ហេតុអ្វីបានជាភាគហ៊ុន CRE របស់ Century Real Estate ត្រូវបានកាត់បន្ថយ?

DNVN - ផ្សារហ៊ុនទីក្រុង ហូជីមិញ (HoSE) ទើបតែបានប្រកាសបញ្ជីមូលបត្រដែលបានចុះបញ្ជីចំនួន 86 លើក្រុមហ៊ុន HoSE ដែលមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការជួញដូរលើប្រាក់រឹម (កម្ចីរឹម) គិតត្រឹមថ្ងៃទី 9 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 ។ គួរកត់សម្គាល់ថាមានលេខកូដ CRE នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមនៃ Century Real Estate ។

យោងតាមក្រុមហ៊ុន HoSE មូលហេតុដែលលេខកូដ CRE នៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Century Real Estate មានការកាត់បន្ថយរឹមគឺដោយសារតែប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធរបស់ភាគទុនិករបស់ក្រុមហ៊ុនមេលើរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្មសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 គឺអវិជ្ជមាន ហើយរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមដែលបានធ្វើសវនកម្មសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 មានមតិដែលមិនមែនជាអង្គការសវនកម្មដែលអាចទទួលយកបានពេញលេញ។

ពីមុននៅថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ក្រុមហ៊ុន HoSE បានប្រកាសថាភាគហ៊ុន CRE នឹងត្រូវបានដាក់ក្នុងស្ថានភាពព្រមានចាប់ពីថ្ងៃទី 10 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024។ មូលហេតុគឺដោយសារស្ថាប័នសវនកម្មមានមតិលើកលែងចំពោះរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុដែលបានធ្វើសវនកម្មឆ្នាំ 2023 របស់អង្គការដែលបានចុះបញ្ជី ដែលជាករណីមូលបត្រត្រូវបានព្រមានតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

មតិសវនកម្មលើកលែងតែក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមដែលបានធ្វើសវនកម្មបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថានៅក្នុងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួម CenLand បានបង្ហាញថាអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោង Hoang Van Thu New Urban Area (ឈ្មោះពាណិជ្ជកម្មគឺគម្រោង Louis Hoang Mai) មិនទាន់បានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីពេញលេញដែលបានគណនាសម្រាប់ដំណាក់កាលទី 3 នៃគម្រោងនោះទេ។ ដូច្នេះហើយ វឌ្ឍនភាពនៃការអនុវត្តកិច្ចសន្យាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការអាជីវកម្មសម្រាប់គម្រោងនេះអាចមានភាពយឺតយ៉ាវជាងការរំពឹងទុក។

CenLand មានទីស្នាក់ការនៅជាន់ទី 1 អគារ B, Sky City, 88 Lang Ha, Lang Ha ward, ស្រុក Dong Da, ហាណូយ ។

នៅក្នុងរបាយការណ៍ពន្យល់ពីដំណោះស្រាយនៃស្ថានភាពនៃមូលបត្រដែលត្រូវបានព្រមានជាទៀងទាត់នៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 Cenland បាននិយាយថា Cenland, Galaxy Land និង Trustlink បានសហការគ្នាដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោង Hoang Van Thu New Urban Area ។ ក្នុងនោះ ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគរួម Hoang Mai Urban Development គឺជាអ្នកវិនិយោគគម្រោង ចំណែក Cenland, Galaxy Land និង Trustlink គឺជាក្រុមដែលទិញផលិតផលរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងដើម្បីអនុវត្តបន្ត។

ជាមួយនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលត្រូវបង់សម្រាប់ដំណាក់កាលទី 3 មានចំនួន 1.426.8 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង Hoang Mai - វិនិយោគិននៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Hoang Van Thu បានបង់ប្រាក់ចំនួន 758.7 ពាន់លានដុង ដែលមានន័យថាវានៅតែត្រូវបង់បន្ថែមចំនួន 668.1 ពាន់លានដុង។

ការពិតដែលថាអ្នកវិនិយោគមិនបានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ កើតចេញពីហេតុផលគោលបំណងមួយចំនួន ដូចជាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីមានទំហំធំពេក ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគត្រូវការពេលវេលាដើម្បីធ្វើសមតុល្យ និងរៀបចំហិរញ្ញវត្ថុ។

Cenland បានពន្យល់បន្ថែមថា ក្នុងបរិបទ សេដ្ឋកិច្ច ដ៏លំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្ន អាជីវកម្ម និងការលក់ត្រូវបានប៉ះពាល់ ដែលនាំឱ្យប្រាក់ចំណូលដែលរំពឹងទុកក្នុងការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនដូចការគ្រោងទុក។

គិតត្រឹមថ្ងៃទី 26 ខែមេសា ឆ្នាំ 2024 វិនិយោគិន Hoang Mai Urban Development Joint Investment Company បានបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីបន្ថែមចំនួន 100 ពាន់លានដុង ជាមួយនឹងការទូទាត់សរុបជាង 858 ពាន់លានដុង (នៅតែជំពាក់ 568.8 ពាន់លានដុង)។

ទាក់ទងនឹងការប្រមូលកូនបំណុលពី Hong Lam Xuan Thanh JSC និងភាគីពាក់ព័ន្ធ Cenland បាននិយាយថា ខ្លួនបានធ្វើការយ៉ាងសកម្មជាមួយ Hong Lam Xuan Thanh JSC លើសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងហេតុផលសម្រាប់ការជាប់បំណុលពន្ធក្នុងរយៈពេលកន្លងមក។ Hong Lam Xuan Thanh JSC មានបំណុលពន្ធសរុប និងការទូទាត់យឺតយ៉ាវចំនួន 70 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះការបង់ពន្ធយឺតយ៉ាវភាគច្រើនជាពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម (តម្លៃកាត់ទុកដែលនៅសល់គឺច្រើនជាង 40 ពាន់លានដុង)។

ដូច្នេះ​បើ​កាត់​ចេញ បរិមាណ​ជាក់​ស្តែង​ដែល​ត្រូវ​បង់​ចូល​ថវិកា​រដ្ឋ​មាន​តែ​ប្រមាណ ៣០​ពាន់​លាន​ដុង​ប៉ុណ្ណោះ។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលអាជីវកម្ម ក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ក្រុមហ៊ុន CenLand បានកត់ត្រាប្រាក់ចំណូលចំនួន 493.66 ពាន់លានដុង កើនឡើង 826.5% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ប្រាក់ចំណេញបន្ទាប់ពីបង់ពន្ធបានកត់ត្រាប្រាក់ចំណេញចំនួន 8 ពាន់លានដុង ដែលក្នុងនោះប្រាក់ចំណេញសរុបបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងពី 48.3% ទៅ 16.2% ។

ភាគហ៊ុន CRE បាននិងកំពុងធ្លាក់ចុះសម្រាប់វគ្គជួញដូរបីជាប់គ្នាកន្លងមក។ នៅពេលបិទការជួញដូរនៅថ្ងៃទី 9 ខែឧសភា ភាគហ៊ុន CRE បានធ្លាក់ចុះ 0.12% មកត្រឹម 8,140 ដុងក្នុងមួយហ៊ុន។ កាលពីមុន (ថ្ងៃទី 8 និងទី 7 ខែឧសភា) ភាគហ៊ុន CRE ត្រូវបានជួញដូរក្នុងតម្លៃ 8,150 ដុង និង 8,270 ដុង។

ធូអាន

ប្រភព៖ https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chung-khoan/vi-sao-co-phieu-cre-cua-bat-dong-san-the-ky-bi-cat-margin/20240510114003967