សាកល្បងពង្រីកដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម; ការដេញថ្លៃដី Hoai Duc ( ហាណូយ ) "ត្រជាក់ចុះ" បន្តិចម្តងៗ
ទីក្រុងហូជីមិញបានបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីដោះស្រាយការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម; ដីចំនួន 32 ចុងក្រោយនៅតំបន់ Long Khuc ស្រុក Hoai Duc ហៀបនឹងដាក់ដេញថ្លៃ។ Ninh Thuan បែងចែកដីលំនៅដ្ឋាននៅ Phan Rang - Thap Cham យ៉ាងតិច 40 ម៉ែត្រការ៉េ។
នេះជាការសង្ខេបព័ត៌មានអចលនទ្រព្យឆ្នើមប្រចាំសប្តាហ៍។
ការពង្រីកដីសម្រាប់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម៖ រដ្ឋាភិបាល បញ្ជាក់ពីប្រភេទដីដែលត្រូវសាកល្បង
យោងតាមរដ្ឋាភិបាល សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយកំណត់កម្មវិធីសាកល្បងសម្រាប់ក្រុមដីកសិកម្ម ក្រុមដីមិនមែនកសិកម្ម ដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋាន និងករណីដែលដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀតនៅក្នុងដីឡូត៍តែមួយគឺសមរម្យ។
 |
| គម្រោងថ្មីជាច្រើនកំពុងត្រូវបានអនុវត្តនៅលើដីដែលមិនត្រូវបានបម្រុងទុកសម្រាប់ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន។ រូបថត៖ Thanh Vu |
កាលពីថ្ងៃទី៧ ខែវិច្ឆិកា រដ្ឋាភិបាលបានរាយការណ៍អំពីការទទួលយក និងពន្យល់សេចក្តីសន្និដ្ឋានរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា លើសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា ស្តីពីការសាកល្បងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី (សេចក្តីព្រាង)។
កន្លងមកក្នុងដីកាចុះថ្ងៃទី ២៩ ខែតុលា រដ្ឋាភិបាលបានស្នើឱ្យអង្គការអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីដែលបានផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់សម្រាប់ដីកសិកម្មមួយប្រភេទ ឬច្រើនប្រភេទ។ ដីមិនមែនកសិកម្ម ដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋាន; ដីលំនៅឋាន និងដីផ្សេងទៀតក្នុងដីឡូត៍តែមួយ ក្នុងករណីមានកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី។
ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីថ្ងៃទី០៣ ខែវិច្ឆិកា គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យបញ្ជាក់អំពីមូលដ្ឋាន និងមូលដ្ឋានសម្រាប់សាកល្បងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងស្តីពីការទទួលបានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ឬមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីគ្រប់ប្រភេទដែលមានចែងក្នុងមាត្រា៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤។
រដ្ឋាភិបាលបានពន្យល់ថា ជាក់ស្តែង គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យថ្មីៗភាគច្រើន ជាពិសេសគម្រោងខ្នាតធំ ត្រូវបានអនុវត្តលើដីដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋាន ហើយផែនការលម្អិតនៃគម្រោងក៏មានប្រភេទដីជាច្រើនប្រភេទផងដែរ ដូចជាដីលំនៅដ្ឋាន ដីចរាចរណ៍ ដីបៃតង។ល។
ម្យ៉ាងវិញទៀត យោងតាមមាត្រា៩ នៃច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ដីមានប្រភេទជាក់លាក់ជាច្រើននៅក្នុងក្រុមដីកសិកម្ម និងក្រុមដីមិនកសិកម្ម។ ប្រភេទដីទាំងនេះនឹងត្រូវបំប្លែងទៅជាដីលំនៅឋាន និងប្រភេទដីផ្សេងទៀតក្នុងវិសាលភាពគម្រោង ដូច្នេះការបញ្ជាក់ប្រភេទដី និងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗនឹងងាយស្រួលនាំឱ្យមានការត្រួតស៊ីគ្នា ជម្លោះ និងការលំបាកក្នុងការអនុវត្ត។
ដូច្នេះ សេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយកំណត់កម្មវិធីសាកល្បងសម្រាប់ក្រុមដីកសិកម្ម ក្រុមដីមិនមែនកសិកម្ម ដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋាន និងករណីដែលដីលំនៅដ្ឋាន និងដីផ្សេងទៀតស្ថិតក្នុងដីឡូត៍តែមួយដែលសមស្រប។
ទីក្រុងហូជីមិញបានបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីដោះស្រាយការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម។
នាថ្ងៃទី 5 ខែវិច្ឆិកា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 5013/QD-UBND ស្តីពីការបង្កើតក្រុមការងារដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាក់ទងនឹងការចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិជាប់នឹងដី (ឬហៅថាសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) ដល់អង្គការ និងបុគ្គលនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុង។
 |
| គម្រោងផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុង Thu Duc មិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកនៅឡើយ។ រូបថត៖ Trong Tin |
ក្រុមការងារដឹកនាំដោយលោក Nguyen Toan Thang ប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ។ សមាជិកផ្សេងទៀតនៃក្រុមការងាររួមមាននាយកដ្ឋាន និងសាខាផ្សេងទៀត ដូចជានាយកដ្ឋានសំណង់ នាយកដ្ឋានផែនការ និងស្ថាបត្យកម្ម អធិការក្រុង នគរបាលក្រុង។ល។
ក្រុមការងារទទួលបន្ទុកពិនិត្យ និងចងក្រងស្ថិតិតំបន់លំនៅឋាន និងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុង ដែលបានទទួលអាជ្ញាប័ណ្ណវិនិយោគ និងសាងសង់ ហើយដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែមិនទាន់ទទួលបានសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។
ពីនោះ កំណត់ឱ្យបានច្បាស់លាស់នូវមូលហេតុ និងការលំបាកដែលនាំទៅដល់ការខកខានក្នុងការចេញវិញ្ញាបនបត្រជាក្រុម ចាត់ថ្នាក់ ចងក្រងស្ថិតិ រាយបញ្ជីគម្រោងជាក់លាក់តាមក្រុម ស្នើ និងអនុវត្តដំណោះស្រាយដើម្បីដកចេញនូវឧបសគ្គ និងការលំបាកតាមផែនការជាក់លាក់ ផែនទីបង្ហាញផ្លូវ និងពេលវេលា។
បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុងបានដឹកនាំ បន្តវេន ស្មើភាព និងស៊ីសង្វាក់គ្នា ពីក្រុងមួយទៅស្រុក និងក្រុង Thu Duc ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាពាក់ព័ន្ធនឹងការចេញវិញ្ញាបនបត្រជូនអ្នកទិញផ្ទះ។
ក្រុមការងារត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យត្រួតពិនិត្យ ជំរុញ ត្រួតពិនិត្យវឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្ត លុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ និងវាយតម្លៃឱ្យបានទូលំទូលាយអំពីស្ថានភាពអភិវឌ្ឍន៍ ក៏ដូចជាការងារផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រនៅតាមគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មក្នុងទីក្រុង ចាប់ពីពេលដែលគម្រោងត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណវិនិយោគ និងសាងសង់ រហូតដល់ការបញ្ចប់ការទទួលយក ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ និងផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាត។
យោងតាមនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ គិតត្រឹមដើមឆ្នាំ 2024 មានផ្ទះល្វែងប្រហែល 81,000 នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងទីក្រុងដែលមិនត្រូវបានផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។
គម្រោងទាំងនោះត្រូវបានបែងចែកជា ៦ ក្រុម៖ ក្រុមរង់ចាំការបង់ពន្ធ; ក្រុមយឺតយ៉ាវក្នុងការបញ្ជូនឯកសារសម្រាប់ការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក; ក្រុមនៃអចលនទ្រព្យថ្មី; ក្រុមត្រូវបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។ ក្រុមនៃគម្រោងដែលមានបញ្ហាផ្សេងទៀត; ក្រុមនៃគម្រោងដែលស្ថិតនៅក្រោមការត្រួតពិនិត្យ និងស៊ើបអង្កេត។
ការដេញថ្លៃដី Hoai Duc "ត្រជាក់ចុះ" តម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតគឺ 103 លានដុង/m2
គ្មានការចរចារពេញមួយយប់ទៀតទេ ការដេញថ្លៃដីចំនួន ២០ ឡូតិ៍ LK01 និង LK02 នៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc (ហាណូយ) បានបញ្ចប់នៅម៉ោងប្រហែល ៥ ល្ងាចថ្ងៃទី ៤ ខែវិច្ឆិកា។ តម្លៃដីឡូតិ៍ភាគច្រើនប្រែប្រួលប្រហែល ៩១ ទៅ ៩៧ លានដុង/ម២។ ក្នុងនោះដីដែលមានតម្លៃទាបបំផុតគឺ ៨៥ លានដុង/ម២; ខ្ពស់បំផុតគឺ 103.3 លានដុង/m2។
 |
| រូបភាពដីឡូតិ៍ LK02-01 - ដីមួយក្នុងចំនោមដីពីរតម្លៃ 103 លានដុង/m2។ រូបថត៖ Nhat Linh |
ឡូតិ៍ចំនួន 20 ដែលត្រូវបានដេញថ្លៃលើកនេះ មានទីតាំងនៅទល់មុខសាលាមត្តេយ្យ Tien Yen ចម្ងាយប្រហែល 400 ម៉ែត្រពីផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 និងនៅជាប់នឹង 19 ឡូតិ៍ LK03 និង LK04 ដែលជាដីឡូតិ៍ដែលបានកំណត់តម្លៃឈ្នះនៅក្នុងស្រុក Hoai Duc ជាមួយនឹង 133 លានដុង/m2 ។
ដីឡូតិ៍ចំនួនពីរដែលមានតម្លៃឈ្នះខ្ពស់បំផុតក្នុងវគ្គនេះគឺ LK02-01 និង LK01-04 ដែលមានផ្ទៃដី 145 m2 និង 109 m2 រៀងគ្នា។ ទាំងនេះគឺជាដីឡូត៍ជ្រុងទាំងអស់ដែលមានផ្នែកខាងមុខចំនួន 3 និងមានទីតាំងនៅ "ផ្លូវចេញចូល" ដែលនាំទៅដល់ដី។ ម្យ៉ាងទៀត ពេលដែលប្រជាពលរដ្ឋមកដេញថ្លៃដីឡូត៍ ឡុង ឃឹក ស្ទើរតែត្រូវឆ្លងកាត់ដីឡូត៍ពីរខាងលើ ។ នេះជាមូលហេតុដែលដីឡូត៍ទាំងនេះមានតម្លៃថ្លៃជាងតម្លៃចាប់ផ្ដើម ៧,៣ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ១៤ ដង។
ដីចំនួន 32 ចុងក្រោយនៅតំបន់ Long Khuc ស្រុក Hoai Duc ត្រៀមនឹងដាក់ដេញថ្លៃ។
ថ្ងៃទី 11 ខែវិច្ឆិកា ជាថ្ងៃដេញថ្លៃសម្រាប់ដីចំនួន 32 ឡូតិ៍ LK05 និង LK06 នៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc ។ ដីឡូតិ៍ភាគច្រើនមានផ្ទៃដីប្រហែល 97 m2 ដែលដីខ្លះមានទំហំរហូតដល់ 144 - 172 m2 ។
តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃដីឡូតិ៍ទាំងអស់នៅតែ 7.3 លានដុង/m2 ដែលជាតួលេខដូចគ្នានឹងការដេញថ្លៃមុនៗនៅតំបន់ Long Khuc។ ប្រាក់កក់សម្រាប់ដីឡូតិ៍មានចាប់ពី 141 ទៅ 251 លានដុង/ឡូត៍។
 |
| ទិដ្ឋភាពនៃដីលក់ដេញថ្លៃនៅតំបន់ Long Khuc ឃុំ Tien Yen ស្រុក Hoai Duc។ រូបភាព៖ Tam Phuc Real Estate |
ឡូតិ៍ដេញថ្លៃនាពេលខាងមុខមានទីតាំងល្អគួរសម។ តំបន់ទាំងពីរមានទិដ្ឋភាពផ្ទាល់នៃផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 ហើយមានទីតាំងនៅជាប់បឹង។ ដីឡូតិ៍ LK05 ជាប់នឹងទីលានបាល់ទាត់។ ដីឡូតិ៍ LK06 នឹងមានទីតាំងនៅជាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។
យោងតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់ក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Lac Viet កាលបរិច្ឆេទផុតកំណត់នៃការទទួលឯកសារចុះឈ្មោះចូលរួមដេញថ្លៃគឺថ្ងៃទី 8 ខែវិច្ឆិកា។ ទម្រង់នៃការដេញថ្លៃនៅតែបោះឆ្នោតដោយផ្ទាល់ជាច្រើនជុំ អប្បបរមា 6 ជុំ។ ជំហានតម្លៃរួមដែលត្រូវបានអនុវត្តក្នុងគ្រប់រង្វង់គឺ ៦ លានដុងក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
ប៊ិញ ឌិញ៖ ដីឡូតិ៍ចំនួនពីរសម្រាប់គម្រោងដែលមានតម្លៃជាង 2,200 ពាន់លានដុង ជិតនឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃ។
មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ (នាយកដ្ឋានយុត្តិធម៌ Binh Dinh) នាពេលថ្មីៗនេះ បានប្រកាសពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងចំនួនពីរ រួមមានគម្រោងតំបន់ទីក្រុងភាគនិរតីនៃឃុំ Nhon Ly និងគម្រោងចំណុចលេខ 2 (2-2) គម្រោង Nhon Ly - តំបន់ទេសចរណ៍ឆ្នេរ Cat Tien។
គម្រោងតំបន់ទីប្រជុំជនភាគនិរតីនៃឃុំញនលី ជាកម្មសិទ្ធរបស់ផែនការតំបន់ទីក្រុងទេសចរណ៍ ញនហូយ (អនុតំបន់ទី០៣) តំបន់សេដ្ឋកិច្ច ញន ហូយ ឃុំ ញនលី ទីក្រុងឃ្វីញន ដែលមានផ្ទៃដីជាង ២១.៣ ហិកតា (ដីលំនៅដ្ឋាន ៥.៩ ហិកតា ផ្ទៃដីសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មជាង ១.៧ ហិកតា)។ វឌ្ឍនភាពនៃការបញ្ចប់គម្រោងទាំងមូលគឺមិនលើសពី 72 ខែគិតចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការបែងចែកដីធ្លី និងការជួលដី។
គម្រោងនេះមានផ្ទះល្វែងសរុបចំនួន 106 រួមជាមួយនឹងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម វីឡាចំនួន 229 និងផ្ទះល្វែងសង្គមចំនួន 300 ។ លើសពីនេះ គម្រោងក៏មានសណ្ឋាគារ 9 ជាន់ និងអគារសេវាកម្មជំនួយ 3 ជាន់...
មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃទ្រព្យ បាននិយាយថា តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃទ្រព្យសកម្មគឺ 537,436 ពាន់លានដុង តម្លៃជំហានគឺ 10,749 ពាន់លានដុង ប្រាក់តម្កល់ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃគឺ 107,487 ពាន់លានដុង។ ពេលវេលាដាក់ឯកសារសមត្ថភាព និងការដេញថ្លៃដោយប្រយោលគឺមុនម៉ោង 4:00 រសៀល។ ថ្ងៃទី ១៥ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៤; ការដេញថ្លៃនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅម៉ោង 9:00 ព្រឹក ថ្ងៃទី 23 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024។
ជាមួយគ្នានេះដែរ គម្រោងទី ២ (២-២) តំបន់ទេសចរណ៍ ញនលី-កាតទៀន មានផ្ទៃដី ៤០,២១ ហិកតា រួមទាំងដីសេវាកម្មទេសចរណ៍ជាង ១៤,៤ ហិកតា ដីសណ្ឋាគារ ១,៦ ហិកតា ដីសេវាកម្មរមណីយដ្ឋាន ១,១ ហិកតា...
យោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យតម្លៃចាប់ផ្តើមនៃអចលនទ្រព្យគឺ 537.436 ពាន់លានដុង តម្លៃជំហានគឺ 6.959 ពាន់លានដុង ប្រាក់កក់ដើម្បីចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃមានចំនួនជាង 69.5 ពាន់លានដុង។ ពេលវេលាដាក់ឯកសារគឺមុនម៉ោង 4:00 រសៀល ថ្ងៃទី 22 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024; ពេលវេលាដេញថ្លៃគឺ 9:00 ព្រឹក ថ្ងៃទី 30 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2024 ។
Ninh Thuan បំបែកដីលំនៅឋាននៅ Phan Rang - Thap Cham អប្បបរមា 40 m2
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ninh Thuan ទើបតែបានចេញបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីលក្ខខណ្ឌ និងតំបន់អប្បបរមាសម្រាប់ការបែងចែកដី និងការបង្រួបបង្រួមដីសម្រាប់ប្រភេទដីនីមួយៗក្នុងខេត្ត។
អាស្រ័យហេតុនេះ ទាក់ទងនឹងការបែងចែកដីសម្រាប់ដីលំនៅឋានក្នុងទីក្រុង គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ninh Thuan កំណត់ថា ផ្ទៃដីនៃដីដែលទើបបង្កើតថ្មី និងផ្ទៃដីដែលនៅសល់ក្រោយការបែងចែកត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 40 m2 (80 m2 នៅតំបន់ជនបទ)។
 |
| នៅផាន់រាំង-ក្រុងថាប់ចាម សម្រាប់ដីលំនៅឋាន ផ្ទៃដីនៃដីដែលទើបបង្កើតថ្មីដោយសារការបែងចែក និងផ្ទៃដីដែលនៅសល់នៃដីបន្ទាប់ការបែងចែកត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 40 ម៉ែត្រការ៉េ។ |
ជាមួយគ្នានេះដែរ វិមាត្រចំហៀងនៃដីថ្មីដែលបង្កើតឡើងដោយការបែងចែកក៏ដូចជាដីដែលនៅសល់ក្រោយការបែងចែកត្រូវធំជាង ឬស្មើនឹង 3.5 ម៉ែត្រ (នៅតំបន់ជនបទគឺ 5 ម៉ែត្រ)។
លើសពីនេះ ដីថ្មីដែលបង្កើតដោយអនុខណ្ឌ និងដីដែលនៅសេសសល់ក្រោយការបែងចែក ត្រូវនៅជាប់ផ្លូវចរាចរណ៍ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ ឬត្រូវមានផ្លូវតភ្ជាប់ទៅផ្លូវចរាចរណ៍ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋ។
គួរកត់សម្គាល់ថា ផ្ទៃដីអប្បបរមាដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបែងចែកសម្រាប់ដីលំនៅឋានក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានជាប់មាត់សមុទ្រដែលមានស្រាប់នៅក្នុងឃុំ Ca Na និងឃុំ Phuoc Diem នៃស្រុក Thuan Nam ក៏ត្រូវបានអនុវត្តដូចនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដែរ។
ទន្ទឹមនឹងនោះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ninh Thuan ក៏គ្រប់គ្រងការបែងចែកដីកសិកម្ម (ដីសម្រាប់ដាំដំណាំប្រចាំឆ្នាំ ដីសម្រាប់ដាំដំណាំមានអាយុច្រើនឆ្នាំ ដីវារីវប្បកម្ម ដីសម្រាប់ផលិតអំបិល ដីកសិកម្មផ្សេងទៀត និងដីព្រៃផលិតកម្ម លើកលែងតែដីព្រៃផលិតកម្ម ដែលជាព្រៃធម្មជាតិ) នៅតាមទីក្រុង និងជនបទ។
ដោយឡែកនៅតំបន់ទីក្រុង តំបន់នៃដីដែលទើបបង្កើតថ្មីតាមការបែងចែក និងផ្ទៃដីដែលនៅសល់នៃដីក្រោយការបែងចែក ត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ ៣០០ ម២ ក្នុងឃុំ និងសង្កាត់ ផាន់រាំង-ក្រុងថាប់ចាម។ និង 500 m2 នៅក្នុងទីក្រុង។
នៅតំបន់ជនបទ តំបន់នៃដីដែលបានបង្កើតថ្មីដោយការបែងចែក និងផ្ទៃដីដែលនៅសល់នៃដីបន្ទាប់ពីការបែងចែកត្រូវមានយ៉ាងហោចណាស់ 750 m2 នៅក្នុងឃុំដីសណ្ត; 1,000 m2 នៅក្នុងឃុំកណ្តាល; និង 2,000 m2 នៅឃុំភ្នំ។
គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Ninh Thuan ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា សម្រាប់ដីលំនៅឋាន និងដីកសិកម្មដែលមិនមែនជាដីលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងតំបន់ដែលមានគម្រោងសាងសង់លម្អិតដាច់ដោយឡែក តំបន់អប្បបរមាដែលត្រូវបែងចែកជាដីឡូតិ៍គឺយោងទៅតាមសេចក្តីសម្រេចយល់ព្រមលើផែនការសាងសង់លម្អិត និងឯកសារគម្រោងភ្ជាប់ដែលបានអនុម័តដោយទីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច។
Thua Thien Hue ពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងទប់ស្កាត់អតិផរណាតម្លៃអចលនទ្រព្យ
នាយកដ្ឋានសំណង់ Thua Thien Hue បានឲ្យដឹងថា ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue លោក Nguyen Van Phuong បានចុះហត្ថលេខា និងចេញសេចក្តីណែនាំលេខ ២២/CT-UBND ស្តីពីការពង្រឹងការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យការប្រែប្រួលតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅខេត្ត Thua Thien Hue។
តាមនោះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue បានស្នើឱ្យមន្ទីរ អង្គភាព វិស័យ និងមូលដ្ឋានអនុវត្តឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងមានប្រសិទ្ធភាពនូវបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យ ឬសម្របសម្រួលជាមួយស្ថាប័ន អង្គភាពនានានៅពេលមានការស្នើសុំ។ បន្តអនុវត្តគម្រោងការពារការខាតបង់ពន្ធក្នុងប្រតិបត្តិការផ្ទេរអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្ត Thua Thien Hue រហូតដល់ឆ្នាំ 2025 តាមមុខងារ និងភារកិច្ចដែលបានកំណត់។
ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue បានចាត់ឱ្យនគរបាលខេត្ត សម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ ធានាបាននូវការអនុវត្តតាមច្បាប់។ ស្វែងរក និងដោះស្រាយយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវទង្វើនៃ "អតិផរណាតម្លៃ" និងការប៉ាន់ស្មានអចលនទ្រព្យ ដែលរួមចំណែកដល់ស្ថិរភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
ជាមួយគ្នានេះ មន្ទីរសំណង់ត្រូវចាត់តាំងជាអធិបតី និងសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរផែនការ និងវិនិយោគ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់សហគ្រាស វិនិយោគិន អាជីវករលក់អចលនទ្រព្យ និងឈ្មួញកណ្តាលក្នុងខេត្ត។
លើសពីនេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thua Thien Hue ក៏បានចាត់ឱ្យមន្ទីរសំណង់ សម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងមន្ទីរយុត្តិធម៌ រៀបចំការត្រួតពិនិត្យ ត្រួតពិនិត្យ និងចាត់វិធានការកែតម្រូវនូវអំពើអតិផរណាតម្លៃ ឧបាយកលតម្លៃ ការប៉ាន់ស្មាន និងដោះស្រាយការរំលោភច្បាប់ដីធ្លី ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ (ប្រសិនបើមាន)។
![[រូបថត] ស្ពាន Binh Trieu 1 ត្រូវបានសាងសង់រួចរាល់ កម្ពស់ 1.1m ហើយនឹងបើកឱ្យធ្វើចរាចរនៅចុងខែវិច្ឆិកា។](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/2/a6549e2a3b5848a1ba76a1ded6141fae)
Kommentar (0)