박닌성에는 근로자들을 위한 팔리지 않은 주택이 1,300채가 넘습니다.

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박닌 성은 저소득층을 위한 사회주택 프로젝트 51개와 산업단지 근로자를 위한 주택에 투자를 진행했으며, 총 면적은 약 157헥타르입니다.

이 프로젝트가 완료되면 약 390만 제곱미터의 주택 바닥 면적이 조성될 예정이며, 이는 46,500채 이상의 아파트에 해당하며, 약 18만 명이 숙박할 수 있는 규모입니다.

이 중 저소득층을 대상으로 하는 사회주택 사업은 29개로, 건설 규모는 15,500세대로 75,000명을 수용할 수 있는 주택을 공급하고 있으며, 완료된 사업은 21개, 투자 및 건설을 준비하고 있는 사업은 8개입니다.

또한 박닌성은 31,000개의 아파트 건설 규모로 22개의 근로자 주택 프로젝트에 투자하고 있으며, 이는 약 105,000명의 사람들에게 숙박을 제공하는데, 이 중 7개 프로젝트가 완료되었고 15개 프로젝트가 투자 및 건설을 위해 준비 중입니다.

최근 프로젝트 소유주들이 약 1,700세대의 근로자 주택을 분양 공고했지만, 실제로 분양된 주택은 거의 없습니다. 현재 7개 프로젝트에서 약 1,300세대가 미분양 상태입니다.

박닌성 사회주택 프로젝트 투자자들은 근로자 주택 1,700채 중 350채만 판매했습니다.

박닌성 건설국 부국장인 응우옌 투안 둥 씨에 따르면, 이 지방에는 현재 완공된 사회주택이 약 6,000채에 달하지만, 구매를 위해 등록된 주택은 3,000채가 조금 넘습니다.

그 이유는 근로자를 위한 사회주택이 주로 산업단지(IP)와 구(區) 및 자치구(共費區) 내 수출가공지구에 집중되어 있기 때문입니다. 따라서 농촌 지역의 저소득층은 주택을 구매하거나 임대할 수 없어 주택을 구매할 수 있는 자격이 있는 사람이 거의 없습니다.

소득세 문제도 있습니다. 현행 규정에 따르면 연 소득 1,100만 동(VND)을 초과하는 사람은 개인 소득세를 납부해야 합니다. 생활비와 가족에게 송금해야 하는 돈까지 합치면 매달 1,100만 동(VND)이 넘는 돈을 감당할 수 없어 물건을 살 여유가 없습니다.

응우옌 뚜언 둥(Nguyen Tuan Dung) 씨에 따르면, 근로자들이 주택을 구매하려면 소득 수준을 고려해야 합니다. 또한, 대부분의 근로자들이 타 지역 출신이기 때문에 주택을 구매할 필요가 없고 임대만 원하기 때문에, 주택 개발이 더 적합할 것입니다.

"정부 실무 그룹과 주택 유형에 대해 논의했습니다. 이는 근로자들이 가장 많이 요구하는 주택 유형입니다. 앞으로 근로자 주택 개발을 위해 건설부는 투자자 선정 단계부터 사회주택 개발 및 사용 계획, 관리 단계까지 표준 및 규정 체계 구축에 대한 연구와 자문을 제공해야 합니다. "라고 융 씨는 강조했습니다.

박닌성 건설국 부국장인 응우옌 투안 중 씨에 따르면, 근로자가 사회주택을 구매하려면 소득 수준을 고려해야 합니다. — 박닌성 건설국 부국장인 응우옌 투안 중(Nguyen Tuan Dung) 씨에 따르면, 근로자가 사회주택을 구매하려면 소득 수준을 고려해야 합니다.

둥 씨에 따르면, 최소 100만 개의 사회주택을 건설하는 프로젝트를 시행하는 데 있어서의 어려움은 목표, 계획 작업 등 여러 가지 다른 문제와도 관련이 있다고 합니다.

사회주택은 기준에 따라 밀도 1.5배, 토지이용계수 1.5배로 건설되지만, 사회기반시설 기준에 대한 규정이 없어 계획 실시 과정이 매우 혼란스럽습니다.

판매 가격과 관련하여, 현행 규정은 초기 단계에서는 한 번만 감정평가를 할 수 있도록 하고 있습니다. 그러나 프로젝트 완료 시 연 10%의 통제금리가 적용되고, 자재 가격 상승 및 인플레이션으로 인해 가격 조정을 위한 규정이 없습니다.

박닌성 건설국장은 "향후 건설부는 가격 관련 문제에 주의를 기울여 개정법을 연구하고 보완하여 국회 에 제출하여 승인을 받을 예정입니다. 가격이 매년 조정되면 기업들이 사회주택, 특히 NOCN 개발 투자에 더욱 적극적으로 참여할 수 있는 기반이 마련될 것입니다." 라고 말했습니다.

티엔 둥 (vov.vn)

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