건설부, 하노이시에 사회주택 가격 검사·통제 요청

(Chinhphu.vn) - 건설부 차관 응우옌 반 신은 하노이의 사회주택 가격이 역대 최고치를 기록하고 있으므로 하노이시에 사회주택 가격을 검사하고 점검해 달라고 요청했습니다.

하노이 동안 신도시 김충(金忠)에 위치한 CT3 사회주택 프로젝트가 준공을 마쳤습니다. - 사진: 건설신문

10월 8일, 건설부는 4개 사회주택 프로젝트를 검사하고 하노이 인민위원회와 협력하여 2025년 완공 진행 상황과 2026년 계획 및 목표를 논의하기 위해 실무 그룹을 파견했습니다.

검사 대상 사회주택 프로젝트는 다음과 같습니다. 하딘 신도시 지역의 사회주택 프로젝트 NO1, 킴충 신도시 지역의 CT3 건물, 타잉럼 신도시 지역의 다이틴 2에 있는 CT-01 + CT-02, CT-05, CT-06, CT-07 구획의 사회주택 프로젝트와 비엣훙 구의 트엉타인 사회주택 프로젝트의 CT1, CT2, CT3 건물입니다.

하노이, 사회주택 목표 94% 달성

하노이 건설국 관계자들은 2025년 사회주택 개발 결과를 건설부에 상세히 보고했습니다. 이에 따라 현재까지 약 1,340세대의 아파트를 공급할 수 있는 1개 프로젝트가 완료되었으며, 약 4,635세대의 아파트를 공급할 수 있는 5개 프로젝트가 있습니다. 따라서 2021년부터 2024년까지 약 11,334세대의 아파트를 공급할 수 있으므로, 2021년부터 2025년까지 공급 가능한 누적 아파트 수는 약 17,309세대의 아파트를 공급할 수 있는 16개 프로젝트가 됩니다.

또한, 약 4,463세대의 아파트를 건설하는 6개 프로젝트가 착공 및 현재 건설 중입니다. 하노이 인민위원회는 2개의 사회주택 건설 투자 프로젝트를 투자자에게 배정했으며, 총 토지 이용 규모는 약 5.75헥타르이고, 아파트 약 2,166세대가 건설됩니다.

또한, 일부 서류는 투자 정책 승인을 요청하고 규정에 따라 사회주택 건설을 위한 투자자 배정을 요청하고 있습니다. 이 중 총 토지 이용 규모가 약 69.85헥타르에 달하고 아파트가 약 28,300세대인 29개 사업이 감정평가를 위해 신고되었습니다.

주택 및 부동산 시장 관리부 부국장인 하 꽝 훙(Ha Quang Hung) 씨는 비알라세라(Vialacera Corporation)와 HUD Corporation의 사회주택 프로젝트가 이미 개략적인 공사를 완료하고 준공을 앞두고 있는 등 성과가 좋은 반면, 빅 베트남(Bic Vietnam Company)과 힘람 투 도(Him Lam Thu Do Company)의 합작 투자 프로젝트는 진행 속도가 느리고 2025년에 완료될 수 없다고 언급했습니다.

"실제 검사를 통한 통계에 따르면, 대략적인 공사를 완료하고 정상에 도달한 프로젝트는 다음과 같습니다. 꼬뉴에 공안부 군 인용 사회주택 프로젝트 1,340세대, 메린에 킴호아 사회주택 프로젝트 720세대, 동안에 킴충 신도시 CT3, CT4 사회주택 프로젝트 1,104세대, 동안에 위노에 466세대, 메린에 탄람다이틴 사회주택 프로젝트 760세대. 총 4,390세대로 계획의 94%를 달성했습니다. 하노이 시는 연말 3개월 동안 설정된 목표 달성을 검토하고 촉구해야 합니다."라고 하꽝훙 씨는 요약했습니다.

하딘성 사회주택 프로젝트 N01은 2층까지 건설 중이며, 하노이시의 2025년 계획에 비해 진행 속도가 느립니다.

사람들에게 판매할 수 있는 실제 아파트와 실제 가치가 필요합니다.

응우옌 반 신 차관은 하노이가 사업 추진을 잘 해냈다고 말했습니다. 그러나 사업 시행 과정을 면밀히 점검하고 감독해야 합니다. 착공 및 사업 계획 승인은 비교적 완료되었지만, 단순히 기초 공사를 완료하는 데 그치지 않고 사업이 완공되고 분양 자격을 갖추도록 사업 시행을 독려해야 합니다.

차관에 따르면, 아파트는 진정한 가치로 주택이 절실히 필요한 사람들에게 판매되어야 합니다. 하노이는 2025년 계획이 뒤처지지 않도록 시의 권한 하에 행정 절차를 특별 관리, 지정, 위임해야 합니다.

부장관은 또한 하노이의 사회주택 가격이 역대 최고치를 기록하고 있으므로 하노이시에 사회주택 가격을 검사하고 점검할 것을 요청했습니다.

"투자자의 역량 부족으로 인해 시간이 지연되고 비용이 발생하며 가격이 상승하고, 이를 국민들이 감당해야 하는 상황일 수도 있습니다. 또는 투자자가 가격 상승을 악용하여 다른 투자자들이 가격을 더욱 상승시킬 수 있는 토대를 마련하는 경우도 있습니다. 이는 정책에 부합하지 않습니다. 따라서 사회주택 가격이 높은 만큼, 하노이 시는 개방형 정책을 악용하여 가격을 상승시키고 국민들의 접근성을 떨어뜨리는 행위를 즉시 통제하고 방지해야 합니다."라고 건설부 차관은 평가했습니다.

응우옌 반 신 차관은 하노이시가 각 사업과 각 지역을 점검하기 위한 실무팀을 구성해야 한다고 제안했습니다. 건설부는 하노이 인민위원회 및 건설국과 정기적으로 논의하고, 어려움과 장애 요소를 서면으로 해결하며, 지역 주민들과 함께 계획을 완료할 것입니다.

판트랑

출처: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm