프로젝트 소유자는 10조원 채권에 묶여 채권자들은 불에 타버린 듯한 기분을 느낀다.

10조 VND 규모 채권 10개 로트 지급 약속 '파기'

탄비엣증권(TVSI)은 방금 사이공 글로리 채권 투자자들에게 사이공 글로리 주식회사(사이공 글로리)가 5개 채권에 대한 이자를 지급하지 않고 있으며, 이러한 채권을 처리하는 담보 관리 조직의 절차에 대해 통보했습니다.

TVSI에 따르면, 8월 28일 현재 이 사업부는 채권자에게 이자를 지급해야 하는 의무를 이행하기 위해 사이공 글로리로부터 어떠한 지불도 받지 못했습니다.

사이공 글로리의 5개 이자부 채권은 일련번호 SGL-2020.06부터 SGL.2020.10까지이며, 2020년 8월 28일에 발행되어 2025년 8월 26일과 28일에 만기가 됩니다. 이 5개 채권의 총 가치는 5조 VND입니다.

총 가치가 5조 동인 SGL.2020.01부터 SGL.2020.05까지 일련번호가 있는 5개 채권의 경우, 사이공 글로리는 2023년 6월과 7월 이전에 만기가 도래했지만 원금을 지불하지 못했습니다.

따라서 TVSI 규정에 따르면 SGL.2020.06에서 SGL.2020.10까지의 일련번호가 있는 5개 채권 로트는 만기가 선언되고 발행인인 사이공 글로리는 10영업일 이내에 이를 다시 매수해야 합니다.

담보 관리 기관은 Techcombank 이며, 담보 처리 프로세스를 수행합니다.

스피릿 오브 사이공 프로젝트는 호치민시 1군 벤탄 시장 맞은편이라는 매우 좋은 입지를 자랑합니다. (사진: 안 프엉)

위의 채권 목록으로 돌아가서, 사이공 글로리는 2020년 6월부터 8월까지 총 10조 VND 규모의 채권 10건을 발행했습니다. 발행 목적은 사업 규모 확대, 부채 구조 조정, 그리고 호치민시 1군 스피릿 오브 사이공 프로젝트를 포함한 투자 프로젝트 개발을 위한 것입니다.

스피릿 오브 사이공은 벤탄 지역(Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam, Calmette)의 네 거리와 접한 최적의 입지를 자랑합니다. 이 프로젝트는 8,500m² 규모의 "황금의 땅"에 건설되며, 48층과 55층 규모의 두 개의 타워로 구성됩니다.

위의 10개 채권에 대한 담보에는 Bitexco Group LLC의 Saigon Glory에 대한 전체 자본 출자금과 The Spirit of Saigon 프로젝트에 따라 미래에 건설될 호텔 및 사무실 타워(타워 A)가 포함됩니다.

SGL.2020.01부터 SGL.2020.05까지의 일련번호를 가진 5개 채권의 만기일 전에 Saigon Glory Company는 채권자 직접 회의를 조직하여 지불 연장을 요청했지만 실패했습니다.

사업자등록증에 따르면, 사이공 글로리 컴퍼니(Saigon Glory Company)는 2018년 6월 23일에 설립되었으며, 자본금은 7조 VND입니다. 이 회사는 부동산 사업 부문에서 사업을 영위하고 있으며, 비텍스코 그룹(Bitexco Group LLC)이 100% 지분을 소유하고 있습니다.

채권자들은 '불타는 석탄 위에 앉아 있다'

사이공 글로리 10개 채권의 담보 자산 처리 진행 상황과 관련하여, 일부 채권 보유자들은 정보 공개 및 채권 조건에 따라 회사가 사이공의 정신 프로젝트를 실행하기 위해 채권을 발행했다고 말했습니다.

그러나 이 프로젝트는 오랫동안 중단되어 왔습니다. 채권자들은 회사가 조달한 자금을 프로젝트 실행에 사용한 것에 의문을 제기해 왔습니다.

하노이 의 한 채권 보유자는 TVSI와 총 52억 동(VND) 규모의 사이공 글로리 채권 매수 계약 두 건을 체결했다고 밝혔습니다. 이 중 12억 동(VND) 채권은 2023년 7월에, 40억 동(VND) 채권은 2025년에 만기가 됩니다.

이 채권자는 2022년에 전액 정기 이자를 받았다고 밝혔습니다. 2023년 6월 채권자 회의 이후, 그녀는 위에 언급된 두 채권에 대해 이자를 받지 않았습니다.

"사이공 글로리 채권을 매수할 당시 TVSI가 제시한 금리는 은행 예금 금리보다 약 2% 정도 높았을 뿐입니다. 저는 담보, 은행 보증, 그리고 TVSI의 환매 약속을 믿었기 때문에 이 채권을 매수하기로 했습니다."라고 이 채권 보유자는 분개하며 말했습니다.

스피릿 오브 사이공 프로젝트는 오랫동안 공사가 중단되었습니다. (사진: 안 프엉)

일부 채권자들에 따르면, 사이공 글로리 채권 10개 종목의 담보 자산 처리가 매우 느리게 진행되고 있어, 마치 "불타는 곳에 앉아 있는 것 같은" 기분이 든다고 합니다.

구체적으로, 사이공 글로리는 9월 20일에 테크콤뱅크와 TVSI에 담보 자산 인도에 관한 협력에 관한 문서를 보냈습니다.

앞서 테크콤뱅크는 사이공글로리 측에 9월 20일 오후 담보자산 인도를 위한 서류와 파일을 준비해 달라고 요청하는 문서를 보냈다.

사이공 글로리에 따르면, 회사는 담보대출 계약 체결 당시 테크콤뱅크에 담보 원본 서류 및 파일을 이미 제출했습니다. 따라서 이번 제출은 사이공 스피릿 프로젝트 관련 서류를 보완하기 위한 것일 뿐입니다.

사이공 글로리는 '사이공의 정신'이 여러 개발 단계를 거치는 대규모 프로젝트라고 생각합니다. 따라서 프로젝트 관련 문서, 특히 기술 시공 문서가 매우 많고 여러 부서에 분산 보관되어 있습니다. 따라서 회사는 요구 사항에 따라 이러한 문서들을 완벽하고 적절하게 수집, 정리 및 재계산할 시간이 필요합니다.

위와 같은 이유로, 사이공 글로리는 테크콤뱅크에 담보 서류의 인도를 연기해 달라고 요청했습니다.

Bamboo Capital: 대규모 채권 부채, 부동산 및 에너지 부문에 대한 압박 Bamboo Capital 생태계의 재정 상황은 그다지 좋지 않습니다. 대규모 채권 부채가 있는 반면, 부동산과 에너지의 두 가지 핵심 부문은 여전히 ​​어려움에 직면해 있습니다.

원천: https://vietnamnet.vn/chu-du-an-be-tac-voi-lo-trai-phieu-10-000-ty-trai-chu-nhu-ngoi-tren-lua-2199814.html