នាយករដ្ឋមន្ត្រី៖ អភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមគ្រប់ទីកន្លែងដែលប្រជាពលរដ្ឋមានតម្រូវការ

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានបញ្ជាឱ្យលើកកម្ពស់លំនៅដ្ឋានសង្គម ពង្រីកទស្សនិកជនគោលដៅ កាត់បន្ថយការចំណាយ និងកសាងគំរូនៃមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។

កប.អនឡាញ - នាថ្ងៃទី ១១ ខែតុលា នៅទីក្រុងហាណូយ នាយករដ្ឋមន្រ្តី Pham Minh Chinh បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំលើកទី ២ នៃគណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ (គណៈកម្មាធិការដឹកនាំ) ក្រោមប្រធានបទ អភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមអនឡាញជាមួយខេត្ត-ក្រុងចំនួន ៣៤ តាមប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណិត។ ដាក់ស្នើជាបន្ទាន់សម្រាប់ការប្រកាសឱ្យប្រើក្រឹត្យស្តីពីមូលនិធិលំនៅដ្ឋានជាតិ ស្នើគំរូនៃមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំវាយតម្លៃការអនុវត្តគោលនយោបាយរបស់បក្ស និងរដ្ឋលើការគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម រដ្ឋាភិបាល បានចេញនូវយន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គ ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាព។

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2025 មក លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានដឹកនាំដោយផ្ទាល់នូវសន្និសីទជាតិចំនួន 4 ទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានសង្គម ចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តចំនួន 3 ការបញ្ជូនជាផ្លូវការចំនួន 3 និងឯកសារណែនាំចំនួន 124 ទាក់ទងនឹងវិស័យលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ការអនុវត្តគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមចំនួន 1 លានល្វែង រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ ទូទាំងប្រទេសមានគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 696 ដែលកំពុងអនុវត្តជាមួយនឹងទំហំផ្ទះល្វែងចំនួន 637,048 ។ ដូច្នេះហើយ ចំនួនគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ ចាប់ផ្តើម និងអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគនៅឆ្នាំ២០២៥ សម្រេចបាន ៦០% បើធៀបនឹងគោលដៅដែលបានកំណត់ក្នុងគម្រោង។

តាមការរំពឹងទុក ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំនេះ ទូទាំងប្រទេសនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់បន្ថែមចំនួន ៣៥.១២៥ យូនីត ដែលនាំឱ្យចំនួនលំនៅដ្ឋានសង្គមកិច្ចបញ្ចប់នៅឆ្នាំ ២០២៥ ដល់ ៨៤.៧១២/១០០.២៧៥ យូនីត សម្រេចបាន ៨៤% នៃគោលដៅដែលបានកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីក្នុងឆ្នាំ ២០២៥។

22/34 មូលដ្ឋានបានសម្រេច និងលើសពីគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមដែលបានកំណត់សម្រាប់ឆ្នាំ 2025។ លើសពីនេះ ក្រសួងការពារជាតិ និងក្រសួងសន្តិសុខសាធារណៈបានចាប់ផ្តើមសាងសង់គម្រោងលំនៅឋានសម្រាប់កងកម្លាំងប្រដាប់អាវុធ ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការលំនៅដ្ឋានរបស់នាយទាហាន និងពលទាហាន។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Tran Hong Minh ថ្លែង។ (រូបថត៖ Duong Giang/VNA)

គណៈប្រតិភូបានវាយតម្លៃថា ទោះបីជាមានការវិវឌ្ឍច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ ក៏ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានសង្គមនៅមានកង្វះខាត។ មិនមានថវិកាលើកទឹកចិត្តរយៈពេលវែងដែលមានស្ថិរភាពសម្រាប់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងប្រជាជនក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម។

តម្លៃលំនៅដ្ឋានសង្គមបច្ចុប្បន្នមិនសមរម្យសម្រាប់ប្រជាជនភាគច្រើន។ មូលនិធិដីធ្លីនៅតាមមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមជាទូទៅមានគុណភាពអន់។

គម្រោង​លំនៅដ្ឋាន​សង្គម​ជាច្រើន​មាន​ការ​យឺតយ៉ាវ​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត អ្នក​វិនិយោគ​គម្រោង​លំនៅឋាន​សង្គម​មួយ​ចំនួន​មិន​មាន​សមត្ថភាព​ហិរញ្ញវត្ថុ​គ្រប់គ្រាន់ និង​បទ​ពិសោធ...

