지방문서로 인해 지구가 어려움을 겪고 있습니다.

구체적으로, 성 인민위원회는 공문 제1927호에서 다음과 같이 지시했습니다. "기존 주거 지역에 위치한 토지 중 지역 기반 시설 조건을 충족하는 토지에 대해서만 토지 용도를 주거용으로 전환하는 것을 허용해야 하며, 이는 관할 국가 기관에서 승인한 토지 이용 계획, 지구 단위 연간 토지 이용 계획, 구역 계획, 상세 건설 계획(도시 지역) 또는 농촌 주거 계획(농촌 지역)에 따라야 합니다..."

응우이 라오 동 신문 기자와의 인터뷰에서 칸빈 현 인민위원회 부위원장 응우옌 반 투안 씨는 이 문서를 시행하는 과정에서 많은 문제가 발생했다고 말했습니다. 예를 들어, 칸빈 타운은 500분의 1에 대한 세부 계획만 가지고 있는 반면, 다른 코뮌은 그렇지 않습니다. 실제로 많은 토지가 연간 현 단위 토지 이용 계획 및 계획에 부합함에도 불구하고 용도 변경을 요청했지만, 아직 세부적인 건설 계획이 수립되지 않아 용도 변경이 불가능한 상태입니다.

칸호아성 인민위원회의 1927년 공식 서한은 이곳의 "뜨거운" 부동산 거래에 대한 임시방편으로 여겨진다. 사진: 키 남

다른 코뮌의 경우, 새로운 농촌 계획만 있고 아직 농촌 주거 계획이 없어 규정된 조건을 충족하지 못합니다. "이것은 칸빈 지역뿐만 아니라 일반적인 상황입니다. 현재 상황을 명시한 문서를 발표하고 칸호아성 인민위원회, 각 부서 및 지부에 해결책을 마련해 줄 것을 요청했습니다."라고 투안 씨는 말했습니다.

지역 주민들에 따르면, 전 지구를 아우르는 용도지역 계획, 상세 건설 계획, 농촌 주거 지역 계획을 수립하려면 로드맵과 재원 확보가 필요하며, 상당한 시간이 소요될 것으로 예상됩니다. 관련 국가 기관의 승인을 기다리는 동안, 지역 주민들은 자연자원환경국에 성(省) 인민위원회에 토지 용도 변경 서류 검토 및 처리에 관한 구체적인 지침을 조속히 발표하도록 권고해 줄 것을 요청했습니다. 이는 행정 절차를 간소화하고 법적 규정에 따라 토지 사용자의 정당한 요구를 충족하며, 지역의 토지 관리 및 사회경제적 발전에 유리한 여건을 조성하기 위한 것입니다.

카인호아성 천연자원환경부 보고서에 따르면, 위 문서에 명시된 도(省) 인민위원회의 지시를 이행하는 과정에서 대부분의 지방자치단체가 주거용 토지 용도 변경 기록 처리 시 건설 계획 적용에 어려움을 겪고 있습니다. 이는 지방자치단체가 현재 모든 시, 군, 구의 모든 용도지역 계획, 세부 건설 계획, 농촌 주거 지역 계획을 제대로 관리하지 못하고 있기 때문입니다.

이러한 지역 주민들의 어려움은 실질적인 문제에서 비롯되며, 주로 국가기관의 계획 업무 제약으로 인해 발생하고 있으며, 이는 법률 규정에 따라 토지 이용자의 합법적 권익에 중대한 영향을 미치고 있습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 자연자원환경부는 성(省) 인민위원회에 공문 제1927호를 검토 및 취소할 것을 요청하는 공문을 발표했습니다. 동시에, 각 구(區), 진(鎭), 시(市) 인민위원회가 각 권한과 법률 규정에 따라 가구 및 개인의 용도 변경 서류를 처리하고, 해당 지역의 토지 관리 및 건설 질서를 책임지도록 해야 합니다.

출처: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm