바딘구 노후 아파트 3동 리노베이션, 재건축, 재건축

킨테도티 - 하노이 시는 탄콩, 장보, 응옥카인(바딘구) 및 주변 지역 등 3개의 오래된 아파트 건물을 리노베이션, 재건축, 재건축하기 위한 해당 지역에 대한 세부적인 계획 계획을 고려하고 있습니다.

하노이 인민위원회 사무실은 인민위원회 부위원장인 즈엉 득 투안이 탄콩, 장보, 응옥 카인(바딘 구)의 세 개의 오래된 아파트 건물과 주변 지역의 리노베이션, 재건축 및 재건축에 대한 세부 계획 계획을 검토하기 위한 회의에서 내린 결론에 따라 통지문 제111/TB-VP를 발표했습니다.

이에 따라 시 인민위원회 부위원장인 두옹 득 투안은 다음과 같이 결론을 내리고 지시하기로 합의했습니다.

탄콩 구 아파트 단지: 녹지 공간 보완 및 개발을 위한 연구

탄콩 구 아파트 단지 및 인근 지역과 관련하여, 시 인민위원회는 바딘구 인민위원회와 자문단이 제안한 건축 계획 연구에 기본적으로 동의합니다. 제안된 계획은 비교적 체계적이고 일관성이 있지만, 혁신이나 돌파구가 부족합니다. 따라서 제안된 계획을 바탕으로 계획을 완성하기 위해 몇 가지 심층적인 연구가 필요합니다.

재건축 구역 내 탄콩 호수 공간과 화단, 녹지 공간을 연결하는 도로를 조사한다. 충분히 큰 내부 도로를 확장하고, 녹지 공간을 보완하고 개발하며, 지하 공간을 결합하는 방안을 조사한다. 일부 보수 및 개량된 기술 인프라 부지를 녹지 공간과 조경에 결합하고 통합한다.

아파트와 재개발 구역의 "핵심" 공간(최대 40층)을 위한 고층 건물 개발 연구, TOD 구역에 랜드마크 프로젝트 적용(2024년 수도법 규정에 의거), 상업용 아파트의 잉여 바닥 면적을 조화롭게 계산하여 상업 서비스를 위한 대규모 "상업용" 토지 기금 조성.

상업 서비스 공간 배치 분야에서는 혁신적인 공간을 갖춘 복합 공간으로 더욱 특별한 형태를 연구하고, 독특한 상업 공간을 조성하여, 포디엄에서 더욱 다양한 기능적, 형식적 관용을 창출해야 합니다.

시 인민위원회는 바딘구 인민위원회에 컨설팅 부서와 긴급히 협력하여 계획을 완료하고, 절차와 규정에 따라 평가를 위해 계획 및 건축부에 보내고, 2025년 3월 25일 전에 시 인민위원회에 승인을 위해 제출하도록 지시했습니다.

장보 옛 아파트 단지: 조경 공간 개발

구 장보 아파트 단지 및 그 주변 지역에 관하여: 시 인민위원회는 바딘현 인민위원회와 자문단이 제안한 연구 계획에 기본적으로 동의합니다. 바딘현 인민위원회와 자문단은 다음과 같은 여러 내용을 완성하고 보완하는 데 주력해야 합니다.

탄콩 구 아파트 단지와 유사하고, 상관관계가 있으며, 통일된 성격의 전체 내용을 받아 계획을 완료하세요.

혁신적이고 비전 있는 조경 건축과 인프라를 개발합니다. 녹지와 지하 공간을 극대화합니다. 상업 및 서비스 기능을 갖춘 복합 건물 기반을 조성하고 상업 및 서비스 구역을 늘리기 위해 장보 거리와 김마 거리 근처 지역에 획기적인 고층 건물을 연구해야 합니다.

장보 호수 서쪽 지역의 건축 공간, 조경 및 인프라를 동기화하고, 계획 구역을 폐쇄하는 계획에 대한 연구, 장보 거리 148번지의 세부 계획에 적합하고, 구 장보 아파트 단지 및 주변 지역의 전반적인 세부 계획에 적합함.

시 인민위원회는 바딘구 인민위원회에 컨설팅 부서와 긴급히 협력하여 계획을 완료하고, 절차와 규정에 따라 평가를 위해 계획 및 건축부에 보내고, 2025년 3월 31일 전에 시 인민위원회에 승인을 위해 제출하도록 지시했습니다.

응옥칸 구 아파트 단지: 조경 공간과 결합된 교통 축 조성

구 응옥칸 아파트 단지와 그 주변 지역에 대해: 시 인민위원회는 바딘구 인민위원회와 컨설팅 단위에 기능적 공간과 인프라 계획을 재연구하고, 더 강력한 해결책을 내놓으며, 공간을 단편화하지 않도록 요청합니다. 김마 지역, S9역 TOD 지역은 구체적인 해결책을 내야 합니다. 조경 공간과 결합된 교통 축을 연구하고 만들어야 합니다. 김마 거리와 응우옌콩호안 거리를 연결하는 축인 응옥칸 호수와 장보 호수를 연결해야 합니다. 일부 부적절한 건축물의 철거를 수용해야 하는 경우;

종합적으로 확인하고, 재조사하고, 처리합니다. 혁신적인 모델을 만듭니다. 현장 귀납적 연구를 위한 블록을 선택하고, 공간을 재분할하고, 현장 재정착을 준비하는 옵션을 고려합니다(범위가 좁음).

응우옌 치 탄 거리를 따라 상업 및 서비스 용지를 배치하기 위한 지역을 조사하고 영향을 미치며, 적절한 건축 계획 솔루션을 결정하고, 프로젝트를 연결하고 분산을 방지하기 위한 계획을 조사합니다. 바딘구 인민위원회는 긴급히 컨설팅 부서와 협력하여 계획을 완료하고, 규정에 따라 지역 사회의 의견을 수렴합니다. 재평가를 위해 계획 및 건축부에 제출하고, 2025년 5월에 승인을 위해 시 인민위원회에 제출합니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html