빈즈엉 부동산, FDI 자본으로 성장세 유지

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빈즈엉성은 항구와 공항에 인접한 전략적 입지를 갖추고 있으며, 남부 핵심 경제 구역의 물류 중심지로서 총 12,600헥타르 규모의 29개 산업단지를 보유하고 있으며, 입주율은 최대 91%에 달합니다. 또한, 투자 프로젝트 유치 및 유치를 위해 총 10,200헥타르 규모의 15개 산업단지를 추가로 건설할 계획입니다.

그 덕분에 빈즈엉성은 2023년 11월 말까지 127건의 신규 프로젝트, 37건의 증자 프로젝트, 그리고 138건의 지분 인수를 통해 약 15억 달러를 유치했습니다. 올해 1~11개월 동안 빈즈엉성 전체는 65개국 및 지역에서 4,211건의 투자 프로젝트를 유치했으며, 총 등록 자본금은 403억 달러를 넘었습니다.

위 수치를 바탕으로 빈즈엉성은 호치민시에 이어 외국인 투자 유치에서 전국 2위를 차지하고 있습니다. 빈즈엉성은 또한 Warburg Pincus, Sembcorp, Tokyu, CapitaLand Development, Aeon 등 대형 글로벌 기업들과 협력을 강화하여 산업, 상업, 서비스, 특히 부동산 프로젝트를 개발해 왔습니다.

빈즈엉 부동산, 지역 성장 위해 외국인 직접투자 유치 이미지 1 — 빈즈엉은 다른 산업의 발전을 촉진하기 위한 전제로서 산업단지를 계속해서 강력하게 개발하고 있습니다.

외국인 직접투자(FDI) 프로젝트 증가와 함께, 빈증성 부동산 시장 또한 외국인 전문가 및 관리자를 위한 주택 수요 증가로 발전하고 있습니다. 동시에, 산업단지에서 근무하는 고숙련 국내 근로자들 또한 부동산 프로젝트의 잠재적 고객입니다.

통계에 따르면 부동산 사업 부문도 긍정적인 성장을 기록했으며, 이 기간 동안 총 등록 투자자본은 6억 4,110만 달러로 총 등록 투자자본의 39.49%를 차지했습니다.

예를 들어, 최근 싱가포르의 한 기업이 빈증 신도시에 5억 달러 이상의 투자 자본을 투입하여 스마트 시티를 개발하는 M&A 계약을 체결했습니다. 전체 이전 프로젝트의 규모와 시행 실적은 18.9헥타르에 달하며, 총 462세대의 저층 빌라와 약 3,300세대의 아파트를 포함합니다. 이 스마트 시티 프로젝트는 약 12,500명의 주민에게 약 3,700세대의 아파트를 제공할 것입니다.

빈즈엉 부동산, 지역 성장 위해 소규모 FDI 자본 유치 이미지 2 — 많은 아파트 프로젝트도 산업단지와 연계하여 개발됩니다.

또한 빈즈엉 산업단지 인근에서 여러 프로젝트가 개발되고 있으며, 대부분 국내 투자자들이 진행하는 중간 가격대의 프로젝트로, 많은 고객에게 적합합니다. 덕분에 디안(Di An)과 투안안(Thuan An)과 같은 일부 시장은 저렴한 부동산을 찾는 호치민시의 많은 고객을 유치하고 있습니다.

전문가들은 외국인 직접투자(FDI) 자본 유입 증가와 교통 인프라의 탄탄한 발전 덕분에 빈즈엉성 부동산 시장 발전은 앞으로도 지속적인 수혜를 누릴 것으로 전망합니다. 빈즈엉성은 현재 호치민시 3번 순환도로, 4번 순환도로, 호치민시-촌탄 고속도로, 빈즈엉성과 동나이성을 연결하는 박당2교, 13번 국도 확장, 미푹-떤번-벤깟-바우방 도로 축 완공 등의 사업 추진에 집중하고 있는 것으로 알려졌습니다.

가까운 미래에 교통 인프라가 완성되면 빈즈엉은 호치민시의 위성 부동산 시장이 될 것이며, 앞으로 많은 투자자들의 관심 대상이 될 것입니다.

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