토지 개간 시 특수 메커니즘 적용

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호치민시 인민위원회는 방금 도시 내 프로젝트를 시행하기 위해 유능한 국가 기관이 토지 회수 통지서를 발행하기 전에 토지 및 토지에 부착된 자산의 출처에 대한 조사, 측량, 측정 및 검증 절차를 규정하는 결의안 초안을 작성했습니다.

결의안 98 구체화

호치민시 인민위원회의 이 결의안은 호치민시의 토지 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 실시하는 것에 관한 국회 의 결의안 98/2023/QH15를 구체화하는 것을 목표로 합니다.

이 결의안은 산업단지, 하이테크단지, 국가 및 지방 기술 인프라, 교통, 문화, 스포츠 및 지역 오락 지역을 포함하여 건설 프로젝트의 보상, 지원 및 재정착을 시행하는 국가 기관, 조직 및 개인에게 적용됩니다. 이는 국가가 300헥타르 이상의 토지 또는 1,000가구, 개인 및 조직의 토지를 매립하는 법률의 규정에 따라 토지를 매립하는 경우에 적용됩니다.

호치민 시는 쑤옌땀 운하 개보수 프로젝트에서 제98호 결의안에 따라 시범적으로 토지 회복을 실시할 예정이다.

이 결의안은 보상, 지원 및 재정착을 위한 독립적인 공공 투자 프로젝트에도 적용됩니다. 이는 별도의 도시 설계 프로젝트에 따른 투자 프로젝트, 관할 당국이 승인한 기차역 인근 도시 계획 프로젝트, 도시 내 3번 순환도로 교통 교차로 인근에서 토지 회수, 도시 지역 정비 및 개발, 재정착 시행, 도시 개발 투자자 선정을 위한 토지 기금 조성, 법률 규정에 따른 무역 및 서비스 투자 프로젝트 등을 포함합니다.

조사, 측량, 측정 및 계산 계획을 수립하는 순서와 시기에 관하여, 결의안 초안은 호치민시 인민위원회가 투자 정책과 프로젝트 목록을 승인하는 결정일로부터 10일 이내에 프로젝트 투자자가 프로젝트를 현장에서 시행하기 위한 토지 회복 구역의 경계와 랜드마크를 자연자원환경부, 시·군·구 인민위원회, 보상, 지원 및 재정착 업무를 수행하는 기관에 인계해야 한다고 명확히 규정하고 있습니다.

프로젝트 투자자가 경계 및 랜드마크를 인도한 날로부터 5일 이내에, 천연자원환경부는 보상, 지원 및 이주 담당 기관, 구·읍·면 인민위원회 및 관련 기관과 협의하여, 투득시·군·면 인민위원회에 조사, 측량, 측량 및 목록 작성 계획을 수립하도록 권고해야 합니다. 구·읍·면 인민위원회는 토지에 부착된 부동산 및 자산의 출처와 법적 지위를 확인할 책임이 있습니다.

보상, 지원 및 이주 담당 기관은 사(읍)급 인민위원회와 협력하여 사업 시행 정책 및 조사·조사·재조사 계획에 대한 정보를 게시해야 합니다. 동시에, 사(읍), 구(동), 진(읍) 인민위원회는 자원환경국 및 보상, 지원 및 이주 담당 기관과 협력하여 사업 시행 정책을 관리해야 합니다.
한편, 베트남 조국전선위원회와 각 지방자치단체의 조직은 토지를 회수한 지역의 구, 사, 읍, 읍 인민위원회 본부 및 공동거주지에 유관 국가기관의 투자정책 승인문서, 조사, 측량, 재고조사 계획을 공개적으로 게시할 의무가 있습니다.

동시에 토지 회수 지역 주민들에게 회의를 열어 국가 유관 기관의 투자 정책 승인 문서와 프로젝트에 대한 조사, 측량, 측정 및 재고 조사 계획을 공개적으로 공표합니다.

종합평가에 따르면, 관할 국가관리기관이 토지회수 통지서를 발행하기 전에 토지 및 토지에 부착된 자산에 대한 조사, 측량, 측정, 목록 작성 및 원산지 검증을 실시하면 부지 정리 및 프로젝트 조기 실행에 걸리는 시간을 단축하는 데 도움이 됩니다.

6대 주요사업 시범 시행

호치민시 인민위원회의 결의안 초안에 따르면, 관할 국가 관리 기관이 토지 개간 통지서를 발행하기 전에 토지 및 토지에 부착된 자산의 원산지 조사, 측량, 측정, 계산 및 검증 절차를 시행하는 6개 프로젝트가 있습니다.

첫째, 빈탄 현과 고밥 현 지역을 통과하는 쑤옌땀 운하(니에우록-티응에 운하에서 밤투앗 강까지)의 준설 및 기술 인프라 환경 개선 사업입니다. 이 사업은 15.88헥타르 이상의 규모로, 1,880건의 피해 사례를 처리했습니다.
두 번째는 빈탄현 빈꾸어이-탄다 도시권 개발 사업입니다. 이 사업은 426.93헥타르 규모이며, 4,579건의 피해 사례가 발생했습니다.
세 번째는 투덕시의 호치민 과학 기술단지 프로젝트로, 규모는 302,908헥타르, 피해 사례는 866건입니다.

넷째, 투덕시 땀푸구, 땀빈구, 히엡빈찬구에 위치한 땀푸공원-조절호수-주거지역 프로젝트는 규모가 185.61헥타르가 넘고, 감염자가 3,717명입니다.

다섯째, 8구 도이 운하 북쪽 기슭의 기술 인프라 건설 환경을 준설하고 개선하는 프로젝트는 프로젝트 규모가 6.25헥타르가 넘고 피해 사례는 1,017건입니다.

여섯째, 도이 운하 남쪽 강둑에 거주하는 가구의 생활 조건을 개선하고 이주와 재정착을 지원하는 도시 미화 프로젝트는 규모가 35.85헥타르가 넘으며 5,055건의 피해 사례가 발생했습니다.

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