집을 층별로 분류하는 방법? - 랑손신문: 최신, 정확하고 신뢰할 수 있는 뉴스

주택을 층별로 분류하는 것은 각 주택의 구조적 품질과 사용 가치에 따라 가격을 책정하고 세금을 계산하는 데 편의를 제공하기 위한 것입니다.

2014년 주택법 제3조 제1항에 따르면 주택은 가구 및 개인의 거주와 생활의 필요를 충족시키기 위한 목적으로 건설된 공사입니다.

주택은 다음과 같이 6가지 유형으로 구분됩니다.

- 개별 주택은 조직, 가구 또는 개인의 합법적인 사용 하에 별도의 토지에 건설된 주택으로, 빌라, 타운하우스, 독립 주택 등이 포함됩니다.

단독주택은 오늘날 베트남에서 가장 흔한 주택 유형입니다. 단독주택은 구조의 규모에 따라 1등급, 2등급, 3등급, 4등급 등 여러 등급으로 나뉩니다.

- 아파트 건물(콘도미니엄이라고도 함)은 2층 이상으로 구성되고, 여러 개의 아파트, 공용 통로와 계단, 개인 소유 또는 공동 소유이며, 가구, 개인 및 조직이 공유하는 기반 시설 공사 시스템을 갖춘 건물입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 주거 목적으로 지어진 아파트 건물; 주거 및 업무용 혼합 목적으로 지어진 아파트 건물.

- 상업용 주택은 시장 메커니즘에 따라 판매, 임대 또는 리스-매매를 목적으로 투자하여 건설한 주택입니다.

- 공식 주택은 자격을 갖춘 주체가 재임 또는 업무 기간 동안 거주하거나 임대하는 데 사용되는 주택입니다.

- 재정착주택이란 국가가 법률의 규정에 따라 주거용 토지를 회수하거나 주택을 철거할 때 재정착 자격이 있는 가구와 개인을 위해 마련한 주택을 말합니다.

- 사회주택은 2014년 주택법 제49조에 따라 주택지원정책 수급자를 대상으로 국가가 지원하는 주택입니다.

현재 개별 주택은 건축 구조의 규모에 따라 1등급, 2등급, 3등급, 4등급 등 여러 등급으로 구분됩니다.

주택의 종류와 1, 2, 3, 4등급 주택의 구분 기준 (일러스트 사진)

1층 주택

이 주택은 고소득층이 소유한 최고급 주택으로, 최대 수백억 동(약 1000억 원)에 달하는 가치를 자랑합니다. 1등급 주택은 일반적으로 면적이 1만m²에서 2만m²로 제한되며, 높이는 20~50층(75~200m)으로 제한되고, 수명은 100년 이상입니다.

1층 주택은 80년 이상의 규정된 수명을 가진 철근 콘크리트 또는 벽돌로 된 하중 지지 구조를 가지고 있습니다. 철근 콘크리트 또는 벽돌로 된 주택 덮개와 방을 구분하는 벽체입니다. 철근 콘크리트 또는 기와로 된 평평한 지붕으로 단열 시스템이 양호합니다. 주택 내외부 마감재(석고, 타일, 클래딩)가 양호합니다. 주방, 화장실, 욕실, 전기 및 수도 시설이 완비되어 있고, 층수가 제한이 없습니다.

2층 주택은 종종 높은 미적 요건을 충족하고 시간이 지나도 매우 내구성이 뛰어나며, 건축 비용은 수십억 동에 달하고, 면적은 5,000~10,000m2, 높이는 8~20층으로 제한됩니다.

2층 이상 주택의 경우, 내력벽은 철근 콘크리트로 제작해야 합니다. 최대 50년에서 70년까지의 수명을 고려하여, 모든 자재는 품질이 우수하고 내구성이 뛰어나며 자연재해에도 견딜 수 있어야 합니다.

3층 주택

3층 주택은 오늘날 도시에서 인기 있는 주택 유형입니다. 철근 콘크리트와 벽돌을 사용하여 견고한 구조를 갖추고 있습니다. 4층 주택보다 한 단계 높은 3층 주택은 철근 콘크리트와 벽돌을 결합한 내력 구조를 가지고 있으며, 면적은 1,000~5,000m², 높이는 4~8층까지이며, 수명은 20~50년입니다.

4층 주택

전통적인 개념에 따르면, 4층 주택은 저렴하고 구조가 견고하며 내하력이 좋은 주택 유형입니다. 이 주택은 벽돌이나 목재로 지어질 수 있으며, 벽돌담이나 울타리가 있습니다. 지붕은 기와나 합성 시멘트 지붕으로 만들거나, 대나무, 목재, 짚으로 간단히 만들 수도 있습니다.

이 주택은 베트남과 동남아시아 국가에서 가장 인기 있는 주택 유형 중 하나입니다. 주로 시골 지역에 집중되어 있으며, 각 지역의 기후와 자연 조건에 따라 하중 지지 구조가 달라집니다. 4단계 주택은 주로 경제 수준이 중간 또는 낮은 고객을 대상으로 합니다.

4등급 주택은 건축 높이가 1층 이하이고, 1,000m² 미만의 면적에 건축되며, 층고가 4층 미만인 주택입니다.

임시 주택

임시 주택은 임시 건축물이기 때문에 건축 자재와 디자인 모두에 투자하지 않는 경우가 많습니다.

사람들은 종종 나무와 대나무를 사용하여 원하는 임시 주택을 짓습니다. 임시 주택은 단기간 사용할 목적으로만 짓는 구조물이기 때문에 편의시설과 생활 환경이 열악합니다.

출처: https://baolangson.vn/cach-nao-de-phan-loai-nha-theo-cap-5028801.html