គណៈប្រតិភូបានផ្តោតលើការពិភាក្សាអំពីដំណោះស្រាយដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងតម្លៃសមរម្យ។ ដំណោះស្រាយដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយលើការវិនិយោគ និងការចំណាយបញ្ចូលដើម្បីកាត់បន្ថយតម្លៃលំនៅដ្ឋាន។ គោលនយោបាយសមស្របដើម្បីការពារ "ការស្តុកទុក អតិផរណាតម្លៃ" ការរំពឹងទុក និងការរកប្រាក់ចំណេញ។ គោលនយោបាយឥណទានសំដៅអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម; លទ្ធភាពនៃការចាត់តាំងគម្រោងសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមដល់អាជីវកម្ម; និងការសាងសង់ជាន់ជួញដូរអចលនទ្រព្យ។

ជាពិសេស អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជឿថាយន្តការ និងគោលនយោបាយមានលក្ខណៈពេញលេញ និងបើកចំហ ប៉ុន្តែនៅតែមានគម្លាតក្នុងការអនុវត្ត។

គណៈប្រតិភូបានស្នើឱ្យមូលដ្ឋានបែងចែកមូលនិធិដីធ្លី កាត់បន្ថយការចំណាយលើការបោសសំអាតទីតាំង កាត់បន្ថយថ្លៃដើម កាត់បន្ថយនីតិវិធីវិនិយោគ និងពេលវេលា។ បង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់កម្ចី ... ដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងយុត្តិធម៌ Nguyen Hai Ninh ថ្លែង។ (រូបថត៖ Duong Giang/VNA)

អ្នកជំនាញនិងអ្នកវិទ្យាសាស្ត្របានស្នើឱ្យមានការវាយតម្លៃជាមូលដ្ឋាននៃតម្រូវការពិតប្រាកដសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម; ការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលជួញដូរអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ និងការលើកកម្ពស់ការសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍន៍នៃមូលនិធិជាតិលំនៅឋាន...

ថ្លែងមតិក្នុងកិច្ចពិភាក្សា និងបញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh បានសង្កត់ធ្ងន់ថា គោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គមគឺជាគោលនយោបាយមនុស្សធម៌របស់បក្ស និងរដ្ឋ រួមចំណែកធានាបាននូវបទបញ្ញត្តិទីផ្សារ ជំរុញកំណើនស្ថិរភាពនយោបាយ សណ្តាប់ធ្នាប់សង្គម អភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងនិរន្តរភាព ធានាសន្តិសុខសង្គម និងលើកកំពស់សម្ភារៈ និងស្មារតីរបស់ប្រជាជន។

ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអនុវត្តគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមមានទំនាក់ទំនងយ៉ាងជិតស្និទ្ធ និងលើកកម្ពស់គ្នាទៅវិញទៅមក។ ចាំបាច់ត្រូវអភិវឌ្ឍលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មឱ្យសមស្របតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិ ទន្ទឹមនឹងនោះក៏មានគោលនយោបាយឈានទៅរកការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមផងដែរ។

ដោយទទួលស្គាល់ថាគ្រប់មូលដ្ឋានបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការលំនៅឋានសង្គម លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានរំលឹកឡើងវិញថា ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមមិនត្រឹមតែជាការអភិវឌ្ឍន៍អគារខ្ពស់ៗក្នុងទីក្រុងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងជាការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅកន្លែងណាដែលប្រជាពលរដ្ឋដែលមានសិទ្ធិទិញ ឬជួលលំនៅដ្ឋានសង្គមត្រូវការការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។

លំនៅឋានសង្គមមិនត្រឹមតែមានអគារខ្ពស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានអគារទាប និងប្រភេទផ្សេងទៀតដែលសមស្របតាមលក្ខខណ្ឌនីមួយៗ លក្ខណៈភូមិសាស្ត្រ និងតំបន់ ជាពិសេសនៅក្នុងបរិបទនៃការរៀបចំអង្គភាពរដ្ឋបាល និងប្រតិបត្តិការរបស់រដ្ឋាភិបាលកម្រិត ២ មន្ត្រីរាជការ និងកម្មករជាច្រើនបានផ្លាស់ទៅកន្លែងធ្វើការផ្សេងៗគ្នា។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ធ្វើជាអធិបតីកិច្ចប្រជុំស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ (រូបថត៖ Duong Giang/VNA)

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានផ្តាំផ្ញើដល់ក្រសួងសំណង់ ត្រូវសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ននានា ដើម្បីបន្តស្ថាប័នល្អឥតខ្ចោះ ដោយផ្តោតលើការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យទូទៅ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេស។

ខេត្ត ក្រុង ត្រូវរៀបចំផែនការ និងបែងចែកដីសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម ដើម្បីធានាបាននូវស្ថិរភាព និងអាយុយឺនយូរ ដោយមិនរំខានដល់ការធ្វើផែនការ និងធានានូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។ កៀរគរ និងធ្វើពិពិធកម្មធនធាន រួមទាំងការគាំទ្ររបស់រដ្ឋ ដើមទុនឥណទាន ការចេញសញ្ញាប័ណ្ណ ធនធានឯកជន និងពង្រីកបន្ទប់សម្រាប់គោលនយោបាយសារពើពន្ធ និងរូបិយវត្ថុសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។ បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានជាមួយនឹងផ្នែកជាច្រើន រួមមាន លំដាប់ខ្ពស់ ចំណូលមធ្យម និងចំណូលទាប ធានាបាននូវការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខដុមរមនា ដោយមិនមានភាពខុសប្លែកគ្នាច្រើននៅក្នុងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ។

ប្រមុខ​រដ្ឋាភិបាល​បាន​ស្នើ​ឱ្យ​ជំរុញ​ឱ្យ​មានការ​កែទម្រង់​បែបបទ​រដ្ឋបាល​ឱ្យ​បាន​ខ្លាំងក្លា កាត់​បន្ថយ​បែបបទ​រដ្ឋបាល ដើម្បី​កាត់​បន្ថយ​ការ​ចំណាយ​បញ្ចូល ។ ធ្វើវិមជ្ឈការ និងផ្ទេរអំណាច រួមជាមួយនឹងការបែងចែកធនធាន និងបង្កើនសមត្ថភាពអនុវត្តរបស់មន្ត្រីក្រោមឱវាទ។

មូលដ្ឋានត្រូវតែណែនាំយ៉ាងសកម្ម និងសកម្មគោលនយោបាយស្របតាមគោលនយោបាយកណ្តាល និងសមស្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌក្នុងស្រុក។

អាជីវកម្មកាត់បន្ថយការចំណាយ និងការចំណាយដែលមិនចាំបាច់ ដើម្បីធ្វើឱ្យតម្លៃលំនៅឋានសង្គមកាន់តែសមស្រប និងអាចទទួលយកបាន បង្កើនលទ្ធភាពទទួលបានសម្រាប់ប្រជាជនដែលត្រូវការលំនៅឋាន ក្នុងស្មារតីនៃ "អត្ថប្រយោជន៍សុខដុមរមនា និងហានិភ័យរួម"។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្នើឱ្យបន្តកែលម្អបច្ចេកវិទ្យា ប្រព័ន្ធព័ត៌មាន មូលដ្ឋានទិន្នន័យ និងបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពឈ្មួញកណ្តាល ប្រតិបត្តិការជាន់លើអចលនទ្រព្យ និងការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលជួញដូរអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋជាសាធារណៈ តម្លាភាព សមស្រប ប្រសិទ្ធភាព និងសមត្ថកិច្ច បន្ត និងលើកកម្ពស់ការងារល្អ និងបន្តបំពេញបន្ថែមឱ្យកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាព។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបញ្ជាក់ថា រហូតមកដល់ពេលនេះ យន្តការ និងគោលនយោបាយមានភាពល្អប្រសើរ ហើយមូលដ្ឋានត្រូវតែបន្តសកម្ម និងមានប្រសិទ្ធភាពបន្ថែមទៀតក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសលំនៅដ្ឋានសង្គម។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh ធ្វើជាអធិបតីកិច្ចប្រជុំស្តីពីការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម។ (រូបថត៖ Duong Giang/VNA)

