토지이용권 경매업무 정상화

토지 이용권 경매를 적시에 시정하고 토지 이용권 경매의 효과와 효율성을 지속적으로 개선하여 건강한 부동산 시장을 조성하고 투자 및 사업 환경을 개선하며 사회 경제적 발전을 촉진하기 위한 총리의 공식 교서를 시행하기 위해, 탄호아성 인민위원회는 방금 지방의 토지 이용권 경매를 시정하기 위한 공식 교서 제52/UBND-KTTC를 발표했습니다.

응이손 타운의 토지 이용권 경매에 대한 계획 지도.

이에 따라, 도인민위원회는 사법부, 천연자원환경부, 재무부, 건설부, 도경찰, 도토지기금개발센터, 각 구·읍·시 인민위원회에 2024년 8월 21일자 총리공문 제82/CD-TTg호, 2024년 8월 26일자 도인민 위원회 위원장 의 지시사항인 공문 제12498/UBND-KTTC호, 2024년 12월 14일자 공문 제134/CD-TTg 제1절에 명시된 토지사용권 경매 시정에 관한 총리의 지시사항을 지속적으로 철저히 파악하고 엄격하게 이행할 것을 요청합니다.

각 구, 읍, 시 인민위원회와 탄호아 토지기금개발센터는 할당된 기능과 임무에 따라 토지사용권 경매의 조직을 자체적으로 검토하여 경매가 법률에 따라, 대중에게 공개되고 투명하게 진행되도록 보장해야 한다. 또한, 상기 공식 교부에서 총리가 지시한 대로 토지사용권 경매를 이용하여 이익을 취하거나 시장을 교란하는 행위를 즉시 적발하고 예방하며, 토지사용권 경매에서 법률 위반 사항을 엄격히 처리해야 한다. 2025년 1월 20일까지 지방인민위원회 위원장에게 이행 결과를 보고해야 한다.

구체적으로, 상기 단위는 토지이용권 경매가 이루어지는 지역 및 주변 지역의 공공계획, 토지이용계획, 건설계획, 도시계획을 조직하고, 대다수의 빈곤층의 접근성과 지불능력에 적합한 주거용 부동산과 주거용 토지의 공급을 보장하기 위한 대책을 마련하고, 부동산 시장의 수급 불균형을 극복하는 등 여러 가지 업무를 잘 수행하는 데 중점을 두어야 합니다.

토지이용권 경매를 위한 토지가격표에 따른 시작가격을 결정하기 전에 토지법률의 규정에 따라 경매 구역 및 장소의 토지가격표에 있는 해당 토지가격을 조정 및 보완하도록 주무기관에 검토 및 건의해야 하며, 경매에 내놓는 시작가격이 투자된 인프라의 조건과 경매 구역의 실제 토지가격 수준과 일치하도록 해야 합니다.

토지이용권 경매 계획 수립은 엄격하고 과학적이어야 하며, 경매 계획을 수립할 때 유관기관의 감독을 받아야 하며, 경매를 이용하여 사적 이익을 취하거나 시장을 교란시키는 상황을 피해야 한다. 또한, 담당 부서에 토지이용권 경매를 조직하도록 지시하여 적절한 경매 형태와 방법을 선택하여 담합, 가격 억제 또는 가격 인플레이션을 제한해야 한다.

토지이용권 경매 예정 토지에 대한 지역 주거용 토지 수요를 검토하고, 인프라 건설을 계획하고 투자합니다. 동시에 2024년 토지법 제124조 3항 a, b, c, d 및 관련 법률 조항에 명시된 대상에 대한 재정착 토지 할당, 토지이용권 경매 없는 토지 할당을 시행하기 위해 적절한 토지 기금을 마련하는 것을 고려합니다.

인민위원회는 사법부에 천연자원환경부, 재무부, 건설부 및 관련 부서를 주재하고 협력하여 총리의 공식 교부 134/CD-TTg 2절의 지침을 신속하고 완벽하게 이행하도록 지시했습니다. 동시에 정부, 부처 및 중앙 기관에서 발행한 새로운 법률 문서를 지속적으로 모니터링하고 검토하여 지방, 마을, 도시의 인민위원회와 탄호아 토지 기금 개발 센터에 토지 사용권 경매를 실시하여 법률 규정을 준수하도록 하거나 필요한 경우 지방 인민위원회에 토지 사용권 경매에 대한 규정을 발행하도록 조언하고 제출합니다. 자산 경매(토지 사용권 경매 포함)에서 디지털 변환을 수행하여 자산 경매에 대한 정보가 공개적이고 투명하며 엄격하고 과학적이도록 하고 경매 참여 및 진행 과정에서 착취를 방지합니다.

천연자원환경부는 사법부, 재무부, 건설부, 시·군·읍·면 인민위원회와 협의하여 2024년 12월 14일자 총리공보 제134/CD-TTg호 제3조를 엄격히 이행해야 합니다. 특히, 토지이용권 경매 활동에 대한 검사 및 심사를 더욱 강화해야 하며, 법률 규정의 미비점을 즉시 발견하여 유관 기관에 조언 및 건의하여 수정하고 보완해야 합니다. 동시에 토지이용권 경매에 관한 법률의 규정을 위반하는 단체 및 개인, 특히 토지이용권 경매를 이용하여 이익을 취하거나 시장을 교란하는 행위에 대해서는 권한에 따라 처리하거나 유관 기관에 엄중히 처리하도록 건의해야 합니다.

건설부는 자연자원환경부, 사법부, 재무부, 구·읍·시 인민위원회와 협력하여 최근 토지이용권 경매 결과(특히 경매 결과가 시작 가격보다 몇 배나 높은 비정상적으로 높은 사례)가 도내 주거용 토지, 주택 및 부동산 시장에 미치는 영향을 긴급히 연구하고 구체적으로 평가해야 합니다.

민 히엔

출처: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm