하노이·호치민시 부동산 가격 급등, 매력적인 투자 기회

(NLDO) - 2024년 1분기와 비교했을 때 토지 가격은 44% 상승했고, 아파트 가격은 42% 상승했습니다.

Batdongsan.com.vn의 7월 시장 보고서가 방금 발표되었는데, 하노이 와 호치민시라는 두 주요 도시의 부동산 시장이 놀라운 성장을 기록하고 있으며 둔화될 조짐이 보이지 않는다는 것을 보여줍니다.

7월 전국 부동산 매물 관심도는 전월 대비 13% 증가했고, 임대 부동산 관심도는 15% 증가했습니다. 하노이와 구 호찌민시의 관심도는 11% 증가했습니다.

빈즈엉성, 바리아붕따우 성과 합병된 신호찌민시는 13%의 성장률을 기록했습니다. 전국의 다른 지역들도 평균 약 15%의 성장률을 기록했습니다.

합병 후 호치민시의 도시 확장은 토지 기금 문제를 해결하고 저렴한 주택 부문을 개발할 수 있는 기회를 열어주기 위한 조치로 간주됩니다.

부동산 수요가 증가했을 뿐만 아니라, 투자자본 지표 또한 시장의 열기를 반영하고 있습니다. 올해 상반기 부동산 사업에 대한 외국인 직접투자(FDI)는 48억 달러를 돌파하여 전년 동기 대비 2.4배 증가했습니다.

게다가 이 부문으로 유입된 은행 대출은 20%에서 30%로 늘어났는데, 이는 전체 시스템의 전반적인 신용 성장률의 3배에 달합니다.

같은 기간 동안 약 3,000개의 신규 부동산 사업체가 설립되어 전년 대비 7% 증가했습니다. 2,900개 이상의 사업체가 운영을 재개하여 51% 증가했습니다. 일시 운영 중단 사업체 수는 2% 소폭 감소했습니다.

전국의 부동산 시장은 많은 부문에서 성장했습니다.

전문가에 따르면, 7월 부동산 수요가 늘어난 것은 많은 투자자가 음력 7월을 앞두고 거래를 마무리하기 위해 판매 계획을 강화했기 때문입니다.

또한, 9월 2일 국경일 80주년을 맞아 일련의 인프라 프로젝트가 개시 및 착수되었으며, 특히 새로운 프로젝트가 진행 중인 지역에서는 구매자의 관심이 높아지는 데 기여했습니다.

세그먼트별로 보면 아파트, 개인 주택, 타운하우스, 빌라부터 토지까지 모든 유형에 대한 관심이 6월 대비 10~15% 증가했습니다.

2024년 1분기 대비 토지 가격은 44%, 아파트 가격은 42% 상승했습니다. 임대 부동산 부문의 이자율도 유형에 따라 9%에서 21%로 상승했습니다. 특히, 여러 분기 연속 보합세를 보였던 노상 주택의 임대료가 7% 상승했습니다.

Batdongsan.com.vn의 남부 지역 이사인 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 씨는 지난 2년간 전국의 부동산 가격이 상승세를 유지해 왔다고 말했습니다. 반면 임대료는 전반적으로 큰 변동이 없었으며, 최근 들어 일부 특정 지역에서 조정이 시작되고 있습니다.

출처: https://nld.com.vn/soc-voi-da-tang-gia-bat-dong-san-ha-noi-va-tp-hcm-196250821103142167.htm