건설업계는 지방정부가 모래 가격을 인하하기를 기다리며 불안해하고 있다.

모래 가격은 "춤추며" 건설 계약자들을 지치게 만든다

2020년 이전까지 꽝 응아이성 의 황토 건설모래 가격은 건설 현장 기준 ㎥당 30만 ​​동(VND) 안팎으로 변동했습니다. 그러나 최근 몇 년 동안 이 지역의 건설모래 시장은 급격히 성장했습니다.

광응아이성의 모래 가격은 m3당 50만 VND 정도로 가끔 부족하지만, 현지 모래 매장량은 수억 m3에 달합니다.

건설용 모래 시장이 희소했던 시절이 있었습니다. 특히, 많은 신규 모래 광산이 개발 허가를 받으면서 모래 공급이 풍부했음에도 불구하고 일부 지역에서는 모래 가격이 m³당 70만 동(VND) 이상으로 치솟았습니다.

모래 가격 급등으로 꽝응아이성의 많은 건설업체들이 조급해졌습니다. 감정평가 및 승인된 예상 공사 가격이 실제 시장 가격보다 훨씬 낮기 때문입니다.

건설 회사 이사인 HVN 씨는 광산에서 공시하는 모래 가격의 불안정성, 시장 모래 가격의 불안정성, 그리고 건설 예산의 모래 가격이 모래 시장이 계속해서 "춤추는" 이유라고 말했습니다. 가장 큰 피해를 보는 것은 건설업체입니다. 프로젝트 진행 상황을 걱정해야 하고, 모래를 구매하기 위해 광산 소유주와 "가까이" 있어야 하기 때문입니다.

"건설 기업들은 많은 어려움에 직면해 있습니다. 예상 가격 산정에 사용되는 모래 가격은 너무 낮은 반면, 실제 시중 모래 가격은 훨씬 높습니다. 게다가 킬로미터당 평균 운송 비용은 약 3,500동/km입니다. 행정 명령에 의존해 모래 가격을 현실화할 것이 아니라 문제의 근본 원인을 살펴야 합니다."라고 HVN 씨는 말했습니다.

모래 가격이 높고 모래가 부족해 건설업체들은 조급해진다.

건설 회사 사장인 NVL 씨는 자신이 진행 중인 프로젝트가 2023년에 계약을 체결했으며, 모래 예상 가격은 m³당 30만 ​​동(VND)을 약간 넘을 것이라고 밝혔습니다. 하지만 실제로 모래를 구매하려면 m³당 45만 동(VND)이 넘는 가격으로 "돌아다녀야" 합니다. 한편, 프로젝트는 2025년까지 완료되지 않을 예정이며, 현재 모래 가격은 예상 가격의 거의 두 배에 달합니다.

"투입 모래 예상 가격을 재조정하는 것은 쉽지 않습니다. 이러한 단점은 누구나 알고 있지만, 아무도 기업을 위해 이를 해결해 주지 않습니다. 2023년에는 모래 세금이 m³당 15만 동(VND)임에도 불구하고, 사람들은 여전히 ​​모래를 사려고 줄을 서야 합니다. 건설업은 자재 가격, 특히 모래 가격의 안정이 필요하기 때문에 모래 부족과 가격 변동을 걱정하며 일할 필요가 없습니다."라고 NVL 씨는 말했습니다.

NVL 씨에 따르면, 모래 시장은 여전히 ​​매우 활발하며 모래 공급원은 풍부하지 않습니다. 운전자들이 모래를 사려고 야적장에 차를 몰고 와서 줄을 서기도 하지만, 광산 소유주가 "고개를 저을" 때도 있습니다. 송장 발행이나 공시 가격에 판매해 달라는 요청은 말할 것도 없습니다.

계약자의 잘못인가?

많은 건설 기업들은 모래 가격 상승의 원인이 꽝응아이성 정부의 부실한 가격 관리 때문이라고 생각합니다. 구체적으로, 2023년 모래세는 15만 동/m³로, 모래 판매 가격은 하락하지 않고 안정세를 유지하고 있습니다. 한편, 2024년에는 모래세 가격이 23만 동/m³로 인상될 예정입니다.

물론 현재의 세금 계산에 따르면 국가는 15%, 즉 약 12,000 VND/m3에 해당하는 금액만 징수하지만, 이로 인해 경매 낙찰가가 올라가고, 그 결과 시장에서 모래의 가격이 오르게 됩니다.

한 기업 관계자는 "모래 가격 상승과 시장 불안정은 주로 지방의 가격 관리 탓"이라며, 지하광산 업주들이 공모해 건설모래 시장에 가격을 조작하는 것도 원인이라고 덧붙였다.

많은 계약자들은 모래 가격이 높은 이유 중 하나가 정부의 가격 관리 부실 때문이라고 생각합니다.

재무부 관계자는 재무부 규정 외에도 광산 소유주들이 신고한 가격을 기준으로 모래 자원세 산정 단가를 산정한다고 밝혔습니다. 이를 바탕으로 2024년 모래 1세제곱미터당 23만 동(VND)의 자원세 산정 단가를 설정했습니다.

"가격 관리 인력이 부족한 경우는 전혀 없지만, 광산주들의 선언을 포함한 여러 요인에 따라 달라집니다."라고 이 리더는 말했습니다.

꽝응아이성 건설국 응우옌 후 홍 부국장은 시공사들의 의견에 동의하지 않으며, 시장 가격이 높으면 투입 비용도 높아져 프로젝트의 총 투자액에 영향을 미칠 것이라고 말했습니다. 따라서 건설국은 손익을 계산하고 조정하여 새로운 가격표를 작성하여 성 인민위원회에 세금 계산 관련 자문을 제공하고 있습니다.

홍 씨는 "해당 부서의 목표는 모래 제품의 경쟁력을 높이기 위해 가격을 지역 내 다른 지방과 동일한 수준으로 낮추는 것입니다. 동시에 계약업체의 이익을 위해 판매 가격을 낮추는 것입니다."라고 말했습니다.

홍 씨에 따르면, 건설 계약업체의 주장은 근거가 없습니다. 광산의 현재 모래 가격은 신고되고 투입 및 산출 송장이 발행되는데, 이는 광산에서 공시한 가격입니다. 컨설팅 부서는 견적을 작성할 때 운송비와 부가가치세 등을 고려하여 견적에 포함시켰습니다.

"지방 정부는 광산이 가격을 신고하고 공시하도록 규정하고 있으므로, 광산은 신고된 가격에 판매해야 합니다. 하지만 이 경우 광산 소유주가 송장을 발행하지 않았는데도 계약자가 구매에 동의한다면, 이는 불법 모래이며 계약자가 공모한 것이 분명합니다.

이론적으로 광산 소유주는 신고 가격보다 판매 가격을 올리고 송장을 발행하지 않음으로써 법을 위반했으며, 이는 탈세의 징후를 드러냈습니다. 계약자는 광산 소유주의 법 위반 사실을 알고 있었지만 당국에 신고하지 않았습니다. 오히려 고가에 매입을 도왔습니다. 광산 소유주는 송장 없이 판매하면서도 구매를 수락했습니다. 계약자는 모래 가격이 높다고 불평했지만 같은 지역 출신이 아니면서도 모래 가격을 낮추는 데 일조했기 때문에 국가가 모래 가격을 인하할 수 없었습니다."라고 홍 씨는 지적했습니다.

광응아이성 건설부서의 지도자들은 건설 계약자들이 광산주들이 모래를 높은 가격에 판매하도록 도왔다고 말했습니다.

보도에 따르면, 꽝응아이는 모래의 수도이지만, 2024년 자원세 산정 방식을 적용하여 건설용 모래 가격을 15만 동/m³에서 23만 동/m³로 인상하면서 황사 시장이 급격히 확대되었고, 때로는 공급 부족 현상이 발생하고 있습니다. 따라서 꽝응아이성 건설국은 모래 임대 가격을 15만 동/m³로 인하하여 모래 가격을 평균 수준으로 되돌리는 방안을 제안하고 있습니다.

출처: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm