ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូល 20 លានដុង/ខែ តើខ្ញុំអាចទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញបានទេ?

(NLDO) - យុវជនអាចសន្សំបានប្រហែល ២០% នៃតម្លៃផ្ទះ ធនាគារសុខចិត្តឱ្យខ្ចីនៅសល់។

តើយុវជនពិបាកទិញផ្ទះមែនទេ?

នាថ្ងៃទី ១២ កញ្ញា ក្នុងសិក្ខាសាលា “ជាមួយនឹងចំណូល ២០ លានដុង តើយុវជននៅទីក្រុងហូជីមិញអាចតាំងទីលំនៅបានដែរឬទេ?” ជាមួយប្រធានបទ "ពង្រីកទីក្រុងហូជីមិញ - ឱកាសលំនៅដ្ឋានសម្រាប់យុវជន" ដែលរៀបចំដោយកាសែត Thanh Tra លោក Chu Van Hai ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម នាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ - ក្រសួងសំណង់ បានចង្អុលបង្ហាញពីស្ថានភាពទូទៅនៅតំបន់ទីក្រុងក្នុងប្រទេសវៀតណាមថា គម្លាតរវាងប្រាក់ចំណូល និងតម្លៃលំនៅដ្ឋានគឺជាបញ្ហាប្រឈម។

លោកបានដកស្រង់ព័ត៌មានពីវិទ្យាស្ថាន សេដ្ឋកិច្ច នៃក្រសួងសំណង់ក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2025 អាផាតមិនមានតម្លៃជាង 50 លានដុង/m2 ដែលស្មើនឹង 33% នៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានសរុបនៅទីក្រុងហូជីមិញ (ចាស់)។ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់យុវជន ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងជាមធ្យម 70 ម 2 ពួកគេត្រូវចំណាយប្រាក់ដែលស្មើនឹង 2,5 ពាន់លានទៅជិត 4 ពាន់លានដុង។

ដូច្នេះ ក្រសួង​សំណង់​ប្ដេជ្ញា​បញ្ចប់​គម្រោង​ផ្ទះល្វែង​១​លាន​ខ្នង ដើម្បី​ជួយ​យុវជន​ឱ្យ​ទទួលបាន​លំនៅឋាន​។ និងមានគោលនយោបាយ និងយន្តការដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មតម្លៃមធ្យម។

លោកស្រី Tran Thi Ngoc Lien នាយករងធនាគាររដ្ឋតំបន់ 2 ក៏បានទទួលស្គាល់ថា គោលដៅនៃការតាំងទីលំនៅក្នុងទីក្រុងគឺជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយសម្រាប់យុវជនជាច្រើនដែលមិនមានប្រាក់សន្សំច្រើន។

ប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពនេះ ធនាគាររដ្ឋបានអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងឥណទានជាច្រើនសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ លំនៅដ្ឋាន និងសង្គម។

អ្នកជំនាញ​បាន​ពិភាក្សា​ក្នុង​សិក្ខា​សាលា​ដែល​ក្នុង​នោះ​មតិ​ជាច្រើន​បាន​លើក​ឡើង​ថា ឱកាស​សម្រាប់​យុវជន​មាន​ផ្ទះ​នៅ​ពេល​នេះ​មិន​ពិបាក​ពេក​ទេ។

ឧទាហរណ៍ធម្មតាគឺកញ្ចប់ឥណទានសម្រាប់កម្ចីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងសាងសង់ឡើងវិញនូវអាផាតមិនចាស់ ដែលមានមាត្រដ្ឋានដំបូងចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង ដែលឥឡូវនេះបានកើនឡើងដល់ 145.000 ពាន់លានដុង។ កម្មវិធីនេះកំណត់រយៈពេលអនុវត្តអត្រាការប្រាក់អតិបរិមានៃរយៈពេល 15 ឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃបើកប្រាក់បៀវត្សរ៍សម្រាប់យុវជនអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំដែលត្រូវការខ្ចីដើមទុនដើម្បីទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

"ចាប់តាំងពីកម្មវិធីត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ អត្រាការប្រាក់បានធ្លាក់ចុះ 2.3 ភាគរយធៀបនឹងការប្រកាសដំបូង។ បច្ចុប្បន្ននេះ អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះគឺ 5.9% ក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគគឺ 6.4% ក្នុងមួយឆ្នាំ" - លោកស្រី Lien បានជូនដំណឹង។

ធនាគារពាណិជ្ជមួយចំនួនក៏បានបង្កើតកញ្ចប់កម្ចីយ៉ាងសកម្មសម្រាប់យុវជនដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌកម្ចីចាប់ពី 35 ទៅ 50 ឆ្នាំអាស្រ័យលើធនាគារ។ អត្រាការប្រាក់អនុគ្រោះទូទៅមានចាប់ពី 3.99 ទៅ 9.99% ក្នុងមួយឆ្នាំ អាស្រ័យលើវឌ្ឍនភាពប្រាក់កម្ចី និងរយៈពេលអត្រាការប្រាក់ថេរ...

អត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងធ្លាក់ចុះពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ។

យោងតាមអ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ច លោកបណ្ឌិត Vu Dinh Anh ស្នូលនៃក្តីស្រមៃនៃការតាំងលំនៅគឺនៅតែមានលទ្ធភាពក្នុងការបង់ប្រាក់។ យុវជន​អាច​សន្សំ​បាន​ប្រហែល ២០% នៃ​តម្លៃ​ផ្ទះ នៅសល់​ធនាគារ​សុខចិត្ត​ឲ្យ​ខ្ចី។ នោះ​គឺ​ជា​ឱកាស​និង​ការ​ប្រឈម…

យុវជន​ដែល​ខ្ចី​គេហដ្ឋាន​អាច​ប្រើ​អានុភាព​ហិរញ្ញវត្ថុ​ឆ្លាតវៃ​ដូចជា​ការ​ស្វែង​រក​ធនាគារ​ដែល​មាន​រយៈពេល​ប្រាក់​ដើម​យូរ ឬ​មាន​ទុន​បម្រុង​ដោយ​ការ​ខ្ចី​ច្រើន​ជាង​ចំនួន​ពិត​ប្រាកដ​ដែល​ពួកគេ​ត្រូវ​ការ​សង...

តាមទស្សនៈរបស់ធនាគារ លោក Huynh Trung Minh នាយកក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង HDBank និងអភិវឌ្ឍន៍បានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្នប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលមាន 20 លាន/ខែ យុវជនអាចទិញផ្ទះបានទាំងស្រុងដោយសារតែអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុដ៏ឆ្លាតវៃ។

“ប្រសិនបើខ្ញុំត្រូវការលុយ ៣ពាន់លានដុង ដើម្បីទិញផ្ទះ ខ្ញុំនឹងខ្ចី ៣.៥ពាន់លានដុង ក្នុងចំណោមនោះ ៥០០លានដុង ប្រើសម្រាប់ត្រៀមជំងឺ ឬសងបំណុលក្នុងរយៈពេល ៦ខែ ប្រសិនបើចំណូលរបស់ខ្ញុំប្រែប្រួល។

ចំនួន​ដែល​នៅ​សល់​គឺ​ជា​ចំនួន​ដែល​មាន​សុវត្ថិភាព ប៉ុន្តែ​មាន​មនុស្ស​តិច​ណាស់​ដែល​ដឹង​វា​។ ចំណុចចាប់ផ្តើមប្រហែលជាមិនខ្ពស់ទេ ដូច្នេះយុវជនត្រូវការដំណោះស្រាយដើម្បីកែលម្អ។ បើអ្នកចេះប្រើអានុភាពហិរញ្ញវត្ថុដោយឈ្លាសវៃ អ្នកនឹងមិនត្រូវខំប្រឹងដើម្បីសងបំណុលទេ ហើយនឹងមិនកំណត់បំណងប្រាថ្នារបស់អ្នកក្នុងការងើបឡើង" - លោក Huynh Trung Minh បាននិយាយថា។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/income-20-million-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm