CBRE: 하노이 부동산 가격은 앞으로 몇 년 안에 호치민시보다 더 많이 오를 것으로 예상됩니다.

DNVN – CBRE 베트남 주택 마케팅 부서의 보 후인 떤 키엣 이사에 따르면, 현재 하노이 의 부동산 가격은 호치민 시와 거의 비슷하며, 앞으로 몇 년 안에 가격이 오를 것으로 예상됩니다.

10월 24일, 카페랜드가 주최한 "남부 부동산, 도전을 극복하고 기회를 잡다" 세미나 가 호치민 시에서 열렸습니다.

CBRE 베트남 주택 마케팅 부서의 보 후인 떤 키엣 이사에 따르면, 2024년에는 금, 외화, 부동산 등 개인 투자 채널과의 비교에서 많은 변동이 있을 것이지만 , 여전히 많은 투자자가 관심을 갖는 채널은 부동산입니다.

CBRE 베트남 주택 마케팅 부서장인 보 후인 투안 키엣 씨가 워크숍에서 발표했습니다.

키엣 씨는 " 하노이와 호찌민 시라는 두 대도시 사이에는 뚜렷한 차이가 있습니다. 2024년 3분기 하노이의 신규 공급 품목은 8,277개였지만, 호찌민 시는 127개에 불과해 지난 10년간 가장 낮은 수준을 기록했습니다 ."라고 말했습니다.

키엣 씨에 따르면, 호치민 시의 공급이 여전히 매우 부족하기 때문에 가격 상승 여력과 기회는 크지 않을 것입니다. 지금부터 연말까지 호치민 시의 부동산 시장은 평균 2~3%의 가격 변동을 유지할 것입니다. 하지만 하노이의 가격은 이미 5~6%로 높은 편이므로 호치민시를 넘어설 가능성이 있습니다.

판매 가격은 공급 증가 여부와 관계없이 상승하는 경향이 있습니다. 호치민 시의 평균 가격 상승률은 현재 약 6,600만 동 /m² 인 반면, 하노이는 6,400만 동 /m² 에 달했습니다. 일반적으로 하노이 시장은 과거에 비해 호치민 시보다 약 1,000만~1,500만 동 정도 낮지만, 현재 하노이는 호치민 시와 거의 비슷한 수준이며, 향후 몇 년 안에 호치민 시보다 더 상승할 것으로 예상됩니다.

따라서 키엣 씨는 개인 투자자에게 실제 개발 잠재력이 있는 상품을 선택 하고 , 명확한 법적 지위와 안전성을 갖춘 프로젝트를 우선적으로 선택하며 , 시장의 급격한 가격 상승 추세에 주의하라고 조언합니다 .

세빌스 베트남 투자부 상무인 수 응옥 크엉 ( Su Ngoc Khuong) 씨는 투자자 관점 에서 완벽한 투자 시장은 없다고 말했습니다 . 베트남과 같은 개발도상국의 경우, 투자자들은 GDP 성장률, 환율, 1인당 평균 소득에 큰 관심을 보입니다.

베트남 부동산 시장의 장점은 여전히 ​​정책적 안전성에 대한 이야기이며, 지난 10년간 6% 이상의 지속적인 성장을 보이고 있는데, 이는 외국인 투자자들이 노리는 이야기입니다.

" 남부 부동산 시장이 어려움을 극복하기 위해서는 호찌민 시 마스터플랜이 조만간 승인될 것으로 예상합니다. 이는 많은 투자자들이 관심을 갖는 중요한 사안입니다. 호찌민 시 마스터플랜은 인프라 구축에 중요한 역할을 하며 지역 경제 에 큰 영향을 미치기 때문입니다 ."라고 크엉 씨는 강조했습니다.

빈옌

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928