공원 내에서는 어떤 상업 시설이 허용되나요?

(Chinhphu.vn) - 정부는 공원, 나무, 수면 관리에 관한 법령 제258/2025/ND-CP호를 발표했습니다. 이 법령은 공원에서 상업, 서비스, 문화, 예술 및 기타 이벤트를 진행하는 조직과 사업 목적으로 공원 토지를 이용하는 것을 구체적으로 규제합니다.

공원, 나무, 수면의 관리에는 승인된 도시 및 농촌 계획이 준수되어야 합니다.

이 법령은 도시와 농촌 주거 지역의 공원, 나무 관리 및 경관과 관련된 수면 공간의 조직과 관련된 활동을 규제합니다. 또한 국가가 투자하고 관리하는 공원 및 나무 인프라 자산의 관리, 사용 및 활용도 규제합니다.

수면 주변 공간에 공원과 나무를 우선적으로 개발합니다.

공원, 나무 및 수면 관리에 대한 일반 원칙을 제공하는 법령입니다.

따라서 공원, 수목, 그리고 수면의 계획, 설계 및 개발은 자연 조건, 특성, 기능, 전통, 그리고 문화에 적합해야 하며, 자연 녹지, 경관, 그리고 주변 환경과 조화롭게 어우러져야 하며, 기후 변화 적응, 생태적 균형, 그리고 생물다양성을 보장해야 합니다. 수면 보호를 위한 기반 시설 투자와 연계하여 수면 주변 공간의 공원과 수목 개발을 우선시해야 합니다.

공원, 나무, 수면은 서비스 기능, 지역 사회 안전, 조경 공간을 보장하기 위해 관리, 유지, 운영됩니다.

또한 이 법령은 국가가 조직과 개인이 공원, 나무, 수면 개발에 투자하도록 장려하고 유리한 환경을 조성한다는 내용을 명시하고 있습니다.

공원, 수목, 수면 조성을 위한 투자 활동에서 에너지 절약형 친환경 자재 사용을 우선시합니다. 실제 상황에 맞춰 공원, 수목, 수면 관리에 기술 및 디지털 혁신을 접목하고 적용합니다.

공원 및 녹지 인프라 자산의 관리, 사용 및 활용 원칙

국가가 투자하여 관리하는 공원녹지시설자산의 관리 및 이용은 공공자산의 관리 및 이용에 관한 법률의 규정, 이 조례의 관련 규정 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 실시한다.

기업의 국가자본이 투입된 공원녹지시설자산의 관리 및 사용은 이 조례의 규정에 따라 시행하지 아니하고, 기업의 생산·경영에 투자한 국가자본의 관리 및 사용에 관한 법률 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 시행한다.

조직과 개인은 투자한 공원 및 녹지 인프라 자산의 관리, 사용 및 활용을 조직하고, 규정에 따라 국가에 관리를 인계할 때까지 조경, 서비스 기능 및 지역 사회 안전에 대한 요구 사항을 보장할 책임이 있습니다.

도시와 농촌 계획은 공원, 나무, 수면에 대한 요구 사항을 충족해야 합니다.

이 법령은 도시 및 농촌 계획에서 토지 이용 구조에서 공원, 나무 및 수면에 대한 토지 면적 비율을 보장해야 한다고 명시하고 있습니다.

이 조례에서 규정한 원칙에 따라 도시지역과 농촌 주거지역의 개발공간과 조화롭게 공원, 나무, 수면을 배치하여 국민의 공원, 나무, 수면 접근성을 보장한다.

경관, 환경, 문화, 생물다양성 측면에서 가치가 있는 기존 수면을 보존하고 개선하고, 수원이 어렵거나 홍수 위험이 있는 지역에서 물 공급 및 배수 요구 사항과 관련된 인공 수면을 개발하는 계획이 있습니다.

기존 도시지역에 대하여 정비·미화를 위한 계획을 수립 또는 조정할 때, 녹지율이 기술기준 및 도시계획관리규정에 부합하지 않을 경우, 건설용지의 녹지율을 확정하여 녹지율을 증가시켜야 한다.

공원 전체 면적의 녹지와 수면 면적은 65% 이상이다.

법령에서는 공원 건설 투자 프로젝트에 대한 세부 계획이 다음 요건을 충족해야 한다고 명시하고 있습니다.

가) 공원의 종류, 성격, 규모에 적합한 토지이용구조를 확정한다. 수목 및 수면용지의 면적이 공원 총면적의 65% 이상이 되도록 하고, 사업용지의 면적이 공원 총면적의 15% 이상이 되지 아니하고 5헥타르 미만이 되도록 한다.

b) 기능적 구역, 비상업적 공원 부지, 상업용 공원 부지를 명확하게 정의합니다.

다) 해당 사업과 관련된 구역계획 또는 종합계획 또는 지하공간계획 또는 전문기술기반시설계획에 명시된 독립사업, 지하교통사업 및 지하기술기반시설사업으로 구성된 지하공공사업의 건설구역의 범위와 경계를 관할기관에서 승인한 경우,

d) 규정에 따라 푸른 나무와 수면을 설계합니다.

공원 내에서 상업, 문화, 예술 활동을 조직하는 것은 공원의 주요 기능에 영향을 미쳐서는 안 됩니다.

이 법령은 공원 내 상업 활동, 서비스, 문화예술 활동 및 기타 행사의 조직에 대해 명확하게 규정하고 있습니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.

공원 내에서 주민과 방문객에게 서비스를 제공하는 정기적인 상업 및 서비스 사업 활동은 공원의 기능, 공원 건설 설계 계획과 일관성이 있어야 하며, 각 유형의 활동에 대한 현행 관련 주 규정을 준수해야 합니다.

공원에서 개최되는 문화예술 활동, 박람회, 전시, 축제는 공원 규정 및 관련 법률을 준수해야 합니다. 공휴일과 설 연휴 기간에는 꽃과 관상용 식물을 주제로 한 박람회, 전시, 사업 활동을 우선적으로 진행합니다.

공원 내에서 상업, 서비스, 문화, 예술 활동 및 기타 이벤트를 조직할 때는 경관, 환경, 보안, 안전에 대한 요구 사항을 보장해야 하며 공원의 주요 기능에 영향을 주어서는 안 됩니다.

사업 목적으로 공원 부지에 건설이 허용되는 건축물 유형

동시에, 법령은 공원 건설 투자 프로젝트의 세부 계획에 따라 사업 목적으로 공원 부지에 건설이 허용되는 건축물의 유형을 규정합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

- 스포츠 및 문화 시설

- 상업 시설에는 꽃과 관상용 식물 시장, 상점 및 공원 방문객에게 서비스를 제공하는 기타 상업 시설이 포함됩니다.

국가가 투자하여 관리하는 공원 내 공공공원지를 사업 목적으로 이용하는 경우 이 조례 제37조, 제38조, 제39조 및 제40조의 규정에 따른다.

공원 개발 투자자는 토지, 투자, 건설에 관한 법률, 이 법령의 규정 및 기타 관련 법률 규정을 준수하여 투자한 공원 내에서 사업 목적으로 공원 토지를 개발합니다.

푸옹 니

출처: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm