계획 사고방식 전환

최근 열린 제9차 국회에서 도시계획법의 여러 조항을 개정 및 보완하는 법안 초안이 대부분의 입법절차를 거쳤음에도 불구하고 아직 제출되지 않은 것은 우연이 아닙니다.

행정 경계를 재조정하는 과정에서는 입법자들이 계획 규정과 계획의 많은 문제를 철저히 연구하고, 심지어 계획에 대한 사고의 방향을 바꾸기 위해 더 많은 시간이 필요합니다.

계획이 적절하게 업데이트되고 조정되지 않으면 공간 구성이 미흡하고, 기반 시설이 쉽게 중복되어 기능과 토지 이용 현황 사이에 위상 차이가 발생할 수 있다는 것은 쉽게 알 수 있습니다. 또한 도시화가 왜곡될 위험도 있습니다. 일부 지역은 더 이상 기존 계획 중심이 아니기 때문에 "버려지고", 일부 지역은 새로운 방향으로 업데이트되지 않아 과부하가 발생합니다. 합리적인 공공 서비스 제공의 어려움 또한 현존하는 위험 요소입니다. 사람들은 서비스에 접근하기 위해 더 멀리 가야 하며, 과거에는 지구 중심이었던 지역이 개발 지향성이 부족하여 "격하"될 수 있습니다. 더 중요한 것은 계획이 여전히 폐쇄적인 지역 중심 방식으로 진행된다면, 통합 이후 새로운 자치구는 기반 시설, 물류, 도시 지역을 서로 연결하는 데 어려움을 겪을 것이며, 행정 규모 확장의 이점을 제대로 활용하지 못할 것입니다. 즉, 건설사업은 기존 방식으로는 할 수 없습니다. 경계, 인구, 사회 경제적 특성이 변했을 뿐만 아니라, 경계계획에서 지역연계-산업융합-유연한 적응을 원칙으로 하는 역동적인 공간개발계획으로 강력히 전환해야 하기 때문입니다.

외국인 직접 투자(FDI) 유치에 대한 계획의 영향에 대해 논의하면서, DVL Ventures의 회장이자 베트남 산업단지 금융 협회(VIPFA)의 부회장 겸 사무총장인 응우옌 홍 청 변호사는 베트남에서 투자 결정을 내리는 과정에서 많은 전략적 투자자들이 인프라, 물류 및 지역 계획에 대한 요건을 제시한다고 언급했습니다. 이는 특히 베트남이 34개의 성과 도시로 구성되어 있는 상황에서 매우 정당한 요건입니다. 인프라도 동시에 투자되어야 하며 지역 간 연계되어야 합니다. 이때 지방 계획에서 하노이 , 호치민시, 중남부 지역과 같은 역동적인 경제 지역 계획으로 전환하여 개별 지역이 아닌 네트워크 이점을 촉진해야 합니다. 행정 경계를 정리하면 혁신 센터와 전문 산업단지 개발을 위한 조건이 더 쉬워지며, 이는 글로벌 기업에 중요한 도움이 됩니다.

물론 이것만으로는 충분하지 않습니다. 지방 당국 또한 투자자들이 아이디어 구상부터 계획 수립, 공장 건설까지 모든 과정을 함께해야 합니다. 투자자들이 입지를 선정하고 투자 허가 신청 절차를 완료하면 문을 열고 승인을 기다리는 것이 아니라, 단순히 계획 수립만으로는 충분하지 않습니다.

안 투

출처: https://www.sggp.org.vn/chuyen-huong-tu-duy-quy-hoach-post802743.html