부동산 시장이 '뜨거워지고' 있나요?

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2024년 7월 부동산 관심은 전월보다 6% 높았고, 매물 수는 7% 증가했습니다.

주목할 점은 지난 몇 달 동안 증가가 지역적으로만 일어났던 반면, 2024년 7월에는 검색 횟수와 매물 수가 거의 시장 전반에 걸쳐 증가했다는 것입니다.

이에 따라 아파트는 검색량이 7%로 가장 크게 증가한 부동산 유형으로 나타났고, 그 다음으로 개인 주택, 토지, 빌라가 각각 7%, 6%, 5% 증가했습니다.

한편, 개인주택 매물 증가율은 9%로 가장 높았고, 그 다음으로는 사업용지, 빌라, 아파트 순으로 증가율이 높았다. 그 뒤를 이어 각각 8%, 7%, 6%를 기록했다.

2분기 초부터 현재까지 부동산 시장은 상반기보다 긍정적인 흐름을 더 많이 보이고 있다. (사진: ST)

하노이 시장에서 하노이 부동산 매물 검색 건수는 6월 대비 약 10% 증가했지만, 2024년 3월 정점에 비하면 여전히 낮은 수준입니다. 이는 최근 몇 달 동안 가장 높은 증가율입니다. 매물 건수도 전월 대비 약 6% 증가했습니다.

특히 매매 시장과 임대 시장 모두 검색량과 매물량이 증가했습니다. 특히 아파트는 13% 증가하며 부동산 유형별 순위를 주도했고, 그 뒤를 이어 개인 주택, 토지, 그리고 프로젝트 용지가 7~8% 증가했습니다.

호치민시 부동산 시장은 하노이와 마찬가지로 2024년 7월 호치민시 부동산 시장도 6월에 비해 대부분 유형에서 검색량과 매물 수가 증가했습니다.

구체적으로, 매물 수와 관심 건수 모두 전월 대비 9% 증가했습니다. 그러나 부동산 유형을 살펴보면 호찌민시의 시장은 하노이와는 약간 다릅니다. 구체적으로, 개인 주택과 토지가 검색량이 가장 많이 증가한 두 유형인 반면, 하노이에서는 아파트가 가장 많이 증가했습니다.

한편, 원하우징 시장조사 및 고객통찰센터의 자료에 따르면, 2024년 2분기 기준 하노이 전체 아파트 시장의 평균 가격은 약 6,500만 VND/m2에 이를 것으로 전망됩니다.

이에 따라 서부지역 아파트 가격은 m²당 약 7,000만 동, 동부지역 아파트 가격은 m²당 5,600만 동에 이른다.

중간 규모의 프로젝트가 점차 고급 및 럭셔리 프로젝트로 대체되면서 2021년부터 현재까지 아파트의 평균 가격이 가장 크게 상승했습니다.

OneHousing 시장 조사 및 고객 통찰력 센터의 데이터에 따르면, 높은 기준 가격에도 불구하고 2024년 7월에는 도시의 동쪽과 서쪽에서 1차 및 2차 거래가 여전히 증가했습니다.

OneHousing 시장 조사 및 고객 이해 센터의 Tran Minh Tien 이사는 다음과 같이 말했습니다. "7월 하노이에서 아파트 이전 거래가 증가한 것은 유령의 달 전에 거래를 완료하고자 하는 고객들의 추세 때문입니다.

"또한, 수요 급증은 하노이의 실제 주택 수요가 여전히 높다는 것을 보여줍니다. 신규 아파트 가격이 계속 상승함에 따라 많은 고객들이 더 합리적인 가격의 아파트를 선택하는 경향이 있으며, 특히 동서부 지역의 모든 편의시설을 갖춘 신도시 지역에서 이러한 경향이 두드러집니다."라고 티엔 씨는 말했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html