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់បន្តចេញសារាចរណែនាំលម្អិត បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ២៦១ ដើម្បីផ្តល់ការណែនាំជាក់លាក់បន្ថែមទៀត ដូចជាការកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់អនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាដើម។

សម្តេចនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា នាពេលខាងមុខ រដ្ឋាភិបាលនឹងចេញឯកសារសមស្រប បង្កើតលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងគោលការណ៍សម្រាប់មូលដ្ឋាន ប្រគល់ភារកិច្ចឲ្យសហគ្រាសអនុវត្តការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមតាមស្មារតីមិនកំណត់ខេត្ត ឬសហគ្រាសណាមួយឡើយ។

អាស្រ័យហេតុនេះ លោកនាយករដ្ឋមន្រី្ត ស្នើឱ្យអាជីវករត្រូវសកម្ម ស្ម័គ្រចិត្ដបំពេញការងារ និងលើកកម្ពស់ការទទួលខុសត្រូវចំពោះប្រជាពលរដ្ឋ ជាពិសេសអ្នកដែលមានចំណូលទាប ក្រុមងាយរងគ្រោះ និងអ្នកដែលត្រូវការជំនួយពីសហគមន៍ និងអាជីវករ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចាត់ឱ្យក្រសួងសំណង់សម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ននានា ដើម្បីដាក់ចេញជាបន្ទាន់នូវអនុក្រឹត្យលម្អិតអំពីមូលនិធិលំនៅឋានជាតិ និងស្នើគំរូមជ្ឈមណ្ឌលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋ។

លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ចាំបាច់ត្រូវសិក្សាគោលនយោបាយទូលំទូលាយ រួមបញ្ចូល និងបត់បែនបន្ថែមទៀត រួមទាំងកម្មាភិបាលដែលរងផលប៉ះពាល់ដោយការរៀបចំឧបករណ៍ ជាមួយនឹងគោលនយោបាយអនុគ្រោះសម្រាប់ការជួល និងជួលដែលអំណោយផល និងបត់បែន។

មូលដ្ឋានត្រូវតែមានយន្តការត្រួតពិនិត្យ; ដក​ចេញ​យ៉ាង​សកម្ម​នូវ​ឧបសគ្គ​ទាក់​ទង​នឹង​ដី​ធ្លី និង​នីតិវិធី​ក្នុង​សមត្ថកិច្ច​របស់​ខ្លួន។ និងស្រាវជ្រាវគោលនយោបាយជួល និងជួលលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីធានាបាននូវភាពបត់បែន ភាពងាយស្រួល យុត្តិធម៌ និងភាពសមស្រប។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យពង្រីក និងមានភាពបត់បែនបន្ថែមទៀតចំពោះអ្នកទទួលផលពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គម រួមទាំងការស្រាវជ្រាវលើគោលនយោបាយអនុគ្រោះ និងឧបត្ថម្ភធន ជាពិសេសសម្រាប់ប្រជាជននៅតំបន់ដាច់ស្រយាល។

នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានបញ្ជាឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាមជំរុញ និងជំរុញការបញ្ចេញកម្មវិធីឥណទានចំនួន 145.000 ពាន់លានដុងសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករក្នុងលក្ខណៈអំណោយផល និងអាចប្រើប្រាស់បាន ប៉ុន្តែអាចគ្រប់គ្រងបាន ខណៈពេលដែលការគ្រប់គ្រងឥណទានអចលនទ្រព្យដែលរំពឹងទុកដែលបណ្តាលឱ្យមានពពុះអចលនទ្រព្យ។

ធនាគារបន្តកាត់បន្ថយការចំណាយ និងអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះ។

នាយករដ្ឋមន្ត្រី​ស្នើ​ជំរុញ​ទំនាក់ទំនង​គោលនយោបាយ​ដើម្បីឱ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​យល់​និង​អនុវត្ត​តាម​។ ណែនាំ លើកទឹកចិត្ត និងចម្លងគំរូកម្រិតខ្ពស់ គំរូល្អ ប្រសិទ្ធភាព និងការអនុវត្តប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត។ រិះគន់អំពើខុសឆ្គង និងការរកប្រាក់ចំណេញដែលប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានប្រកបដោយមនុស្សធម៌។/.

(TTXVN/Vietnam+)

ប្រភព៖ https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-o-bat-ky-noi-nao-nguoi-dan-co-nhu-cau-post1069688.vnp