ផ្លូវម៉ូដដ៏មមាញឹកបំផុតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញគឺស្ងាត់ជ្រងំ ពោរពេញដោយផ្លាកសញ្ញា "កន្លែងសម្រាប់ជួល"។

ផ្លូវ Nguyen Trai (ខណ្ឌទី 5) តភ្ជាប់ពីប្រសព្វ Hong Bang និង Nguyen Thi Nho (ព្រំប្រទល់ខណ្ឌ 5 និងស្រុក 11) ដល់ផ្លូវប្រសព្វ Phu Dong (ស្រុក 1)។ ផ្លូវនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា “វិថី ម៉ូដ ” នៃទីក្រុងហូជីមិញ ដែលមានហាងរាប់រយដែលលក់ផលិតផលគ្រប់ប្រភេទអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ចាប់ពីស្បែកជើង សម្លៀកបំពាក់ កាបូប មួក វ៉ែនតា...។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ ស្ថានភាពអាជីវកម្មមានភាពយឺតយ៉ាវ ហើយការត្រលប់មកវិញនៃបរិវេណកំពុងកើតឡើងជាបន្តបន្ទាប់។ កាលពីថ្ងៃទី 5 ខែវិច្ឆិកា បើទោះបីជាវាជាចុងសប្តាហ៍ក៏ដោយ ការសង្កេតរបស់អ្នកយកព័ត៌មាន របស់កាសែត Nguoi Lao Dong បានបង្ហាញថា សកម្មភាពអាជីវកម្មនៅលើផ្លូវនេះមានភាពអាប់អួរ។

រៀងរាល់ 100m ទៅ 200m អ្នកនឹងឃើញទីតាំងដែលគ្របដណ្ដប់ដោយផ្លាកសញ្ញាជួល សូម្បីតែហាងមួយចំនួនដែលបើកមិនយូរប៉ុន្មានទេ ប៉ុន្តែត្រូវ "រត់ចេញ" ដោយសារតែអាជីវកម្មយឺត។ តាមការប៉ាន់ស្មានថា មានកន្លែងទំនេរប្រហែល ៣០ ទៅ ៤០ នៅលើផ្លូវនេះ។

ដោយនិយាយជាមួយម្ចាស់ដី និងឈ្មួញកណ្តាលជួលកន្លែងនៅលើផ្លូវនេះ តម្លៃជួលបច្ចុប្បន្ននៅទីនេះប្រែប្រួលចន្លោះពី ៤៥ លានទៅ ៨០ លានដុងក្នុងមួយខែ។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 1.

ហាងលក់សំលៀកបំពាក់នៅផ្លូវ Nguyen Trai ត្រូវបិទទ្វារ ហើយដាក់សញ្ញាផ្ទេរប្រាក់បន្ទាប់ពីដំណើរការបានមួយរយៈខ្លី។

លោក Hoang ដែលជាម្ចាស់ហាងមួយនៅតាមផ្លូវនេះបាននិយាយថា គាត់កំពុងស្វែងរកការផ្ទេរហាងជាមួយនឹងតម្លៃជួល 42 លានដុង/ខែ។ ហាងនេះមានផ្ទៃក្រឡា 80 ម៉ែត្រការ៉េ (ទទឹង 4 ម៉ែត្រ x បណ្តោយ 20 ម៉ែត្រ) រួមទាំងជាន់ផ្ទាល់ដី 1 និងឡៅតឿ 1 ដោយមានកិច្ចសន្យាជួលយ៉ាងតិច 2 ឆ្នាំ និងដាក់ប្រាក់កក់ 3 ខែ។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 2.

ទីតាំងនៅក្បែរនោះក៏ត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយសញ្ញាជួលផងដែរ។

ពិភាក្សាជាមួយលោក ញ៉ឹត ហាវ ឈ្មួញកណ្តាលផ្ទះទំហំ 52.5m2 (ទទឹង 3.5m បណ្តោយ 15m) លើផ្លូវនេះ យើងត្រូវបានគេដកស្រង់តម្លៃជួល 45 លានដុង/ខែ ដោយចុះកិច្ចសន្យាជួលពី 3 ទៅ 5 ឆ្នាំ ដាក់ប្រាក់ 3 ខែ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាតម្លៃនិងលក្ខខណ្ឌជួលអាចចរចាបានប៉ុន្តែមិនច្រើនទេ។

"ខាងក្នុងគឺទទេ អ្នកជួលអាចតុបតែង និងបំពាក់សម្ភារៈចាំបាច់។ ប្រសិនបើអ្នកជួលយល់ព្រមជួល ខ្ញុំនឹងព្យាយាមសុំឱ្យម្ចាស់ផ្ទះលះចោលពេលវេលាក្នុងការរៀបចំហាង" - ឈ្មួញកណ្តាលរូបនេះបាននិយាយ។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 3.

អគារមួយទៀតនៅតាមផ្លូវ Nguyen Trai មិនមានអ្នកជួលច្រើនខែមកហើយ។

បើតាមឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ទៀតឈ្មោះ Tam កន្លែងនេះកំពុងត្រូវបានជួលក្នុងតម្លៃ ៩០ លានដុងក្នុងមួយខែ។ ផ្ទៃដី 80m2 (ទទឹង 4m បណ្តោយ 20m) ជាន់ផ្ទាល់ដី 1 ជាន់លើ 2 ។

"ប្រសិនបើអតិថិជនមានចិត្ត ហើយមកមើលផ្ទះតម្លៃអាចចរចារជាមួយម្ចាស់ផ្ទះបាន ប៉ុន្តែមិនច្រើនទេ ព្រោះចុងឆ្នាំមានអ្នកសុំជួលច្រើន កិច្ចសន្យាជួលត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 3 ឆ្នាំ តម្កល់យ៉ាងតិច 3 ខែ អ្នកជួលទទួលខុសត្រូវលើពេលវេលាដំឡើងគ្រឿងសង្ហារឹមក្នុងហាង" - មេខ្យល់កត់សម្គាល់។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 4.

ហាងម៉ូដដែលបង្កើតជាយូរមកហើយនៅតែគ្មានអតិថិជន បុគ្គលិកបានត្រឹមតែអង្គុយអានកាសែតដើម្បីបំបាត់ភាពអផ្សុក។

លោកពូ តាំ អាយុ ៦០ឆ្នាំ ជាសន្តិសុខនៅហាងលក់សំលៀកបំពាក់មួយកន្លែង បាននិយាយថា ហាងជាច្រើននៅទីនេះ មានភាពយឺតយ៉ាវ “មនុស្សបង់ថ្លៃជួលច្រើន”។

បើតាមពូ តាំ ថ្លៃជួលនៅទីនេះខ្ពស់ពេកអត់មានអ្នកជួលទេ តែម្ចាស់ដីតិចតួចសុខចិត្តបញ្ចុះតម្លៃ។ ឧទាហរណ៍ ផ្ទះលក់ទំនិញក្បែរនោះមានអ្នកជួលបង់ 55 លានដុង/ខែ ប៉ុន្តែម្ចាស់ផ្ទះនៅតែទទូចថាតម្លៃគឺ 65 លានដុង/ខែ ដោយប្តេជ្ញាថានឹងមិនកាត់បន្ថយវាទេ។

"មុនជំងឺរាតត្បាត មានអតិថិជនចូលច្រើនណាស់ ខ្ញុំធ្វើការមិនឈប់ទេ ឥឡូវខ្ញុំអង្គុយពីព្រឹកដល់យប់ ទទួលភ្ញៀវមិនដល់១០នាក់ទេ ប្រជាជនទិញអ្វីៗតាមអ៊ីនធឺណិត។ ប្រជាជនជាច្រើនរស់នៅក្បែរនោះគ្មានការងារធ្វើ ដូច្នេះហើយបានបង់ថ្លៃឈ្នួលផ្ទះ ហើយត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតវិញ" - ពូតាំ ចែករំលែក។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 5.

ហាងលក់ម៉ូដផ្សេងៗជាច្រើនទៀតគឺស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដូចគ្នាដែលសឹងតែគ្មានអតិថិជន។

អ្នកស្រី ហួង ម្ចាស់ហាងកាហ្វេនៅតាមផ្លូវនេះក៏បាននិយាយដែរថា អាជីវកម្មនៅតំបន់នេះមានការយឺតយ៉ាវខ្លាំងនាពេលថ្មីៗនេះ។ ពីមុនហាងរបស់នាងលក់ភេសជ្ជៈដល់អតិថិជនជាង ៣០០ នាក់ក្នុងមួយថ្ងៃ ដែលភាគច្រើនជាបុគ្គលិកនៃហាងជុំវិញ។ ឥឡូវនេះនាងលក់ឱ្យអតិថិជនតិចជាង 100 នាក់ដោយសារតែហាងជាច្រើនបានត្រលប់មកវិញនូវកន្លែងរបស់ពួកគេហើយបុគ្គលិករបស់ពួកគេបានលាឈប់។

«មិនគួរជួលកន្លែងទេនៅពេលនេះ បើចង់រកស៊ី គួរទុកឆ្នាំក្រោយ តម្លៃជួលនៅទីនេះនៅតែខ្ពស់ ព្រោះម្ចាស់ដឹងថា មានអ្នកជួលច្រើនចុងឆ្នាំ គាត់មិនបន្ថយទេ បើឆ្នាំមុន ផ្លូវនេះកកកុញដោយមនុស្សដើរទិញឥវ៉ាន់ ហើយឡានដឹកខោអាវចូលហាងក៏ចតពេញផ្លូវ។

Phố thời trang sầm uất nhất TP HCM vắng tanh, chi chít các bảng cho thuê mặt bằng - Ảnh 6.

ហាងអាជីវកម្មពេលវេលាកំពុងដំណើរការការផ្សព្វផ្សាយដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល កន្លែងខ្លះមានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 70%

មិនត្រឹមតែនៅតាមផ្លូវង្វៀនត្រាយប៉ុណ្ណោះទេ ផ្លូវពាណិជ្ជកម្មដែលមានសភាពអ៊ូអរពីមុនមក ដូចជាផ្លូវ 3/2 (សង្កាត់ 11), ផ្លូវហាយបាទ្រុង, ផ្លូវកាចម៉ាំងថាំង 8 (សង្កាត់លេខ 3)... ក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពដ៏យឺតយ៉ាវផងដែរ ដោយកន្លែងជាច្រើនបានត្រលប់មកវិញ ហើយមិនមានអ្នកជួលថ្មីទេ។

ទិដ្ឋភាពស្ងាត់ជ្រងំនៅលើវិថីម៉ូដដ៏មមាញឹកបំផុតក្នុងទីក្រុងហូជីមិញ កាលពីថ្ងៃទី៥ ខែវិច្ឆិកា។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm