국회의장 "국민 공개 강요하지 않는 게 중요"

국회의 장인 부옹딘후에 씨는 부동산 거래를 강제로 진행하는 것이 중요한 것이 아니라, 거래가 현금 흐름을 통제할 수 있는지 여부가 중요하다고 말했습니다.

8월 24일 오후, 국회 상임위원회는 제25차 정기국회에 이어 부동산사업법 개정안에 대한 의견을 제시했습니다. 이 개정안은 올해 말 제6차 국회 본회의에서 통과될 예정입니다. 경제 위원회 부 홍 탄 위원장은 이 법안에 대한 예상 접수 및 설명을 보고하며, 국회 의원들의 의견을 수렴한 결과, 이 법안은 본회의를 통해 부동산 거래 관련 규정을 폐지한다고 밝혔습니다.

경제위원회 위원장인 부 홍 탄은 부동산 사업법 초안의 접수 및 개정에 대해 보고했습니다.

지아 한

이 개정안은 투자자와 고객이 자유롭게 거래 방식을 선택할 수 있도록 하는 것을 목적으로 합니다. 그러나 이 법은 부동산 거래 플랫폼을 통해 주택, 건설 공사 및 토지 사용권의 매매, 양도, 임대, 리스 매매를 장려하는 규정을 보완할 것입니다.

탄 씨는 또한 검사 기관이 2014년 부동산 사업법 시행에 대한 실질적인 요약을 통해 현재 부동산 거래소는 투명성을 보장하지 못하고 거래의 법적 안전성을 보장하지 못한다고 생각한다고 말했습니다. 왜냐하면 부동산 거래소가 거래 관계에서 수혜자가 되기 때문입니다.

"부동산 거래소를 통한 거래를 요구하는 것은 현행 법 체계에 어긋나고, 사업의 자유를 방해하며, 법적 규정을 악용하여 시장을 독점하고 교란할 위험이 있으며, 건강하고 안전하며 지속 가능한 부동산 시장을 개발한다는 과제를 이행하는 데 도움이 되지 않습니다."라고 탄 씨는 말했습니다.

그러나 기초 기관 대표이자 건설 부 차관인 응우옌 반 신은 "정부는 여전히 현장을 통해 의무적인 부동산 거래를 규제하려 한다"고 말했습니다.

신 씨에 따르면, 거래소를 통한 거래에 대한 의무적 규정이 부족하고 오히려 이를 장려하는 경향이 있어 투명성과 관련하여 많은 결과를 초래하고, 구매자에게 영향을 미치며, 투자자들이 투명하지 않아 많은 분쟁이 발생한다고 합니다.

신 씨는 "정부는 국회에서 투명성을 보장하고 예산 손실을 방지하며, 특히 대규모 부동산 자산의 경우 구매자를 보호하기 위해 본회의를 의무화하기를 진심으로 바란다"고 말했습니다.

"투명한 바닥, 아무도 따라오지 않을 거야"

국회의장 브엉 딘 후에(Vuong Dinh Hue)는 "중요한 것은 사람들에게 공개를 강요하는 것이 아닙니다. 중요한 것은 거래가 현금 흐름을 통제할 수 있는지 여부입니다."라고 말했습니다. 무현금 거래와 은행을 통한 결제가 증가하더라도 "공개 거래 여부는 여전히 투명합니다."

국회의장 Vuong Dinh Hue가 회의에서 연설합니다.

지아 한

"시장은 시장 원리에 따라 운영되어야 합니다. 그렇지 않으면 금값에 비싼 값을 치렀던 시절과 같을 것입니다." 국회의장이 말했습니다.

국회의장은 "부동산 회사들은 자체적인 유통망을 자체적인 방식으로 구성하고 있으며, 모든 거래가 증권거래소에 상장되는 것은 아니다"고 말했다.

"발언권이 있는 건 좋지 않습니다. 이곳은 인식 측면에서 명확해야 합니다. 여기 계신 분들은 걱정하지 마세요. 지난 회기 국회 대의원들이 경제위원회에서 언급했듯이 이곳에 대해 많이 이야기했습니다."라고 국회 의장은 시장 정보가 완전하고 현금 결제가 이루어지지 않는다면 자연스럽게 투명성이 확보될 것이라고 믿으며 말했습니다.

"투명한 원내대표라면 굳이 강요하지 않더라도 국민이 따를 것이라고 생각합니다. 국민이 하기 싫거나 감당하기 어려운 일을 하도록 강요한 다음 금지하지 마세요. 이 부분을 재검토해야 합니다."라고 국회의장은 강조했습니다.

부동산 거래는 반드시 현장을 거쳐야 한다는 규정은 2006년 부동산사업법에 명시됐으나, 2014년 법률 개정으로 삭제돼 현재까지 적용되고 있다.

정부는 지난 6월 국회에 부동산사업법 개정안을 제출하면서, 향후 부동산은 거래소를 통해 매매해야 한다는 조건을 다시 적용할 것을 제안했습니다.

그러나 이후 논의에서 많은 국회 대의원들은 이를 의무화하지 않고, 현장을 통한 부동산 거래를 장려하는 방향으로만 접근하자고 제안했습니다 . 현장을 통한 거래는 비용을 2~8%까지 증가시킬 수 있기 때문입니다.

일부 의견에서는 부동산 현장 거래에 비해 법적 안전성과 투명성을 높이기 위해 공증인 데이터베이스, 토지 등록 및 부동산 거래를 연결하는 등 현장 거래에 대한 대체 조치를 적용해야 한다는 의견도 있습니다.

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