដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។

តើតំណាងសណ្ឋាគារដែលពាក់ព័ន្ធនិយាយអ្វីខ្លះអំពីព័ត៌មានអំពីការជួលឆ្នេរ Nha Trang ដល់បុគ្គលសម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម? តើ​អាជ្ញាធរ Nha Trang នឹង​ដោះស្រាយ​ស្ថានភាព​នេះ​ដោយ​របៀប​ណា? Tuoi Tre Online នឹងជម្រាបជូនមិត្តអ្នកអានបន្តទៀត។

មុន​នេះ​នៅ​វេលា​ម៉ោង​៧​យប់ ។ នៅថ្ងៃទី 29 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2024 ភ្ញៀវទេសចរមួយក្រុមមានគ្នាប្រហែល 5 នាក់ (សញ្ជាតិចិន) បានមកដល់តំបន់ឆ្នេរនៅ 78 Tran Phu ហើយអង្គុយនៅលើកៅអីព្រះអាទិត្យចំនួន 3 ដែលដាក់នៅលើឆ្នេរ។

ប្រហែល 15 នាទីក្រោយមក នៅពេលដែលក្រុមភ្ញៀវរៀបនឹងចេញដំណើរ Phan Ngoc Hai (អាយុ 26 ឆ្នាំ) បានមកប្រើ Google Translate នៅលើទូរស័ព្ទរបស់គាត់ ហើយបានសុំឱ្យក្រុមភ្ញៀវបង់ប្រាក់ចំនួន 200,000 VND សម្រាប់សេវាកម្មជួលកៅអីអង្គុយ។

ភ្ញៀវ​មួយ​ក្រុម​នេះ​មិន​យល់​ស្រប​ទេ ទើប​ពួក​គេ​ចាកចេញ។ ប៉ូលីសបានអញ្ជើញលោក Hai មកសាកសួរ ទើបដឹងថាតំបន់ឆ្នេរនេះគ្រប់គ្រងដោយលោក Tran Thien Thao (អាយុ ៤៩ឆ្នាំ រស់នៅទីក្រុង Nha Trang) ដែលប្រកបអាជីវកម្មជួលបណ្តែត ឆ័ត្រ និងកៅអីអង្គុយ។

Hai ត្រូវ​បាន​លោក Thao ជួល​ឲ្យ​មើល​ការ​ខុស​ត្រូវ​លើ​ការ​ជួល។ លោក ថៅ ថាវ បានជួលតំបន់ឆ្នេរនេះពីក្លឹប Salling Nha Trang សម្រាប់គោលបំណងអាជីវកម្ម។

អានបន្ថែម ត្រឡប់ទៅ ប្រធានបទ

ង្វៀន ហៀង

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/khach-san-nha-trang-tu-y-cho-tu-nhan-thue-bai-bien-20250326151359137.htm