센추리 부동산 주식회사(CenLand, 주식 코드: CRE)는 하노이 증권거래소(HNX)에 채권 원금 및 이자 지급 현황을 알리는 문서를 보냈으며, 코드명은 CRE202001입니다.
샤크헝의 센랜드, 1조6000억 이상 빚지고 있어
이에 따라 해당 기업은 10월 13일에 채권의 원금과 이자를 전액 지급했습니다. 구체적으로 원금 지급액은 3,465.2억 동, 이자 지급액은 104.7억 동이었고, 연 이자율은 10.5%였습니다.
따라서 기업은 만기채권 코드 CRE202001에 대한 원금 및 이자의 지급 의무를 완료했습니다.
2020년 12월 31일에 발행된 CRE202001 로트, 초기 기간은 3년, 만기일은 2023년 12월 31일입니다. 발행 가치는 4,500억 VND입니다.
올해 상반기 센랜드의 순수익은 5,041억 VND에 달했는데, 이는 작년 동기 대비 39% 감소한 수치입니다.
또한, CenLand의 이사회는 베트남 투자개발 주식회사 상업은행( BIDV ) 타이하 지점의 정기적인 업무를 위해 신용 한도를 개설하고 자본을 차입하는 계획을 승인했습니다.
구체적으로 회사는 2025~2026년에 4,000억 VND의 신용 한도와 단기 대출을 개설하여 운영 자본(당좌대월 한도 포함)을 보충하고, 보증을 발행하고, 중개 수수료, 판매 비용, 사업 운영을 위한 경영 관리 비용을 지불하기 위한 신용 한도를 개설합니다.
이익과 재고가 모두 급증했습니다.
현재 회사는 2025년 3분기 실적을 발표하지 않았습니다. 그러나 2025년 중반 감사 연결 재무 보고서에 따르면 CenLand는 전년 동기 대비 39% 감소한 5,041억 VND의 순수익을 기록했습니다.
비용을 공제한 후 이 기업의 세후 이익은 438억 VND로 175% 증가했습니다.
2025년 6월 30일 기준, 회사의 현금 및 현금성 자산 포트폴리오는 600억 동(연초 대비 93% 증가)에 달했습니다. 재고 또한 연초 대비 78% 이상 급증하여 6,319억 동에 달했으며, 주로 스카이 시티 타워 88 랑하 프로젝트, 데타코 아파트 단지, 다이라이 빌라 앤 엔터테인먼트 프로젝트의 잔여 아파트입니다.
부채 구조 측면에서 센랜드의 총 부채는 연초 대비 9.4% 증가하여 약 1조 6,620억 동에 달했습니다. 이 중 대출 및 금융리스 부채가 약 55%로 가장 큰 비중을 차지하며 9,138억 동에 달했습니다. 회사의 장기 부채는 1,630억 동이었습니다. 2025년 2분기 말 기준 자본은 5조 7,070억 동에 달했습니다.
주식 시장에서 CRE 주가는 주당 10,050동으로, 지난주 대비 약 3% 하락했으나, 2025년 초 대비 약 30% 상승했습니다.
센랜드의 주주 구조에서 최대 주주는 자본금의 49.93% 이상을 보유한 센추리 그룹이고, 그 다음으로는 10.91%를 소유한 IPA 투자 그룹, 그리고 자본금의 3.39%를 소유하고 이 회사 이사회 부회장을 맡고 있는 Pham Thanh Hung(샤크 헝으로도 알려짐)입니다.
출처: https://nld.com.vn/cenland-noi-shark-hung-lam-pho-chu-tich-dang-kinh-doanh-ra-sao-196251015141733623.htm
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